10 საუკეთესო სახელმწიფო ქონების გადასახადებისთვის (და რატომ)

ქონების გადასახადი არის შემოსავლის ძირითადი წყარო ადგილობრივი მთავრობებისთვის, რომლებიც ამ თანხას იყენებენ ისეთი პროექტების დასაფინანსებლად, როგორიცაა სკოლები, გზის მშენებლობა, მოვლა, პარკები და დასვენება პროგრამები, საზოგადოებრივი ტრანსპორტი და სახელფასო მუნიციპალიტეტის თანამშრომლები - მათ შორის პოლიცია, მეხანძრეები და საზოგადოებრივი სამუშაოები განყოფილებები.

იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, შეგიძლიათ გადაიხადოთ მცირე თანხა ქონების გადასახადი ან თქვენი საგადასახადო კანონპროექტი შეიძლება დაუპირისპირდეს თქვენს იპოთეკას. მთელს აშშ -ში ქონების გადასახადის საშუალო ეფექტური პროცენტი - გადახდილი უძრავი ქონების მთლიანი გადასახადი გაყოფილი ტოლზე სახლის ღირებულება - იყო 1.11% 2018 წლისთვის, საგადასახადო პოლიტიკის კვლევის საგადასახადო ფონდის მონაცემებით ორგანიზაცია. ჰავაის ჰქონდა ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი ქვეყანაში, მხოლოდ 0.30%. ნიუ ჯერსიში იყო ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი, 2.21%-ით.

მიუხედავად იმისა, რომ რამდენიმე შტატი გვთავაზობს გამონაკლისს, რაც შესაძლებელს გახდის ქონების გადასახადის გადახდას, რამდენადაც თქვენ აკმაყოფილებს მითითებულ მოთხოვნებს, არ არსებობს აშშ -ში ერთი შტატი, რომელიც არ დააკისროს მინიმალური ქონება გადასახადი



10 საუკეთესო სახელმწიფო ქონების გადასახადებისთვის

თუ გაინტერესებთ რამდენად დაბალია ქონების გადასახადი, შეამოწმეთ 10 საუკეთესო ქონების გადასახადი ქვემოთ. ასევე ჩამოთვლილია თითოეული სახელმწიფოს ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი, სახლის საშუალო ღირებულება, წლიური გადასახადი სახლზე, რომელიც ფასდება სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით და საშუალო შემოსავალი ოჯახებიდან - საგადასახადო განაკვეთების კონტექსტში დასახმარებლად.

საშუალო სახლის ღირებულებები - აქტუალურია სექტემბრის მდგომარეობით. 2020 - არის უძრავი ქონების აგრეგატორის Zillow's Home Value Index (ZHVI), გათლილი, სეზონურად მორგებული მედიანური სახლის სავარაუდო ღირებულების ზომა ერთსართულიანი სახლებისთვის (კონდებისა და თანამშრომლობის ჩათვლით) მთელს მსოფლიოში ᲩᲕᲔᲜ.აშშ – ს აღწერის ბიუროს ამერიკული საზოგადოების კვლევის მონაცემები გამოიყენეს საშუალო შემოსავლების საპოვნელად.

1. ჰავაი

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.30%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 648,194
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: 1,945 აშშ დოლარი
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 83,102

ჩვენი აზრით კვლევა, ჰავაის აქვს ყველაზე დაბალი ეფექტური ქონების გადასახადი ქვეყანაში.რასაკვირველია, მას ასევე აქვს უმაღლესი საშუალო საშუალო სახლის ღირებულება, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახლის მეპატრონეები კვლავ იქნებიან გადასახადების მძიმე გადასახადზე.

2. ალაბამა

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.40%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 149,996
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 600
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 51,734

ალაბამას აქვს როგორც დაბალი საგადასახადო განაკვეთი, ასევე სახლის ფასები, რომლებიც საშუალოზე დაბალია აშშ -ში არსებული სახლის საშუალო ღირებულებაზე (256,663 აშშ დოლარი აგვისტოს მდგომარეობით). 31, 2020), რაც მას ერთ -ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომ სახელმწიფოდ აქცევს იყოს სახლის მფლობელი.

3. ლუიზიანა

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.52%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 171,504
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: 892 $
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 51,073

ლუიზიანა არის კიდევ ერთი სახელმწიფო ჩვენს სიაში, როგორც დაბალი ეფექტური ქონების გადასახადის განაკვეთით, ასევე საშუალო სახლის ღირებულებებით, რომლებიც ეროვნულ საშუალოზე ბევრად დაბალია.გაზი აქ იბეგრება 20 ცენტი ერთ გალონზე - ერთ -ერთი ყველაზე დაბალი მაჩვენებელი ქვეყანაში.

4. ვაიომინგი

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.55%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 256,427
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: 1,410 აშშ დოლარი
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 65,003

ვაიომინგის საშუალო სახლის ღირებულებები არ არის ისეთი დაბალი, როგორც ზოგიერთი სხვა სახელმწიფო ჩვენს ჩამონათვალში, მაგრამ არ არსებობს სახელმწიფო საშემოსავლო გადასახადი და 4%–ით, სახელმწიფოს გაყიდვების გადასახადი არის ერთ – ერთი ყველაზე დაბალი ქვეყანაში.

