2021 წლის უძრავი ქონების 7 საუკეთესო ვებ გვერდი

Გაიგე მეტი

დაარსდა 2006 წელს Microsoft– ის ორი ყოფილი აღმასრულებლის მიერ, Zillow გთავაზობთ ყველაზე მძლავრ ინსტრუმენტებს მყიდველებისთვის, გამყიდველებისთვის, მემამულეებისათვის, დამქირავებლებისთვის, აგენტებისთვის და სახლის სხვა პროფესიონალებისთვის. Zillows ძალა და მოქნილობა ხდის მას საუკეთესო საერთო უძრავი ქონების ვებგვერდზე ჩვენს მიმოხილვაში.

Zillow– ს აქვს ერთ – ერთი ყველაზე ჩამოტვირთული აპლიკაცია როგორც Android, ასევე Apple პლატფორმებზე. Google Play– ში მას აქვს 10 მილიონზე მეტი გადმოწერა და აქვს რეიტინგი 4.4 ვარსკვლავი 5 – დან 500 000 – ზე მეტი მომხმარებლის მიერ. Apple Store– ში 5.5 მილიონმა ადამიანმა მისცა აპლიკაციას საერთო შეფასება 4.8 ვარსკვლავებიდან 5 – დან.

პირველადი Zillow აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ მოძებნოთ სახლები და ბინები, ჩამოთვალოთ თქვენი გასაყიდად ან ქირავდება, დაათვალიეროთ სახლი სურათებით და ვიდეოები, როდესაც ხელმისაწვდომია, დაუკავშირდით აგენტებს და კრედიტორებს, შეინახეთ თქვენი ძიებები და მიიღეთ შეტყობინებები თქვენი ძიების განახლებების შესახებ კრიტერიუმები.

Zillow აქვეყნებს პოსტებს ორივე MLS– დან, ან მრავალჯერადი ჩამონათვალი მომსახურებადა არა MLS წყაროები. არასამთავრობო MLS წყაროები მოიცავს მფლობელის მიერ გასაყიდად, არა MLS- ის ყადაღას და აუქციონებს.

მოკლედ, Zillow თავისუფალია მყიდველებისთვის და გამყიდველებისთვის და ამის ნაცვლად იღებს თავის ფულს აგენტებისთვის, კრედიტორებისათვის და სხვა სახლის მომსახურების მიმწოდებლებისთვის სარეკლამო მოსაკრებლების დაკისრებით. ეს არის წყარო, რომელიც იწვევს რეკლამებს.

Გაიგე მეტი

ასოცირდება რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია და დაკავშირებული 580 -ზე მეტ რეგიონულ მრავალჯერადი ჩამონათვალის სერვისთან, Realtor.com სიები არის ყველაზე ახლოს ოქროს სტანდარტთან, MLS- თან, რომელიც რეგულარულად განახლდება რეალტორების მიერ. ამ მიზეზით, Realtor.com არის ჩვენი არჩევანი უძრავი ქონების ყველაზე ზუსტი ვებსაიტისთვის.

Realtor.com დაიწყო 1996 წელს და ახლა მას ახორციელებს Move, Inc., News Corporation– ის შვილობილი კომპანია (NWS). აპს აქვს დაახლოებით 265,000 მიმოხილვა Google Play მაღაზიაში, რაც მას საშუალოდ 4.5 ვარსკვლავს აძლევს. Apple Store– ში, დაახლოებით 280,000 მიმოხილვამ შეადგინა საშუალოდ 4,7 ვარსკვლავი.

აპლიკაცია საშუალებას გაძლევთ მოძებნოთ სახლები, ნახოთ სურათები და ვიდეო ტურები, შეადაროთ სამეზობლოს კრიტერიუმები, როგორიცაა ხმაურის დონე და განაახლოთ მისი ყველა ჩამონათვალი რეალურ დროში. თითის წვერით დახაზეთ ფორმა აპლიკაციის რუქაზე და ნახეთ მხოლოდ თვისებები ამ გეოგრაფიულ ფორმაში. მომხმარებლებს შეუძლიათ დაუკავშირდნენ რეალტორებს და აწარმოონ ფინანსური კალკულატორები აპლიკაციის საშუალებით.

აპლიკაცია და ვებგვერდი უფასოა მყიდველებისა და დამქირავებლებისთვის.

Გაიგე მეტი

2005 წელს დაარსებულმა ტრულიამ შექმნა ვებგვერდი და მობილური აპლიკაცია, რომელიც გამჭვირვალობით გამოირჩევა. მას შემდეგ, რაც სახლის მყიდველები და დამქირავებლები ამდენი ეძებენ თავიანთი მობილური მოწყობილობის გამოყენებით, ის ფაქტი, რომ Trulia– ს აპლიკაცია არის ძლიერი, მარტივი და ადვილად გამოსაყენებელი ხდის ჩვენს არჩევანს საუკეთესო მობილური აპლიკაციისთვის.

