WeWork (WE) საჯარო ხდება SPAC-ის შერწყმის გზით

სამუშაო სივრცის გაზიარების კომპანია WeWork (ჩვენ) გააკეთა თავისი დიდი ხნის ნანატრი საჯარო სია ხუთშაბათს, ოქტომბერს. 21, ვაჭრობის პირველ დღეს 13,49%-ით გაიზარდა და დაიხურა $11,78. იმის ნაცვლად, რომ საჯაროდ გაიარონ ტრადიციული პირველადი საჯარო შეთავაზება (IPO), ნიუ-იორკში დაფუძნებულმა კომპანიამ დაასრულა 9 მილიარდი დოლარი შერწყმა ცარიელი ჩეკით firmBowX Acquisition Corp. (ბოუქსი), ჩამოთვლილი სპეციალური დანიშნულების შემძენი კომპანია (SPAC).

SPAC-ები მოიცავს მსხვილ ინვესტორთა ჯგუფს, რომლებიც იკრიბებიან, რათა დაეხმარონ კომპანიას დააჩქაროს მისი საჯარო ჩამონათვალი, ხშირად გარე ინვესტორების გამჭვირვალობის ხარჯზე. ბოლო წლების განმავლობაში, SPAC-ებმა მოიმატა პოპულარობა ინვესტორებთან, იმის გათვალისწინებით, რომ მათი სტრუქტურა იძლევა მოგების მიღების საშუალებას შედარებით სწრაფად. ოქტომბრის მდგომარეობით. აქვს 22 489 SPAC საჯარო გახდა 2021 წელს, 135 მილიარდ დოლარზე მეტის მოზიდვა, შარშანდელ 83 მილიარდ დოლარზე მეტი.

შერწყმის დეტალები

შერწყმა WeWork-ს აძლევს კაპიტალის ღირებულება $9 მილიარდი, არსებითად ნაკლები, ვიდრე $47 მილიარდი, რომელსაც მისი წამყვანი ინვესტორი SoftBank Group Corp. (SFTBY) აფასებდა კომპანიას 2019 წლის უბედური IPO-ს მცდელობამდე. მაშინ, ინვესტორებს გაუჩნდათ ცივი ფეხები მდიდრული ხარჯებისა და აღმასრულებელი დირექტორისა და დამფუძნებლის ადამ ნეუმანის არაპროგნოზირებადი ქცევის გამო. გარიგების თანახმად, რომელიც BowX-ს აკონტროლებს კომპანიის 56%-ს, საოფისე ფართის პროვაიდერი ასევე მიიღებს $1.3 მილიარდს. ნაღდი ფული ინექცია, რომელიც მოიცავს 800 მილიონ დოლარს ცნობილი ინვესტორებისგან, როგორიცაა Starwood Capital Group და BlackRock, Inc. (BLK).

იზრდება მოთხოვნა სამუშაო მოქნილობაზე

მიუხედავად გაურკვევლობისა, თუ როგორ განვითარდება სამუშაო ტენდენციები პანდემიის შემდეგ, BowX-ის აღმასრულებელი დირექტორი Vivek Ranadivé რჩება აყვავებული WeWork-ის პერსპექტივების შესახებ პოსტ-კოვიდ სამყაროში, ამტკიცებს, რომ კორპორატიული აქცენტი მოქნილობაზე უზრუნველყოფს კუდის ქარს კომპანია. „კომპანიებმა ახლა გადაწყვიტეს, რომ მოქნილი სივრცე აუცილებელია“, - განუცხადა მან CNBC-ს ინტერვიუში, The New York Times-ისთვის. „შესაძლოა, საკუთარი შტაბისთვის უნდათ, რომ ეს ფართი დაისაკუთრონ. მაგრამ სხვა ყველაფრისთვის მათ სურთ გადასცენ ის WeWork-ს“, - დასძინა მან.

თუმცა, ჯერ კიდევ გასარკვევია, კომპანიებს და სხვებს, რომლებიც საჭიროებენ საოფისე ფართს, როგორიცაა ფრილანსერები, სტარტაპები, და მცირე ბიზნესი — დარეგისტრირდებიან სამუშაო სივრცის გაზიარების პროვაიდერებში იმავე სიჩქარით, როგორც პანდემიამდელი დონეები სამუშაოს სახლიდან ტენდენციის ფონზე, რომელიც დაჩქარდა ბოლო ორი წლის განმავლობაში.

Წინ იყურე

წინსვლისას WeWork-მა პირობა დადო, რომ წინდახედული დარჩება. აღმასრულებელმა დირექტორმა Sandeep Mathrani-მა, რომელმაც შეცვალა ნეიმანი 2019 წელს წარუმატებელი IPO-ს გაშვების შემდეგ, უკვე შეამცირა ხარჯები, შეამცირა ოფისების მდებარეობები და მეტი ყურადღება დაუთმო ოფისის სალიზინგო კომპანიის ძირითადი საქმიანობა. როგორც ამ ცვლილების ნაწილი, WeWork გადავიდა უფრო გაფართოებულ წევრობაზე. მისი წევრების ნახევარზე მეტს აქვს სალიზინგო ვალდებულებები ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, მომხმარებელთა მხოლოდ 10% ირჩევს თვიურ იჯარას.

შემობრუნება, რომელიც აყვავდება სამუშაო გარემოზე, რომელიც მასზე გადავიდა კოროვირუსული ჯანმრთელობის კრიზისის გამო, სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია იმის გათვალისწინებით, რომ კომპანიამ 2020 წელს 3,2 მილიარდი დოლარის ზარალი გამოაქვეყნა, მიუხედავად შემცირებისა. კაპიტალური ხარჯების (CapEx) 98%-ით 2019 წლიდან. WeWork მოელის 2021 წლის მეორე ნახევარში შემოსავლები $1,5 მილიარდი, რაც პირველ ნახევარში გამომუშავებული $1,2 მილიარდი იყო.

გამჟღავნება: გამოქვეყნების მომენტში ავტორს არ ეკავა თანამდებობა აღნიშნულ ფასიან ქაღალდებში.