იპოთეკის მიღება 50 წლის ასაკში

რა შედეგები მოაქვს 50 წლის ასაკში სახლის ყიდვას?

50 წლის ბევრ ადამიანს აინტერესებს, არის თუ არა გვიან ცხოვრებაში მათთვის სახლის ყიდვა. წლების წინ, სავარაუდოდ, პასუხი იყო დიახ. თუმცა, ამერიკელთა 74% გეგმავს საპენსიო ასაკის გასწვრივ მუშაობას, რაც იმას ნიშნავს, რომ მათ ექნებათ წლების შემოსავალი იპოთეკა. არსებობს გარკვეული მოსაზრებები მათთვის, ვინც დაინტერესებულია ახალი სახლის ჩავარდნით.

1. რამდენად დიდი სახლი გჭირდებათ ნამდვილად?

ყოველთვის არ არის გონივრული იყიდოთ ყველაზე დიდი სახლი, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი შვილები წავიდნენ ან აპირებენ მალე წასვლას. უფრო დიდი სახლების გათბობა და გაგრილება არა მხოლოდ ძვირია, არამედ ბევრი ოთახის გაფორმება და გაწმენდა შეიძლება შრომატევადი იყოს. თავის მხრივ, უფრო დიდი სახლი საშუალებას მოგცემთ განათავსოთ შვილიშვილები ღამისთევისთვის.

2. იპოთეკის სხვა ტიპი უკეთესი იქნებოდა?

მათთვის, ვინც ყიდულობს სახლს 20-30 წლის ასაკში, 30-წლიანი იპოთეკა არის აშკარა დაფინანსების არჩევანი-ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ამ ასაკის ადამიანებს, როგორც წესი, არ გააჩნიათ ფინანსური საშუალებები, რომ განახორციელონ უმაღლესი გადასახადები, რაც დაკავშირებულია მოკლევადიან პერიოდთან სესხები. მაგრამ 50 წელს გადაცილებულ ადამიანებს შეუძლიათ აირჩიონ არჩევანი 15 წლიანი იპოთეკა, რათა დარწმუნდნენ, რომ მათ შეუძლიათ სესხის დაფარვა, სანამ ისინი ჯერ კიდევ მუშაობენ.

3. იპოთეკური სესხის გადახდა უფრო მნიშვნელოვანია, ვიდრე საპენსიო დანაზოგების მაქსიმალურად გაზრდა?

მაქსიმიზაცია საპენსიო შენატანები საბოლოოდ შეიძლება მოგაწოდოთ მეტი ფული, ვიდრე ნაღდი ფული, რომელსაც დაზოგავთ თქვენი იპოთეკის დაფარვით. ვინაიდან არავინ იცის ზუსტად რას გააკეთებს საინვესტიციო ბაზარი მომავალში, გონივრულია იყოთ კონსერვატიული და არასოდეს შეწყვიტოთ საპენსიო შენატანების გაკეთება. და დაიმახსოვრე: Სოციალური უსაფრთხოება უნდა იყოს შემოსავლის დამატებითი ნაკადი და არა შემოსავლის მთავარი წყარო.

4. სად იცხოვრებ?

ადგილმდებარეობა მნიშვნელოვნად მოქმედებს სახლის ფასებზე. მაგალითად, იგივე სახლი ოსტინში, ტეხასი, სავარაუდოდ უფრო ძვირი იქნება სან ფრანცისკოში, კალიფორნია. თუ არ ხართ მიდრეკილი იაფფასიანი სახლების დევნას სხვა სახელმწიფოში გადასვლით, განიხილეთ ფასების სხვაობა თქვენს მხარეში მდებარე სხვადასხვა უბნებში. მაგრამ დაიმახსოვრე: მიუხედავად იმისა, რომ სახლები უფრო შორეულ ადგილებში შეიძლება იაფი იყოს, ისინი შეიძლება არ იყოს ყველაზე ჭკვიანი არჩევანი მათთვის, ვისაც არ მოსწონს ქალაქის ცენტრებამდე შორ მანძილზე სიარული.

5. Როგორ არის შენი ჯანმრთელობა?

თუ თქვენ ან ოჯახის წევრს ჯანმრთელობის მდგომარეობა გაუარესდება, შეიძლება დაგჭირდეთ თქვენი დანაზოგის გამოყოფა სამედიცინო ხარჯები ახალი სახლის ნაცვლად. ეს არის კარგი მიზეზი, რომ ზედმეტი არ დახარჯოთ საცხოვრებელზე.

6. რამდენად ხშირად სტუმრობენ ბავშვები?

თუ თქვენი გაფართოებული ოჯახი ხშირად სტუმრობს, აზრი აქვს უფრო დიდი სახლის ყიდვას უამრავი საძინებლით. მაგრამ თუ თქვენი ოჯახი მხოლოდ რამდენიმე წელიწადში ერთხელ სტუმრობს, სასტუმროს ნომრების გადახდა გაცილებით ეკონომიურია, ვიდრე იპოთეკის გადახდა დიდ სახლში.

7. ახლა ნამდვილად შესაფერისი დროა?

თუ გყავთ შვილები მოგვიანებით, რომლებსაც მალე კოლეჯში გაგზავნით, ახლავე მოერიდეთ ახალი სახლის ყიდვას - თუ არა შემცირების გეგმა, ამ შემთხვევაში ძველი სახლის გაყიდვიდან მიღებული თანხის ნაწილი შეიძლება გამოყენებულ იქნას სწავლის დასაფარად ხარჯები.

დედააზრი

თუ 50 წლის ხართ, არ არის გვიან ახალი სახლის ყიდვა, მაგრამ მთავარია სწორი კითხვების დასმა და ყველაზე გონივრული გადაწყვეტილებების მიღება. უპირველეს ყოვლისა, დარწმუნდით, რომ არ დარჩებით იპოთეკური გადასახადების გადახდა პენსიაზე გასვლიდან წლების შემდეგ.