Trulia– ს აპს აქვს 208,000 – ზე მეტი მიმოხილვა Android პლატფორმაზე, რაც მას საშუალოდ 4.5 ვარსკვლავს აძლევს. Apple Store– ში 1 მილიონზე მეტმა მომხმარებელმა მისცა ხმა მის საშუალო შეფასებას 4.8 ვარსკვლავით. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ მოძებნოთ როგორც გასაყიდი, ისე გასაქირავებელი ბინები ტრულის მთავარ ვებსაიტზე, ტრულია გაიყო ეს არის ორი მობილური აპლიკაცია, Trulia უძრავი ქონება: იპოვნეთ სახლები და Trulia Renters გაძლიერებული ფოკუსირებისთვის დამქირავებლები.

ტრულია, შეიძინა ზილოვმა 2.5 მილიარდ დოლარად 2015 წელს, მას აქვს უძრავი ქონების უდიდესი ვებსაიტის ძალა. ის ჩვეულებრივ განაახლებს ჩამონათვალის ინფორმაციას 24 საათის განმავლობაში. რაც არ უნდა კარგი იყოს აპლიკაცია, მონაცემების სიზუსტე მაინც ისეთივე კარგია, როგორც მასში.

ზოგიერთი მახასიათებელი, რაც ადამიანებს ყველაზე მეტად მოსწონთ აპლიკაციაში, არის რუქის მრავალჯერადი ხედი თითოეული ქონებისათვის. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ რუკაზე ნაკვეთი ქონება, რომელიც აჩვენებს დანაშაულს, საყიდლებისა და საჭმლის ადგილებს, სკოლებს და მგზავრობის დროს.

ტრულია საყვარელი ადამიანია მათთვის, ვისაც სურს გაიგოს თავისი პოტენციური სამეზობლო და არა მხოლოდ სახლი და რა არის შიგნით. მეზობლების მიმოხილვებიც კი არსებობს იმ ადამიანების მიერ, რომლებიც ცხოვრობენ იქ, სადაც თქვენ ეძებთ, გეუბნებიან რა მოსწონთ და რა არ მოსწონთ ამ მხარეში.

აპლიკაცია უფასოა მომხმარებლებისთვის.

Გაიგე მეტი

არსებობს რამდენიმე უძრავი ქონების ვებ გვერდი, რომელიც ეძღვნება foreclosures მაგრამ Foreclosure.com– ს აქვს ძიების კრიტერიუმების, დახარისხების, ჩამონათვალის რაოდენობის და, ალბათ, ყველაზე მნიშვნელოვანი ამ რთული პროცესის, განათლების საუკეთესო ნაზავი. ამ მიზეზების გამო და სხვა, Foreclosure.com არის ჩვენი საუკეთესო ვებგვერდი foreclosures.

Foreclosure.com დაარსდა 1999 წელს უძრავი ქონების პროფესიონალებისა და პროგრამული უზრუნველყოფის შემქმნელთა გუნდის მიერ, რომელთაც სურდათ ერთჯერადი მაღაზიის შექმნა მათთვის, ვინც ეძებდა ქონების ყიდვის პროცესს. მათი მონაცემები ყოველდღიურად განახლდება უშუალოდ საგადასახადო სიებიდან, სამთავრობო უწყებებიდან და კრედიტორების სამართლებრივი ქმედებების შესახებ შეტყობინებებიდან.

Apple აპს აქვს 50 -ზე ნაკლები მომხმარებლის რეიტინგი, ხოლო საშუალო რეიტინგი არის ხუთიდან 1.5 ვარსკვლავი. ის ოდნავ უკეთესად გამოიყურება Google Play მაღაზიაში, თითქმის 400 შეფასებით, საშუალოდ 2.6 ვარსკვლავით. აპლიკაციის გამოყენება უფასოა, მაგრამ მისი სრული მახასიათებლები დაცულია იმ ადამიანებისთვის, რომლებმაც გადაიხადეს ყოველთვიური სააბონენტო გადასახადი ვებსაიტზე.

თუ ფიქრობთ, რომ სახლის ყიდვა, რომელიც არ არის ჩამორთმეული, შეიძლება ცოტა დამაბნეველი იყოს, ყადაღის ყიდვას გააჩნია საკუთარი წესები, რომლებიც ბევრს აშინებს. Foreclosure.com– ზე, მათ ესმით, რომ ეს გართულებულია და, შესაბამისად, დიდი ყურადღება დაუთმეს მათ ვებგვერდზე სამეურვეო ვიდეო, სტატიები და ჩამონათვალი, რათა ადამიანებმა გაიარონ საცხოვრებელი სახლი სახლში ფასდაკლება. გადმოსაწერი დოკუმენტები და ბმულები სახელმწიფოს სპეციფიკურ კანონებთან ეხმარება მყიდველებს სწორი მიმართულებით წარმართონ.

