უკუ იპოთეკა მექსიკაში vs. აშშ

საპირისპირო იპოთეკა გახდა პოპულარული გზა ხანდაზმულებისთვის, რათა მიიღონ გარკვეული კაპიტალი, რომელიც მათ სახლში ჩადეს: 2020 წელს აშშ-ში გაიცა თითქმის 43,000 უკუ იპოთეკა.

მოხუცებს, რომლებსაც აქვთ დასასვენებელი სახლი მექსიკაში, შეიძლება გაინტერესებთ, შეუძლიათ თუ არა გამოიყენონ საპირისპირო იპოთეკა მის ღირებულებაზე იმავე გზით წვდომისთვის. ცუდი ამბავი: მექსიკაში არ არსებობს საპირისპირო იპოთეკა. კარგი ამბავი: არაფერი გიშლით ხელს შეერთებულ შტატებში საპირისპირო იპოთეკის გამოყენებაში მექსიკაში დასასვენებელი სახლის საფასურის გადასახდელად, სანამ დარჩებით რეზიდენტურის მოთხოვნები.

უკუ იპოთეკა მექსიკაში

უკუ იპოთეკა არის სესხის ტიპი, რომელსაც შეუძლია უზრუნველყოს ნაღდი ფული ხანდაზმულებისთვის, რომელთა წმინდა ღირებულება ძირითადად დაკავშირებულია მათი სახლების ღირებულებასთან. საპირისპირო იპოთეკა არის ა

სესხი სახლის მფლობელებისთვის, რომლებიც არიან 62 წელზე უფროსი ასაკის და აქვთ მნიშვნელოვანი საყოფაცხოვრებო კაპიტალი. ეს საშუალებას აძლევს ამ მოხუცებს ისესხონ ფული თავიანთი სახლის ღირებულებიდან და მიიღონ თანხები ერთჯერადი თანხის, ფიქსირებული ყოველთვიური გადასახადის ან საკრედიტო ხაზის სახით. Მთელი სესხის ბალანსი ხდება გადასახდელი და გადასახდელი, როდესაც მსესხებელი კვდება, სამუდამოდ გადადის ან ყიდის სახლს.

საპირისპირო იპოთეკა გახდა საპენსიო დაგეგმვის მცირე, მაგრამ მნიშვნელოვანი ნაწილი აშშ-სა და კანადაში, მაგრამ ნაკლებად სხვაგან. ფედერალური ოლქი, ეროვნული მთავრობის ადგილი, სადაც მდებარეობს მეხიკო, გავიდა 2013 წლის კანონმდებლობა, რომელიც საშუალებას მისცემდა ქვეყანაში უკუიპოთეკური სესხების გაყიდვას შეავსოს პენსიები. თუმცა, ენა მოიხსენიებს მსესხებელს, როგორც "პენსიონერს" და არ არსებობს ინფორმაცია, რომელიც მიუთითებს, რომ უკუიპოთეკური სესხები საყოველთაოდ ხელმისაწვდომია.

ეს შეიძლება იყოს ცუდი ამბავი ხანდაზმულებისთვის, რომლებსაც უკვე აქვთ მეორე სახლი მექსიკაში და სურთ გამოიყენონ ამ კაპიტალის ნაწილი საპენსიო ცხოვრების ხარჯების დასაფინანსებლად. თუმცა, ხანდაზმულებს, რომლებიც ფლობენ საკუთრებას აშშ-ში, შეიძლება შეეძლოთ აიღონ უკუიპოთეკური სესხი აშშ-ში და გამოიყენონ სახსრები მექსიკაში ქონების შესაძენად ან იქ ცხოვრების ხარჯების დასაფინანსებლად.

საპირისპირო იპოთეკის გამოყენება მექსიკაში დასასვენებელი სახლის შესაძენად

შეერთებულ შტატებში საკუთრების მქონე ხანდაზმულებისთვის, შესაძლებელია გამოიყენონ საპირისპირო იპოთეკა კაპიტალში წვდომისთვის და შემდეგ გამოიყენონ ეს ფული მექსიკაში ქონების შესაძენად ან იქ საპენსიო ცხოვრების ხარჯების დასაფინანსებლად.

არსებობს რამდენიმე მნიშვნელოვანი რამ, რაც უნდა იცოდეთ, თუ ეს მარშრუტი მოგწონთ:

1. უპირველეს ყოვლისა, მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რომ საპირისპირო იპოთეკური კრედიტორების უმეტესობა საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ თქვენი კაპიტალი რამდენიმე განსხვავებული გზა: როგორც ერთჯერადი თანხა, საკრედიტო ხაზი ან თანაბარი ყოველთვიური გადასახადები. ერთიანი თანხა შეიძლება სასარგებლო იყოს მეორე სახლის შესაძენად; თანაბარი ყოველთვიური გადასახადები შეიძლება იყოს კარგი გზა მექსიკაში თქვენი ცხოვრების ხარჯების დასაფინანსებლად.
2. მეორეც, სიფრთხილით მოვეკიდოთ რეზიდენტურობის წესებს, რომლებიც არეგულირებს შებრუნებულ იპოთეკას. ქონება, რომელზეც გაქვთ თქვენი უკუიპოთეკა, უნდა იყოს თქვენი „ძირითადი რეზიდენცია“, რაც იმას ნიშნავს, რომ იქ ცხოვრობთ წლის უმეტესი ნაწილი. თუ თქვენ წასული ხართ - ვთქვათ, მექსიკაში, მეორე სახლში - ექვს თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში, თქვენს კრედიტორს უფლება აქვს ჩამოართვას თქვენი იპოთეკა და მოითხოვოს სესხის დაფარვა.
3. და ბოლოს, საპირისპირო იპოთეკა შეიძლება არ იყოს საუკეთესო გზა თქვენს სახლში კაპიტალზე წვდომისთვის. ორივე ა ნაღდი ფულის რეფინანსირება ან ა სახლის კაპიტალის სესხი ან საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზი (HELOC) უზრუნველყოს სახლის მფლობელებს სახლის კაპიტალზე წვდომა. საპირისპირო იპოთეკური სესხისგან განსხვავებით, საცხოვრებლის კაპიტალის სესხები და HELOCs მოითხოვს მსესხებლებს გადახდების გადახდას. მეორეს მხრივ, მათ შეიძლება ნაკლები გადასახადი მოჰყვეს და შეიძლება იყოს საპირისპირო იპოთეკის ნაკლებად ძვირი ალტერნატივა.

სანამ ამ წესებს გაითვალისწინებთ, მექსიკაში პენსიაზე გასვლის დასაფინანსებლად საპირისპირო იპოთეკის გამოყენების მრავალი კრეატიული გზა არსებობს. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ ყურადღებით დაგეგმეთ თქვენი ფინანსები.

ქვედა ხაზი

ამ დროისთვის, მექსიკაში საკუთრების საპირისპირო იპოთეკა არ შეგიძლიათ. თუმცა, არ არსებობს მიზეზი, რის გამოც თქვენ არ შეგიძლიათ გამოიყენოთ აშშ (ან კანადური) უკუ იპოთეკა მექსიკაში შვებულების დასაფინანსებლად. უბრალოდ დარწმუნდით, რომ დაიცავთ რეზიდენტურის წესებს საპირისპირო იპოთეკური სესხისთვის და შეისწავლეთ ყველა ის ვარიანტი, რომელიც თქვენთვის ღიაა, სანამ აიღებთ უკუ იპოთეკას.