საუკეთესო სახლის გარანტია ნიუ-იორკში 2023 წელს
დევიდი არის ფინანსური შინაარსის მწერალი ნიუ იორკში. ის სპეციალიზირებულია დაზღვევის, ინვესტიციების და საპენსიო დაგეგმვის სფეროში. სანამ სრულ განაკვეთზე დაწერდა, ის მუშაობდა ფინანსურ მრჩევლად და ჩააბარა როგორც CFP, ასევე სერიის 6 გამოცდები.
როდესაც თქვენ ფლობთ სახლს ნიუ იორკში, თქვენ იცით, რომ მხოლოდ დროის საკითხია, სანამ რაიმე მნიშვნელოვანი გაფუჭდება. ტექნიკის შეკეთებისა და გამოცვლის ხარჯები შეიძლება სწრაფად დაემატოს ათასობით დოლარს. თუ სახლის გარანტიას ყიდულობთ, ამ ხარჯების ნაწილს ან მთელს გადარიცხავთ სადაზღვევო კომპანიას. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენი სახლის გარანტიამ უნდა შესთავაზოს დაფარვის დიდი რაოდენობა გონივრულ ფასად, პრეტენზიის რეაგირების სწრაფი დროით და მომსახურების დაბალი საფასურით.
იმისათვის, რომ დაგეხმაროთ სწორი მორგების პოვნაში, ჩვენ განვიხილეთ 13 ყველაზე პოპულარული სახლის საგარანტიო კომპანია ნიუ-იორკში 16 კატეგორიაში შემდეგ სფეროებში: პრემიუმი (კომპანიის საერთო ქულის 23.9%), გამჭვირვალობა (18.5%), მომსახურების საკომისიო (11.8%), გადახდის ლიმიტები (9.9%) სახელმწიფო ხელმისაწვდომობა (8%), ლოდინის პერიოდი (6.2%), გეგმა ვარიანტები (5.3%), ყოველთვიური გადასახადები (5.3%), რეგულირებადი დაფარვა (4.5%), უფასო გაუქმება (4.4%), მომხმარებელთა მხარდაჭერა (1.5%) და გეგმები რეალტორებისა და გამყიდველებისთვის (1.1%).
საბოლოო განაჩენი
საუკეთესო სახლის გარანტია ნიუ იორკში საბოლოოდ დამოკიდებულია თქვენს მიზნებზე. თუ გსურთ რაც შეიძლება მეტი დაფარვა რემონტისთვის, HomeServe ყიდის გეგმებს გადახდის ლიმიტების ან მომსახურების საფასურის გარეშე. მეორეს მხრივ, თუ ბიუჯეტში ხართ, ServicePlus Home Warranty ანაზღაურებს ყველაზე დაბალ საშუალო ღირებულებას მისი გეგმებისთვის.
თუ გსურთ უფრო მოქნილი შეთანხმება, 2-10 გთავაზობთ საუკეთესო გარიგებას ყოველთვიური კონტრაქტისთვის, ხოლო არჩევანი სახლის გარანტია უადვილებს გაუქმებას. საბოლოოდ, Home Warranty of America იყო ყველაზე გამჭვირვალე მისი საფასურის და სხვა კონტრაქტის დეტალების ონლაინ გაზიარების შესახებ.
ხშირად დასმული შეკითხვები
-
რა განსხვავებაა სახლის გარანტიასა და სახლის დაზღვევას შორის?
ა სახლის გარანტია ფარავს თქვენი ტექნიკისა და სისტემების დაზიანებას ნორმალური ცვეთისა და გაფუჭების შედეგად, ხოლო სახლის დაზღვევა ფარავს ზარალს დაუგეგმავი ინციდენტების შედეგად, როგორიცაა ხანძარი ან ძარცვა. სახლის დაზღვევას ასევე შეუძლია გადაიხადოს თქვენი სახლის აღდგენა და პირადი ნივთების გამოცვლა. სახლის გარანტია ფოკუსირებულია მხოლოდ თქვენი სახლის კონკრეტულ ნაწილებზე, როგორიცაა ტექნიკა, გათბობისა და გაგრილების სისტემები და სანტექნიკა.
-
რამდენ ხანს გრძელდება გარანტია სახლზე?
თუ თქვენ იყიდეთ სრულიად ახალი სახლი, მშენებლის გარანტია დაზიანებისა და სამშენებლო დეფექტების შეკეთებაზე, როგორც წესი, გრძელდება ერთი წლიდან 10 წლამდე, იმის მიხედვით, თუ რა არის დაფარული. მაგალითად, მშენებლის გარანტიები HVAC, სანტექნიკა და ელექტროენერგია, როგორც წესი, ორი წელია. ამის შემდეგ, თქვენ თავად უნდა დაფაროთ რემონტი. თუ იყიდით ა სახლის გარანტია, კონტრაქტები ჩვეულებრივ გრძელდება ერთი წლის განმავლობაში ყოველწლიურად განახლების ოფციით.