როდესაც გაეცანით პროცესს, შეგიძლიათ მოძებნოთ და დაალაგოთ სახლები ყადაღის დადების კონკრეტულ ფაზაში. მაგალითად, შეგიძლიათ მოძებნოთ კონკრეტული ქონების სიტუაციები, როგორიცაა შერიფის გაყიდვები და საგადასახადო გირავნობა. კიდევ ერთი უნიკალური თვისება არის სახლების ძებნის შესაძლებლობა, ჩამოთვლილი როგორც "გაქირავებულია საკუთრებაში.”

მიუხედავად იმისა, რომ ყოველთვიური გადასახადია 39,80 აშშ დოლარი, აბონენტები იხდიან მას, რადგან ხედავენ სახლის ყიდვის შანსს რამაც შეიძლება მათ დაზოგოს ათიათასობით დოლარი, გაცილებით მეტი ვიდრე ღირებულება გამოწერა

Გაიგე მეტი

დამქირავებლებს, რომელთაც სურთ გაეცნონ არა მხოლოდ ბინის არჩევანს, არამედ მიმდებარე საზოგადოებას და რჩევებს გაქირავების გამოცდილების გასაუმჯობესებლად, Apartments.com არის საუკეთესო არჩევანი - და ეს საუკეთესოა ჩვენი არჩევანის გაქირავებისთვის მიმოხილვა.

Apartments.com დაარსდა 1992 წელს და მოგვიანებით შეიძინა CoStar Group– მა (CSGP) 2014 წელს. CoStar Group ცნობილია იმით, რომ არის ერთ -ერთი საუკეთესო კომერციული უძრავი ქონების კვლევითი კომპანია შეერთებულ შტატებში. Apartments.com სარგებლობს CoStar– ის დიდი კვლევითი ჯგუფისგან. მისი ერთი მილიონი სიიდან, 500,000 მათგანი ეწვია, გადაიღო და დაადასტურა CoStar- ის შიდა მკვლევარებმა.

Google Play– ს აპლიკაციას აქვს ხუთი მილიონზე მეტი გადმოტვირთვა და 38,000 – ზე მეტი მიმოხილვა, რაც მას აძლევს საშუალო მომხმარებლის შეფასებას 4,6 ვარსკვლავით. Apple Store– ში, ის #13 ადგილზეა ცხოვრების სტილის კატეგორიაში და აქვს საშუალო რეიტინგი 4.8 ვარსკვლავი 100 000 – ზე მეტი რეიტინგიდან.

Apartments.com და მისი აპლიკაცია თავისუფალია საკუთრების საძიებლად. საიტი გამოიმუშავებს თანხას დამქირავებლებისგან 29.00 აშშ დოლარით (პლუს გადასახადი), რათა განაცხადოს 10 -მდე გაქირავება 30 დღის განმავლობაში მობილური აპლიკაციისთვის.

ქონების ჩამონათვალში შეიძლება ნაჩვენები იყოს სურათები, 3D ტურები, იატაკის გეგმები, ხელმისაწვდომობის თარიღები, მიმდინარე ქირა სპეციალური და დამატებითი ხარჯები, როგორიცაა პარკირების ან შინაური ცხოველების საფასური, თუ ეს შესაძლებელია. ასევე არის დამქირავებლის მიმოხილვები, იჯარის ხანგრძლივობის პარამეტრები და ინფორმაცია ახლომდებარე მაღაზიების, რესტორნების, სპორტული დარბაზების, ბანკების, სასურსათო მაღაზიებისა და ყავის მაღაზიების შესახებ. საიტის Walk Score და Bike Score ეხმარება მომხმარებლებს გაიგონ სამეზობლოში ტრანსპორტირება, ხოლო სამეზობლოში ხმაურის დონის რეიტინგი ეხმარება მომხმარებელს შეაფასოს ტერიტორია.

Გაიგე მეტი

სახლის გამყიდველთა საკომისიოს დაზოგვა 1997 წლიდან FSBO.com არის ჩვენი საუკეთესო ვებსაიტი "იყიდება მფლობელის მიერ" გამყიდველებისთვის, რომელთაც სურთ საკუთარი ხელებით გაყიდვა "ხელნაკეთი". FSBO.com– ს აქვს შეფუთული შეთავაზება, რომელიც მოიცავს MLS– ის ჩამონათვალს და უძრავი ქონების სინდიკატურ ვებსაიტებს, მათ შორის Zillow, Trulia და Realtor, რამდენიმე მათგანის დასახელებისთვის.