5. დასავლეთ ვირჯინია

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.55%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 107,762
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 593
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 48,850

დასავლეთ ვირჯინიის დაბალი ეფექტური ქონების გადასახადი და სახლის მოკრძალებული ფასები ქმნის ერთ – ერთ ყველაზე დაბალ საცხოვრებელს ქვეყანაში.

6. სამხრეთ კაროლინა

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.56%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 196,857
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 1,102
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 56,227

სამხრეთ კაროლინას და კოლორადოს აქვთ იგივე ეფექტური ქონების გადასახადი 0.56%, მაგრამ სამხრეთ კაროლინას მნიშვნელოვნად დაბალი საშუალო სახლის ღირებულებები სახელმწიფოს აძლევს უპირატესობას, როდესაც საქმე ეხება ცხოვრების ღირებულებას.

7. კოლორადო

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.56%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 418,363
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 2,343
• საშუალო შემოსავალი ოჯახში: $ 77,127

კოლორადოში ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი დაბალია, მაგრამ სახლის უფრო მაღალი ფასი ნიშნავს, რომ სახლის მესაკუთრეები გადაიხდიან 2,343 აშშ დოლარს საშუალო ფასის მქონე სახლზე-ყველაზე მაღალი საგადასახადო ტვირთი (დოლარის მიხედვით) ჩვენს სიაში არსებული ნებისმიერი სახელმწიფოსგან.რასაკვირველია, კოლორადოს საშუალო საოჯახო შემოსავალი არის მეორე ყველაზე მაღალი ჩვენს სიაში, რამაც შეიძლება ხელი შეუწყოს საგადასახადო გადასახადს უფრო ხელმისაწვდომი.

8. დელავერი

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.58%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 270,911
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 1,571
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 70,176

საშუალო საშუალო სახლის ღირებულებები დელავერში ნიშნავს, რომ სახლის მფლობელები სავარაუდოდ გადაიხდიან მეტს ქონების გადასახადში.მიუხედავად ამისა, დელავერს აქვს უფრო მაღალი საშუალო შემოსავალი ოჯახში და, როგორც დამატებითი ბონუსი, სახელმწიფოს არ აქვს გაყიდვების გადასახადი.

9. იუტა

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.62%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 373,049
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: $ 2,313
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 75,780

ქონების გადასახადები იუტაში არის ერთ -ერთი ყველაზე მაღალი ჩვენს სიაში, რადგან მას აქვს ერთ – ერთი ყველაზე მაღალი ეფექტური საგადასახადო განაკვეთი, ასევე ერთ – ერთი ყველაზე მაღალი საშუალო სახლის ღირებულება.პლიუს მხარეს, სახელმწიფოს შინამეურნეობების შემოსავალი უფრო მაღალია.

10. არკანზასი

• ქონების გადასახადის ეფექტური განაკვეთი: 0.64%
• საშუალო სახლის ღირებულება: $ 135,958
• სახლიდან წლიური გადასახადები სახელმწიფო საშუალო ღირებულებით: 870 $
• საშუალო ოჯახის შემოსავალი: $ 48,952

დაბალი ეფექტური ქონების გადასახადი, დაბალ საცხოვრებელ ხარჯებთან ერთად, არკანზასში ცხოვრების მიმზიდველ ხარჯებს უწყობს ხელს.გაზი იბეგრება 25 ცენტით გალონზე - 2020 წლის ეროვნულ საშუალოზე გაცილებით დაბლა, ვიდრე 30 ცენტი გალონზე - მაგრამ გაყიდვების გადასახადი მაღალ დონეზე, კომბინირებული სახელმწიფო და საშუალო ადგილობრივი გაყიდვების გადასახადი 9.47% -ით (მესამე ყველაზე მაღალი ქვეყანა).

დედააზრი

იმისდა მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, შეგიძლიათ მიიღოთ კვალიფიკაცია ა ქონების გადასახადისგან გათავისუფლება შემოთავაზებულია თქვენი სახელმწიფოს, ქვეყნის ან ადგილობრივი იურისდიქციის მიერ. ზოგიერთი სახელმწიფო გთავაზობთ ა საკარმიდამო გათავისუფლებამაგალითად, სადაც არ იხდით გადასახადს თქვენი სახლის ღირებულების გარკვეულ ნაწილზე - ვთქვათ, პირველზე $ 150,000 - თუ თქვენ აკმაყოფილებთ გარკვეულ ასაკობრივ მოთხოვნებს ან შემოსავლის მოთხოვნებს სახლის მფლობელის მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ დეკლარაცია გაკოტრება.

შეიძლება არსებობდეს სხვა სახის გამონაკლისები, რომლებიც ამცირებს გადასახადებს ხანდაზმული სახლის მფლობელებისთვის, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირებისთვის, სამხედრო ვეტერანები და სახლის მეპატრონეები, რომლებიც ახორციელებენ რემონტს ან ახდენენ განახლებადი ენერგიის სისტემების დაყენებას, როგორიცაა მზის ენერგია პანელები.ვინაიდან ეს ფასდაკლება ავტომატურად არ გამოჩნდება თქვენს საგადასახადო ანგარიშზე, მნიშვნელოვანია ჰკითხოთ უწყებას, რომელიც აგროვებს თქვენს ქონების გადასახადს, რომ გაარკვიოს გაქვთ თუ არა უფლება.