-
აუცილებელია სახლის გარანტია ნიუ იორკში?
ა სახლის გარანტია არ არის საჭირო ნიუ იორკში. იპოთეკური კრედიტორები არ მოგთხოვთ ამ დაზღვევის ყიდვას, როგორც ისინი ხშირად აკეთებენ სახლის მესაკუთრეთა დაზღვევას. თქვენი გადასაწყვეტია, თვლით თუ არა ღირდა თუ არა ეს დამატებითი დაცვა ცვეთისა და გაფუჭებისგან დაზიანებისგან.
-
ფარავს თუ არა სახლის გარანტიები ძველ ტექნიკას?
სახლის გარანტიები როგორც წესი, ფარავს ძველ ტექნიკას, სანამ ისინი კარგ მუშა მდგომარეობაშია კონტრაქტის შეძენისას. სახლის საგარანტიო კონტრაქტები მოითხოვს, რომ შეასრულოთ ტექნიკური სამუშაოები, რომლებიც აუცილებელია თქვენი ძველი ტექნიკის მუშაობის შესანარჩუნებლად. სანამ სწორად ზრუნავთ თქვენს მოწყობილობებზე, სახლის გარანტია უნდა მოიცავდეს მომავალ შეკეთებას და შეცვლას.
-
რა გააუქმებს გარანტიას?
თქვენ შეგიძლიათ გააუქმოთ ა სახლის გარანტია თუ თქვენ ვერ ახორციელებთ გადახდებს თქვენი გეგმის გადახდის გრაფიკის მიხედვით, დაემუქრებით საგარანტიო კომპანიის თანამშრომელს ან არასწორად წარმოაჩენთ ფაქტებს თქვენი სახლის შესახებ განაცხადის პროცესში. თქვენს კონტრაქტში ჩვეულებრივ ჩამოთვლილია კონკრეტულად რა შეიძლება გამოიწვიოს გარანტიის გაუქმება.
მეთოდოლოგია
ნიუ-იორკში სახლის გარანტიის საუკეთესო კომპანიების საპოვნელად, ჩვენმა მკვლევარებმა პირველად გამოავლინეს შტატის 13 ყველაზე პოპულარული კომპანია. შემდეგ ჩვენ დავაფიქსირეთ თითოეული კომპანია 16 კატეგორიაში:
პრემიუმი (კომპანიის საერთო ქულის 23.9%)
თქვენ უნდა გადაიხადოთ პრემია სახლის საგარანტიო გეგმის შესაძენად. ჩვენ გამოვიტანეთ ფასების ინფორმაცია თითოეული კომპანიის ყველაზე პოპულარული გეგმისთვის 11368 ZIP კოდით (კორონა, ნიუ-იორკი). კომპანიებმა, რომლებმაც დააკისრეს დაბალი საშუალო პრემია, მიიღეს უმაღლესი ქულა ამ კატეგორიაში.
მომსახურების საფასური (11.8%)
თუ თქვენ გჭირდებათ რემონტი სახლის გარანტიით, თქვენ ჩვეულებრივ იხდით მომსახურების საფასურს ყოველ ჯერზე. კომპანიებმა, რომლებმაც გადაიხადეს დაბალი საშუალო მომსახურების საფასური, მიიღეს უმაღლესი ქულა.
გადახდის ზღვარი (9.9%)
სახლის საგარანტიო გეგმების უმეტესობა ზღუდავს რამდენს გადაიხდიან პრეტენზიებისთვის. მაგალითად, გეგმამ შეიძლება დააწესოს მაქსიმალური ანაზღაურება წელიწადში ან ლიმიტი თითო ნივთზე, როგორიცაა $2000-მდე რემონტი მთელი მოწყობილობისა და საბინაო სისტემისთვის. გადახდის უფრო მაღალი ლიმიტების მქონე გეგმებმა უფრო მაღალი ქულა მიიღეს.
სახელმწიფო ხელმისაწვდომობა (8%)
ჩვენ მივეცით კომპანიებს, რომლებმაც გაყიდეს მეტ შტატში უფრო მაღალი ქულა. ეს იმიტომ ხდება, რომ ისინი უფრო მეტი მომხმარებლისთვისაა ხელმისაწვდომი.
უფასო გაუქმება (7.15%)
თუ სახლის საგარანტიო კომპანია სთავაზობდა უფასო გაუქმებას ჯარიმის გადასახადის გარეშე, მან მიიღო უმაღლესი ქულა.
