განაკვეთის ზრდის გავლენა აშშ-ს საბინაო ბაზარზე
ამ კვირაში გამოქვეყნებული საბინაო მონაცემები შეიძლება უფრო ნათელს მოჰფინოს იმაზე, თუ როგორ მოქმედებს მაღალი საპროცენტო განაკვეთები აშშ-ს საბინაო ბაზარზე.
ამ დილით მოგვიანებით, რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია მოახსენებს არსებული სახლის გაყიდვები მაისისთვის. ეკონომისტები პროგნოზირებენ 5,37 მილიონი სახლის გაყიდვას, 240 000-ით ნაკლები ვიდრე აპრილში. აპრილის მაჩვენებელი ყველაზე დაბალი იყო 2020 წლის ივნისის შემდეგ, რადგან სახლის რეკორდულმა ფასებმა და იპოთეკის უფრო მკვეთრმა განაკვეთებმა დააზარალა სახლის მყიდველები, მკვეთრად შემცირდა სახლის გაყიდვები.
ხვალ, იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია გამოაქვეყნებს ყოველკვირეულ გამოკითხვას იპოთეკური განაცხადები, რომელიც საბინაო და იპოთეკური სესხის დაფინანსების საქმიანობის წამყვანი მაჩვენებელია. ინდექსმა ცოტა ხნის წინ მიაღწია 22-წლიან მინიმუმს, რადგან რეფინანსირების მოთხოვნა 75%-ით შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით.
პარასკევს, აღწერის ბიურო ასევე მოხსენებას გააკეთებს იყიდება ახალი საცხოვრებელი სახლები მაისისთვის. სავარაუდოა, რომ ახალი სახლის გაყიდვები ოდნავ შემცირდება მაისში 580,000-მდე, აპრილში 591,000-დან. ეს იქნება ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი 2018 წლის ბოლოდან, 2020 წლის აპრილის მაჩვენებელზე 582,000-ზე დაბლა. ახალი სახლების გაყიდვები შეადგენს საბინაო ბაზრის დაახლოებით 10%-ს და 40%-ზე მეტით არის შემცირებული შემდგომი პერიოდის მაჩვენებელზე.
ფინანსური კრიზისი პიკს მიაღწია 2020 წლის აგვისტოში.”აშშ-ს საბინაო ბაზარი განიცდის ასეთ ვითარებას განადგურებას მოითხოვენ ჩვენ ვიმედოვნებთ, რომ იპოთეკური განაკვეთები მთელი წლის განმავლობაში გაიზარდა. მიუხედავად იმისა, რომ სახლების გაყიდვის ტემპი შენელდა, ფასები რჩება ჯიუტად მაღალი, მჭიდრო ინვენტარისა და კონკურენციის გამო ნაღდი ფულის მყიდველებისგან. მაღალი ფასები და მაღალი იპოთეკური განაკვეთები დაიცავს პირველად სახლის მყიდველებს ბაზრის მიღმა უახლოეს მომავალში“, - თქვა კალებ სილვერმა, Investopedia-ს მთავარმა რედაქტორმა.
