გამყიდველის ბაზრის განმარტება

რა არის გამყიდველის ბაზარი?

გამყიდველის ბაზარი არის საბაზრო მდგომარეობა, რომელიც ხასიათდება გასაყიდი საქონლის დეფიციტით, რაც იწვევს გამყიდველის ფასების ძალას. გამყიდველის ბაზარი არის ტერმინი, რომელიც ჩვეულებრივ გამოიყენება ქონების ბაზარზე, როდესაც დაბალი მიწოდება აკმაყოფილებს მაღალ მოთხოვნას.

გამყიდველის ბაზრის გაგება

გამყიდველის ბაზარი იქმნება მაშინ, როდესაც მოთხოვნა აღემატება მიწოდებას პროდუქტზე ან მომსახურებაზე. ხშირად ისმის "გამყიდველთა ბაზარი" უძრავი ქონება აღწეროს თვისებების დეფიციტი ჯანსაღი მოთხოვნის ფონზე. ქალაქის გამყიდველი, რომელსაც აქვს კარგი სასკოლო სისტემა და შეზღუდული ინვენტარი მტკიცედ გააკონტროლებს სახლის ფასს. მათ სახლს შეეძლო მრავალჯერადი სატენდერო წინადადება და არ იქნებოდა უჩვეულო, რომ წინადადებები აღემატებოდეს გამყიდველის მოთხოვნილ ფასს. მყიდველის ბაზარი არის საპირისპირო სიტუაცია, როდესაც მიწოდება აღემატება მოთხოვნას და, შესაბამისად, ძალა მყიდველთან რჩება ფასის განსაზღვრის თვალსაზრისით.

გამყიდველის ბაზრის მაგალითი

2020 წელს და 2021 წლის დასაწყისში, ეკონომიკური კრიზისის შედეგად გამოწვეული შედეგების ფონზე, საცხოვრებლის ბაზარი გაიზარდა, გამყიდველები ხედავენ, რომ მათი მოთხოვნილი ფასები ადვილად ხვდება და ზოგჯერ აღემატება. ზრდა ეხება შემცირებულ მიწოდებას და გაზრდილ მოთხოვნას, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც პოტენციური სახლის მფლობელები სარგებლობენ რეკორდულად დაბალი იპოთეკური განაკვეთით. 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის განაკვეთები 2021 წლის იანვარში რეკორდულად დაბალი იყო-2.65%.

იპოთეკური განაკვეთების ვარდნა არის ფედერალური სარეზერვო ბანკის ქმედებების საპასუხოდ. კრიზისის ფონზე, ფედერალურმა ბანკმა შეამცირა ძირითადი საპროცენტო განაკვეთები ისტორიულ ზღვრამდე, ეკონომიკის მხარდასაჭერად. 2020 წლის 15 მარტს ცენტრალურმა ბანკმა შეამცირა Fed– ის სახსრები, ძირითადი საბანკო სესხის განაკვეთი 0.00% –0.25% –მდე, და მას შემდეგ შეინარჩუნა იგი იმავე დონეზე.

Fed სახსრების განაკვეთი გავლენას ახდენს ძირითადი კურსი, საპროცენტო ბანკები, როგორც წესი, მაღალხარისხიან კლიენტებს უხდიან. ძირითადი განაკვეთი გავლენას ახდენს ბევრ სხვა სამომხმარებლო ტარიფზე, მათ შორის რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა.

შედეგად, მიუხედავად იმისა, რომ 2020 წელი ძალიან რთული იყო მრავალი ადამიანისთვის, საბინაო ბაზარი გაიზარდა. თუმცა, ამჟამინდელი გამყიდველის ბაზარი აჩვენებს დაღლილობის ნიშნებს, როდესაც არსებული სახლების გაყიდვები 6.6% -ით შემცირდა ეროვნული ასოციაციის უახლესი სტატისტიკის თანახმად, თებერვალი წინა ორი თვის განმავლობაში გაიზარდა რეალტორები. თუმცა, თებერვლის მაჩვენებელი კვლავ აღნიშნავს წლიურ ზრდას 9.1%-ით.

გამყიდველის ბაზარი M&A– ში

გარკვეული პირობები ქმნის გამყიდველის ბაზარს კორპორატიულ ლანდშაფტში. ისევ და ისევ, ზედმეტი მოთხოვნა აქტივზე, რომელიც შეზღუდულია მიწოდებით, გადაიტანს ძალაუფლების ბალანსს გამყიდველის მხარეს ფასებში. მოთხოვნა სტიმულირდება და გაძლიერებულია პოზიტიური ეკონომიკური გარემოს, დაბალი ან მოკრძალებული საპროცენტო განაკვეთების, ფულადი სახსრების მაღალი ბალანსის და ძლიერი შემოსავლების და სხვა მიზეზების გამო.

როდესაც კომპანიის აღმასრულებლები დარწმუნებულნი არიან მის მომავალ პერსპექტივაში, ისინი უფრო მზადაა გადაიხადონ უფრო დიდი პრემიები აქტივებისათვის, რომლებსაც აქვთ სიმწირე ღირებულება. ამ სამიზნე კომპანიებს შეიძლება ჰქონდეთ უმაღლესი ბრენდის სააქციო, ინოვაციური ან წამყვანი ტექნოლოგია, დომინანტური საბაზრო წილი პროდუქტის არეალში ან გეოგრაფიაში, ან ეფექტური სადისტრიბუციო ქსელი, რომლის გამეორება რთულია. როგორიც არ უნდა იყოს მისი შედარებით სიმცირის მიზეზი, კომპანია, თუ გადაწყვეტს გაყიდვაში ჩადოს, ამას გააკეთებს სავარაუდოდ მიიღებს წინადადებას ან მრავალჯერადი წინადადებას (ფასების ომი), რომელიც დირექტორთა საბჭომ და აქციონერებმა იპოვეს მიმზიდველი.