გათავისუფლების აქტი განმარტება

რა არის გათავისუფლების სიგელი?

გათავისუფლების აქტი არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც აშორებს წინა მოთხოვნას აქტივზე. იგი შეიცავს სავალდებულო ხელშეკრულებიდან გათავისუფლების დოკუმენტაციას. გათავისუფლების აქტი შეიძლება შეიცავდეს მაშინ, როდესაც კრედიტორი გადასცემს სათაურს უძრავი ქონება სახლის მესაკუთრეს იპოთეკის დაკმაყოფილებისთანავე. გათავისუფლების აქტი ფაქტიურად ათავისუფლებს მხარეებს წინა ვალდებულებებისგან.

გათავისუფლების საქმეების გააზრება

ფიზიკური პირების უმეტესობა ყიდულობს საკუთარ სახლებს ფინანსური ინსტიტუტის მიერ მოწოდებული იპოთეკით. ბანკი, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკის სახსრებს, არა მხოლოდ კეთილსინდისიერად ასესხებს ფულს - ის იღებს იურიდიულ სარჩელს სახლის მიმართ, როგორც უზრუნველყოფა, სანამ სესხი არ გადაიხდება.

მაშინ იხსნება იპოთეკური სესხი, როდესაც მსესხებელი აკმაყოფილებს იპოთეკური სესხის გადახდის ყველა პირობას ან ასრულებს სრულ წინასწარ გადახდას სესხის დასაკმაყოფილებლად. კრედიტორი ფლობს სათაური იმ დრომდე ქონებას და ფორმალურად არის ქონების ჩანაწერის მფლობელი სრული და საბოლოო გადახდის ჩათვლით. სათაური უზრუნველყოფს უზრუნველყოფილ უზრუნველყოფას სესხის გადახდისთვის სესხის სიცოცხლის განმავლობაში, ამცირებს კრედიტორებისათვის ნაგულისხმევი რისკს.

სესხის გამცემი ორგანიზაციის იურიდიული მრჩეველი, როგორც წესი, ქმნის განთავისუფლების აქტს, როდესაც სესხი დაკმაყოფილდება. ანგარიშში ნათქვამია, რომ სესხი სრულად არის დაფარული საჭირო პირობებით. ასევე ნათქვამია, რომ ყადაღა მოიხსნა და სრული საკუთრება გადაეცა სახლის მფლობელს.

სახლის მესაკუთრე ფლობს აქტივს უფასოდ და ნათლად მას შემდეგ, რაც მას მიეცემა საკუთრების უფლება და გათავისუფლების აქტი. ის აღარ ექვემდებარება გამსესხებლის პირობებს და ვალდებულებებს. დაკრედიტების ანგარიში დახურულია.

გათავისუფლების სიგელების ტიპები

შრომითი ხელშეკრულებები არის კიდევ ერთი სცენარი, სადაც შეიძლება გამოყენებულ იქნას გათავისუფლების აქტი. დოკუმენტს შეუძლია გაათავისუფლოს როგორც დამსაქმებელი, ასევე დასაქმებული ნებისმიერი ვალდებულებიდან, რაც მათ ჰქონდათ სამუშაო ხელშეკრულებით. ზოგიერთ შემთხვევაში, გათავისუფლების აქტმა შეიძლება დასაქმებულს მისცეს განსაზღვრული ანაზღაურება. ეს შეიძლება მოხდეს განთავისუფლების პაკეტის შემთხვევაში.

გათავისუფლების აქტი შეიძლება შეიცავდეს განთავისუფლების პირობებს, მათ შორის გადახდას და გადახდის ხანგრძლივობას გათავისუფლების შემდეგ. მას ასევე შეუძლია გამოავლინოს კონფიდენციალური ინფორმაცია, რომლის გაზიარებაც დასაქმებულს არ შეუძლია შეწყვეტის შემდეგ, ან შემაკავებელი დებულებები რაც ხელს უშლის გამგზავრებულ თანამშრომელს მსგავსი ბიზნესის ჩამოყალიბებაში ან მომხმარებლების ან კლიენტების მოთხოვნით.

სპეციალური მოსაზრებები

დაუკავშირდით FDIC თუ თქვენ ვერ მიიღეთ გათავისუფლების აქტი, რადგან თქვენი საკრედიტო ბანკი ჩავარდა და შევიდა FDIC მიმღებში. FDIC მიუთითებს, რომ მას ჩვეულებრივ შეუძლია პრობლემის დალაგება თქვენთვის.

მარეგულირებელი გთავაზობთ ინტერაქტიული ძებნის ინსტრუმენტი შეგიძლიათ გამოიყენოთ იმის გასარკვევად, შეიძინა თუ არა თქვენი ბანკი მთავრობამ მიმღებლობის გზით.