Better Investing Tips

კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციების განსაზღვრა

click fraud protection

რა არის კომუნალური შემოსავლების ობლიგაცია?

კომუნალური შემოსავლების ობლიგაცია, რომელიც ასევე ცნობილია როგორც აუცილებელი მომსახურების ობლიგაცია, არის ერთგვარი მუნიციპალური ობლიგაცია გაიცემა საზოგადოებრივი სარგებლის დასაფინანსებლად, რომელიც ანაზღაურებს ობლიგაციების მფლობელები პირდაპირ პროექტის შემოსავლებიდან და არა ზოგადი საგადასახადო ფონდიდან.

ძირითადი Takeaways

  • კომუნალური შემოსავლების ობლიგაცია არის მუნიციპალური ობლიგაციის ტიპი, რომელიც გაცემულია საზოგადოებრივი კომუნალური პროექტის დასაფინანსებლად, რომელიც ანაზღაურებს ინვესტორებს უშუალოდ პროექტის შემოსავლებიდან.
  • მათ მიერ გაწეული მომსახურების აუცილებლობის გამო, ჩვეულებრივია, რომ კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციებს გააჩნდეს წმინდა შემოსავლის უზრუნველყოფა.
  • ინვესტორები ეყრდნობიან მეტრიკას, როგორიცაა დაფარვის კოეფიციენტი კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციების შესაფასებლად და მათ მიერ დაფინანსებული პროექტები.

კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციის გაგება

კომუნალური შემოსავლების ობლიგაცია გამოიყენება კაპიტალური პროექტების დასაფინანსებლად იმ სფეროებში, რომლებიც საჯარო სერვისებისთვის აუცილებელია მათ შორის საავადმყოფოები, სახანძრო სამსახური, წყალი და ნარჩენების დამუშავების საშუალებები და გაუმჯობესება ელექტროენერგიაზე ბადე ეს სერვისები წარმოქმნის შემოსავალს კლიენტის საფასურის საშუალებით, რაც უზრუნველყოფს ფულადი ნაკადების უზრუნველყოფას, რომელსაც შეუძლია დავალიანების დაფარვა.

შემოსავლის ობლიგაციები მოდის ან ა მთლიანი შემოსავალი ან ა წმინდა შემოსავალი დაპირება. მთლიანი შემოსავლის დაპირება უპირატესობას ანიჭებს ობლიგაციების მფლობელს გადახდების უპირატესობას პროექტის მიერ გაწეული საოპერაციო ან ტექნიკური ხარჯების მიმართ. წმინდა შემოსავლის დაპირება იძლევა ადმინისტრაციული ხარჯებისა და შენარჩუნების ხარჯების გაცემას ობლიგაციების მფლობელებთან ვალდებულებების დაკმაყოფილებამდე.

კომუნალური მომსახურება უზრუნველყოფს აუცილებელ მომსახურებებს, როგორიცაა წყალი და ელექტროენერგია. ამ სერვისების აუცილებლობის გამო, ჩვეულებრივია, რომ კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციებს გააჩნიათ წმინდა შემოსავლის აღთქმა, რადგანაც მათი განხორციელება უნდა განხორციელდეს, რათა შეინარჩუნონ ისინი კარგ სამუშაო მდგომარეობაში.

ასევე ხშირია ის ფაქტი, რომ კომუნალურ კომპანიებს მოეთხოვებათ შეინარჩუნონ შემოსავლები და ხარჯები. დავალიანების დაფარვა მოიცავს ხარჯს და ეს თანაფარდობა ხშირად გამოიყენება კომუნალური მომსახურების მომხმარებელთა განაკვეთების ზრდის მხარდასაჭერად.

კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციების დაბრუნება

მუნიციპალური ობლიგაციები ანაზღაურებს ობლიგაციათა მფლობელებს ან მუნიციპალური დაბეგვრის გზით, როგორც ა ზოგადი ვალდებულების ობლიგაცია, ან მეშვეობით შემოსავლის ობლიგაციები. შემოსავლების ობლიგაციები შემოსავალს იღებს კაპიტალური პროექტიდან. ზოგადი ვალდებულებების ემიტენტი გარანტიას უწევს დავალიანების დაფარვას ნებისმიერი საშუალებით. სახსრების შესაგროვებლად ემიტენტს შეუძლია გაზარდოს გადასახადები, გამოსცეს ობლიგაციების კიდევ ერთი რაუნდი, ან თუნდაც გაყიდოს ფიზიკური აქტივები. ემიტენტი არ არის შეზღუდული შემოსავლების ერთი წყაროს ვალდებულებების შესასრულებლად. ინვესტორებმა უნდა იცოდნენ ეს განსხვავება და შეუძლიათ გამოიყენონ იგი დივერსიფიცირებული, ფიქსირებული შემოსავლის პორტფელის შექმნისას.

სხვა ფაქტორები მოქმედებენ როდის საკრედიტო რეიტინგის სააგენტოები ან ინვესტორები აფასებენ კომუნალური შემოსავლების ობლიგაციებს და მათ მიერ დაფინანსებულ პროექტებს. ის დაფარვის კოეფიციენტი გამოიყენება ძირითადი და საპროცენტო ვალდებულებების მოსალოდნელი შემოსავლების დასადგენად. მოსახლეობის რაოდენობამ და ტენდენციებმა შეიძლება წარმოადგინოს კომუნალური პროექტის მომავალი შემოსავლების ზრდის ან შემცირების იდეა.

მომხმარებელთა კონცენტრაცია აღწერს მომხმარებელთა ერთობლიობას, რომელთა გამოყენების საფასური მხარს უჭერს ვალის დაფარვას. თუ მომხმარებელთა მცირე რაოდენობა იყენებს საზოგადოებრივი კომუნალური მომსახურების მნიშვნელოვან ნაწილს, ამან შეიძლება გამოიწვიოს ამ პროექტის შემოსავლების სიცოცხლისუნარიანობის რისკი.

შვიდდღიანი სარგებელი განმარტება

რა არის შვიდდღიანი სარგებელი? შვიდდღიანი სარგებელი არის სტანდარტული ზომა წლიური შემოსავალი ფული...

Წაიკითხე მეტი

კანადის ღამისთევის ფულის ბაზრის განაკვეთის განმარტება

რა არის კანადის ღამის ფულის ბაზრის განაკვეთი? კანადის ღამის ფულის ბაზრის განაკვეთი არის საპროცე...

Წაიკითხე მეტი

გრძელი ინვერსიული მცურავი გათავისუფლებული ქვითარი (LIFER)

რა არის გრძელი შებრუნებული მცურავი გათავისუფლებული ქვითარი (LIFER)? გრძელი შებრუნებული მცურავი ...

Წაიკითხე მეტი

stories ig