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენი სახლის გაყიდვა ჩამონათვალის აგენტის დაქირავების გარეშე შეიძლება დაგიზოგოთ 5% -დან 6% -მდე საკომისიოს გადახდისგან, FSBO.com– ზე არის თქვენი სახლის გაყიდვის საფასური. გაყიდვის ორი გეგმაა შემოთავაზებული. ის FSBO პაკეტი 99,95 დოლარად მოიცავს 6 თვიან ჩამონათვალს FSBO.com– ზე, ვიდეოს ატვირთვას და შეუზღუდავ ფოტოებს.

ის MLS პაკეტი 399,95 დოლარად მოიცავს ჩამონათვალს MLS– ზე და სინდიკაციას უძრავი ქონების რამდენიმე საუკეთესო ვებ – გვერდზე, როგორიცაა Zillow, Trulia და Realtor.com. არსებობს სხვა ვარიანტებიც იმისდა მიხედვით, თუ რა შტატში ცხოვრობთ.

Როდესაც შენ მოძებნეთ და დაიქირავეთ პროფესიონალი- მაგალითად, ფოტოგრაფი - თქვენ გადაიხდით ამ ხარჯებს პირდაპირ კონტრაქტორს. მაგრამ თუ თქვენ არ ხართ გაწვრთნილი უძრავი ქონების აგენტი, ვებგვერდი გთავაზობთ უამრავ ინფორმაციას, რომელიც დაგეხმარებათ გაყიდვის პროცესში. თქვენს ხელთაა ადვოკატი და სააგენტოს აგენტები და გადმოსაწერი იურიდიული ფორმები, თქვენ კარგად ხართ შეიარაღებული ამოცანისთვის.

Გაიგე მეტი

გმირი ხარ? თუ ასეა, შეგიძლიათ შეიძინოთ, გაყიდოთ ან დააფინანსოთ თქვენი სახლი და მიიღოთ ჯილდოები და სხვა დანაზოგი, თუ თქვენ ემსახურებით ან გაქვთ მსახურობდა სამხედრო სამსახურში, ან მეხანძრე, EMS პროფესიონალი, პოლიციელი, ჯანდაცვის პროფესიონალი, ან მასწავლებელი Homes for Heroes აფასებს საუკეთესოს გმირებისთვის ჩვენს მიმოხილვაში და არის უძრავი ქონების ვებგვერდი თქვენთვის, თუ თქვენ ემსახურებით თქვენს საზოგადოებას.

Homes for Heroes არის უძრავი ქონების ვებგვერდის განსხვავებული მოდელი. იმის ნაცვლად, რომ შესთავაზოთ სახლების მონაცემთა ბაზების დათვალიერება, თქვენი კომპანიის პირველი ნაბიჯი არის მათი შევსება ონლაინ ფორმა ასე რომ მათ ერთ -ერთ სპეციალისტს შეუძლია თქვენთან ერთად იმუშაოს თქვენს მიზნებზე. მობილური აპლიკაცია არ არის.

თუ თქვენ მიეკუთვნებით კარიერის (გმირების) ერთ კატეგორიას, რომელსაც ისინი ემსახურებიან, Homes for Heroes დაზოგავს თქვენს ფულს მისი დიდი გამოყენებით რეალტორების, კრედიტორების და ბიზნეს სერვისების ეროვნული ქსელი, რომლებიც შეთანხმდნენ მოგემსახურონ ბრწყინვალედ და ა ფასდაკლებული საფასური.

დაარსდა 2002 წელს, 11 სექტემბრის შემდეგ, Homes for Heroes– მა გამოუშვა თავისი ეროვნული ბრენდი 2009 წელს. მას შემდეგ იგი 46,000 -ზე მეტ გმირს დაეხმარა 80 მილიონ დოლარზე მეტი დაზოგოს უძრავი ქონების გარიგებებში, საერთო ჯამში 11 მილიარდ დოლარზე მეტი. მათი ქსელი მოიცავს 4,100 უძრავი ქონების და იპოთეკის პროფესიონალებს, რომლებიც ემსახურებიან ჩვენი საზოგადოების ამ კრიტიკულ ნაწილს. შედეგად, Homes for Heroes, Inc. მან შეძლო 947,000 აშშ დოლარის შემოწირვა გმირებს, რომლებსაც დახმარება სჭირდებათ 501 (c) (3) არაკომერციული ფონდის მეშვეობით, სახლები გმირებისათვის.

დანაზოგი ემატება. კომპანია აცხადებს, რომ ადამიანების უმეტესობა დაზოგავს მინიმუმ $ 2,400, სახელწოდებით a გმირის ჯილდო. რეგისტრაციის საფასური არ არის; გმირი იხდის ამ ფასს ყოველდღე თავისი საქმის კეთებით.

რა არის უძრავი ქონების საიტი?

უძრავი ქონების ვებსაიტები ზუსტია?

არის საფასური უძრავი ქონების ვებსაიტებზე?