როგორ იმოქმედა 2008 წლის საბინაო კრახმა ამერიკულ ოცნებაზე

რა კავშირია სახლის მფლობელობასა და ამერიკულ ოცნებას შორის?

მრავალი თვალსაზრისით, ამერიკული ოცნება არის ოპტიმიზმის კონცეფცია. ეს გულისხმობს თანაბარ შესაძლებლობას და რომ ნებისმიერ ინდივიდს შეუძლია ისწრაფოდეს ფინანსური სტაბილურობისკენ და თუნდაც უმაღლესი სიმდიდრე - მიუხედავად მათი წარმომავლობისა - შრომისმოყვარეობით, სამეწარმეო წამოწყებებით ან სხვა ნიშნავს. ფინანსური სტაბილურობის და ამერიკული ოცნების დიდი კომპონენტია საკუთარი სახლის ფლობა. დიდმა რეცესიამ, 2008 წელს საცხოვრებლის ჩამონგრევამ და COVID-19- ის ეპიდემიამ ეჭვი შეიტანა ე.წ.Ამერიკული ოცნება”, და ის ახლა მიუწვდომლად ითვლება ამერიკული საზოგადოების მრავალი ჯგუფისათვის.

ამერიკული ოცნებისა და სახლის მფლობელობის გაგება

სახლის მფლობელობა განუყოფელ როლს ასრულებს ამერიკულ ოცნებაში. 2003-2006 წლები იყო ადვილი პერიოდი საკრედიტო საბინაო ბაზარზე როდის სარისკო სესხები იყო გავრცელებული უსარგებლო სესხებმა მისცა იპოთეკურ სესხებს ის ადამიანები, რომლებსაც არ უნდა ჰქონდეთ სესხის აღება და ვერ ახერხებდნენ ვალი.

გამოჯანმრთელების შემდეგ დოტკომის ბუშტი, ინვესტორთა ოპტიმიზმი მაღალი იყო და სახლის მესაკუთრეობა იზრდებოდა. მიუხედავად ამოსვლისა საპროცენტო განაკვეთები, სახლის მეპატრონეებს ჰქონდათ ზურგი კაპიტალის მოგება. თუ მათ არ შეეძლოთ იპოთეკური გადასახადების გადახდა, მათ შეეძლოთ საკუთარი სახლის გაყიდვა მოგებისთვის. უმეტესობისთვის ეს ძალიან კარგი იყო სიმართლისთვის.

კრახი

საცხოვრებლის ბაზრის დაშლა დიდი რეცესია იძულებით გადაადგილებული 10 მილიონი ამერიკელი, რადგან უმუშევრობის ზრდა გამოიწვია მასობრივი foreclosures.მხოლოდ 2008 წელს, 3.1 მილიონმა ამერიკელმა შეიტანა განცხადება ყადაღის დადების შესახებ, რაც იმ დროს იყო ყოველ 54 სახლში, CNN Money- ის თანახმად.დაღუპვამ არა მხოლოდ დაანგრია ამერიკული ოცნება, არამედ გაზარდა სკეპტიციზმი ახალგაზრდა თაობაში, რომელიც ჯერ კიდევ არ იყო შესული საბინაო ბაზარზე.

საბინაო ბაზრის სტაბილიზაციას და ფასების ზრდას, სკეპტიციზმი დარჩა. 2016 წლის მეორე კვარტლისთვის ყველა გარიგების სახლის ფასის ინდექსმა გადააჭარბა კრიზისამდე არსებულ მაქსიმუმს.თუმცა, შეერთებულ შტატებში სახლის მესაკუთრეობა კვლავ იკლებს. მზარდი უთანასწორობის კომბინაცია და ფინანსურ სისტემაში არსებული უნდობლობა ბევრს გვერდს უვლის. 2016 წლისთვის, შეერთებულ შტატებში სახლის მესაკუთრეობა 63%-ზე დაბლა დაეცა - 50 წლის დაბალი მაჩვენებელი. 

დასრულდა ამერიკული ოცნება?

ანეკდოტურად, ამერიკული ოცნება ეხება სახლის მფლობელობას ამერიკის მუშათა კლასს შორის. იმის მტკიცებულება, რომ თქვენი შემოსავლის, აღზრდის ან საცხოვრებელი ადგილის მიუხედავად, თქვენ შეგიძლიათ გქონდეთ საკუთარი სახლი. თუმცა, 2008 წლის საცხოვრებელი სახლის ჩამონგრევის დროსაც კი წარსულს ჩაბარდა და აშშ – ს ეკონომიკა დაუბრუნდა სრულ დასაქმებას, ამერიკული ოცნება აღარ არსებობს. არსებობს უფრო ფართო სიმდიდრის უფსკრული შეერთებულ შტატებში მუშათა კლასის ოჯახები არ ყიდულობენ სახლებს და ისინი დაფარულია ვალებით. შემდეგ, 2020 წელს, ეკონომიკა განადგურდა COVID-19 ეპიდემიის გამო.

დიდი რეცესიისა და COVID-19 ეპიდემიის შედეგები არის ის, რომ ეგრეთ წოდებული ამერიკული ოცნება ბევრისთვის მიუღწეველია და ოპტიმიზმი დიდწილად შეიცვალა სკეპტიციზმით.