ლოდინის პერიოდი (6.23%)
ბევრი საგარანტიო გეგმა განსაზღვრავს ლოდინის პერიოდს დაახლოებით 30 დღის განმავლობაში. გეგმა არ იხდის რემონტს ამ ლოდინის პერიოდში. ჩვენ უფრო მაღალი ქულა მივეცით გეგმებს მოკლე ლოდინის პერიოდით.
ფასი ხელმისაწვდომია საიტზე (6.02%)
ზოგიერთი სახლის საგარანტიო კომპანია ღიად აქვეყნებს ფასების შესახებ ინფორმაციას ინტერნეტით, ზოგი კი მოითხოვს, რომ პირველ რიგში მიმართოთ შეთავაზებას ან კონტრაქტს. ჩვენ მივეცით კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ ხელმისაწვდომი ფასების ინფორმაცია, უფრო მაღალი ქულა. ეს იმიტომ ხდება, რომ უფრო მოსახერხებელია შედარება.
კონტრაქტის ხანგრძლივობის ვარიანტები (5.27%)
ზოგიერთი კომპანია მოითხოვს, რომ დარეგისტრირდეთ ერთწლიან კონტრაქტზე, ზოგი კი გთავაზობთ ყოველთვიურ გეგმებს. მათ, ვინც შესთავაზა კონტრაქტის ხანგრძლივობის მეტი ვარიანტი, მიიღო უმაღლესი ქულა.
გამორიცხვის შესახებ ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ონლაინ რეჟიმში (4.62%)
სახლის საგარანტიო გეგმებმა შეიძლება გამორიცხოს ისეთი საკითხების დაფარვა, როგორიცაა ნაკაწრები ან დაზიანება მოწყობილობის არასათანადო გამოყენების შედეგად. კომპანიებმა, რომლებიც თავისუფლად აზიარებდნენ ამ კონტრაქტის ინფორმაციას ონლაინ რეჟიმში, მიიღეს უმაღლესი ქულა.
კონტრაქტის ნიმუში ხელმისაწვდომია ონლაინ (4.62%)
ზოგიერთი სახლის საგარანტიო კომპანია საშუალებას გაძლევთ ნახოთ ხელშეკრულების ნიმუში ხელმოწერამდე. ეს არის ღირებული ინფორმაცია და იყო ანგარიშის ნაწილი.
მორგებადი დაფარვა (4.51%)
ამ კატეგორიისთვის განვიხილეთ, მოგცემთ თუ არა სახლის საგარანტიო კომპანია მოგცემთ გარანტიის მორგებას და დამატებით უპირატესობებს, როგორიცაა თქვენი აუზის დაფარვა, სახლის გაჟონვა ან დამატებითი მაცივარი.
დავის გადაწყვეტის ინფორმაცია ონლაინ (3.22%)
ჩვენ შევამოწმეთ, გაიზიარეს თუ არა სახლის გარანტიის კომპანიებმა თავიანთი პოლიტიკა დავების გადაწყვეტისთვის ონლაინ, რადგან ეს ასევე ღირებული ინფორმაციაა, რომელიც უნდა იცოდეთ სანამ დარეგისტრირდებით.
საჩივრის შეტანის არხები (2.90%)
სახლის გარანტიის კომპანიებს შეუძლიათ მიიღონ პრეტენზიები ტელეფონით, ონლაინ, ელექტრონული ფოსტით და სხვა არხებით. კომპანიებმა მეტი ვარიანტით მიიღეს უმაღლესი ქულა.
მომხმარებელთა მხარდაჭერის არხები (1.50%)
ჩვენ უფრო მაღალი ქულა მივეცით კომპანიებს, რომლებსაც აქვთ მომხმარებელთა მხარდაჭერის არხების უფრო ფართო სპექტრი, როგორიცაა ტელეფონი, ელფოსტა და პირდაპირი ჩატი.
გეგმები რეალტორებისთვის (0.54%)
რეალტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ სახლის გარანტია, სანამ ისინი ელოდებიან სახლის გაყიდვას. კომპანიებმა რეალტორების გეგმები მიიღეს უფრო მაღალი ქულა.
გეგმები გამყიდველებისთვის (0.54%)
გამყიდველს შეიძლება ასევე სურდეს სახლის გარანტია, რათა დაარწმუნოს მყიდველი, რომ გაყიდვის შემდეგ ისინი არ იქნებიან მომავალ შეკეთებაზე. ისევ კომპანიებმა, რომლებმაც შესთავაზეს ეს პროდუქტი, მიიღეს უმაღლესი ქულა.
