აშშ-ის ქირა მაისში დაეცა პირველ წელთან შედარებით 2020 წლის შემდეგ
სტუდიების საშუალო ქირა ოროთახიან ობიექტებზე მაისში დაეცა წინა წელთან შედარებით, რაც მათი პირველი წლიური ვარდნაა 2020 წლის შემდეგ.
გასაღები Takeaways
- Realtor.com-ის მოხსენების თანახმად, ოროთახიანი ერთეულის საშუალო ქირა შემცირდა წლის განმავლობაში მაისში, სულ მცირე, 2020 წლის შემდეგ.
- ჩრდილო-აღმოსავლეთში და შუა დასავლეთში ქირა გაიზარდა, ხოლო დასავლეთსა და სამხრეთში დაეცა.
- მკვლევარები ვარაუდობენ, რომ 2023 წლის ბოლოსთვის წლიური კლება იქნება 0,9%-ით.
50 უმსხვილეს მეტროში ქირის საშუალო მოთხოვნა 38 დოლარით შემცირდა 2022 წლის ივლისის პიკთან შედარებით და 3 დოლარით გაიზარდა აპრილთან შედარებით.
2019 წლის იმავე თვიდან, საშუალო ქირა 24.7%-ით მეტი იყო.
ჩრდილო-აღმოსავლეთში ქირა აგრძელებდა ზრდას წლიდან წლამდე, მატულობს 6.8% ნიუ-იორკში, 3.8% პიტსბურგში და 3.3% ბოსტონში მაისში, წინა წელთან შედარებით. ყოველთვიური Realtor.com-ის მოხსენების თანახმად, შუა დასავლეთში ქირა 4.5%-ით გაიზარდა, თუმცა იჯარის ზრდა შენელებულია.
დასავლეთის მრავალი ქალაქიდან მზის სარტყლის უფრო ხელმისაწვდომ ადგილებზე გადასვლის ფონზე, დასავლეთში ქირა 3%-ით დაეცა წლიურად. სამხრეთ ბაზრებზე ზრდის მიუხედავად, ქირა წინა წელთან შედარებით 0,7%-ით დაეცა.
ყველაზე დიდი წლიური კლების მქონე მეტროები იყო ოსტინი, რომელმაც 5.6%-იანი ვარდნა განიცადა და ტამპა, სადაც ქირა 4%-ით დაეცა. დალასსა და შარლოტაში ქირა დაეცა შესაბამისად 3.6%-ით და 3.5%-ით.
ჰარვარდის უნივერსიტეტის საბინაო კვლევების ერთობლივი ცენტრის მოხსენების თანახმად, პროფესიონალურად მართული ბინების სექტორში ქირას მოითხოვდა. შემცირდა 2022 წლის პირველ კვარტალში 15.3%-ით გაზრდის შემდეგ, რაც 2022 წლის პირველ კვარტალში წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით გაიზარდა, რაც ყველა დროის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია მას შემდეგ, რაც ჯგუფმა დაიწყო მონაცემების თვალყურის დევნება 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. წინ.
ამ წლის პირველ კვარტალში იჯარის ზრდა შენელდა ყოველწლიურად 4.5%-მდე, რაც ოდნავ აღემატება 2015 წლიდან 2019 წლამდე 3.6%-იან საშუალო წლიურ ზრდას.
და Realtor.com-ის ექსპერტები იმედოვნებენ, რომ შემცირება გაგრძელდება. ჯგუფის შეფასებით, 2023 წელს საშუალო მოთხოვნადი ქირა წლიური კლება იქნება 0,9%-ით.
სახლის მყიდველები ბაზრის გარეთ ფასდებიან, მიმართავენ გაქირავებას
სიახლე გამამხნევებელია გამქირავებლებისთვის, რომლებიც მოულოდნელად აღმოჩნდნენ უფრო კონკურენტუნარიანი გაქირავების ბაზარზე მაღალი საპროცენტო განაკვეთების გამო. უბიძგებს სახლის მყიდველებს გაქირავებაში. მიუხედავად იმისა, რომ ახალი ერთი ოჯახის მშენებლობა მოთხოვნილების დასაკმაყოფილებლად იზრდება, მრავალსაოჯახო ერთეულები დროებითი ვარიანტი გახდა მათთვის, ვინც ბაზრის პირობების გაუმჯობესებას ელოდება.
ქირა ასახავს მოთხოვნას. მიუხედავად იმისა, რომ ოროთახიანი აპარტამენტის ფასი შემცირდა, სტუდიო აპარტამენტებისა და ერთოთახიანი ბინების ქირა კვლავ იზრდება. სტუდიის საშუალო ქირა მაისში 2%-ით მეტი იყო წინა წელთან შედარებით, რაც გაიზარდა ხელმისაწვდომობის მსურველებმა. 1 საძინებლის ღირებულება იმავე პერიოდში 0,4%-ით გაიზარდა.
და ისევე, როგორც სახლის ხელმისაწვდომობამ და დისტანციურმა მუშაობამ აიძულა ბევრი ამერიკელი განიხილოს უფრო დიდი, ქვეყანას შორის მოძრაობები, მას შეუძლია წაახალისოს საცხოვრებლის მობილურობა გამქირავებლის დონეზე.
„იჯარის ფასების კლება შეიძლება ასევე განიხილებოდეს, როგორც გამაღვიძებელი ზარი გამქირავებლებისთვის, რომლებსაც სურდათ გაეცნონ უხვად რეგიონებს. სამუშაო ადგილები, მაგრამ ყოყმანობდნენ ამის გაკეთებაზე გადასვლის ზედმეტად მაღალი ქირავნობის ხარჯების გამო, ”- თქვა Realtor.com-მა. მკვლევარები.
