პირადი სესხი vs. სახლის გაუმჯობესების სესხი: რა განსხვავებაა?
თქვენი სახლის რემონტისა და განახლების დაფინანსებისადმი მიდგომის სხვადასხვა გზა არსებობს, მათ შორის პერსონალური სესხი ან სახლის გაუმჯობესების სესხი. ხშირ შემთხვევაში, სახლის გაუმჯობესების სესხი არის პერსონალური სესხის სახეობა. თუმცა, სახლთან დაკავშირებული ხარჯები ასევე შეიძლება დაიფაროს სხვა ტიპის სესხებით.
გასაღები Takeaways
- პირადი სესხი არის არაუზრუნველყოფილი სესხი, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვადასხვა მიზნებისთვის, მათ შორის სახლის კეთილმოწყობისთვის.
- ხელმისაწვდომია სახლის გაუმჯობესების სხვადასხვა ტიპის სესხები, მათ შორის საცხოვრებლის კაპიტალის სესხები, საშინაო კაპიტალის საკრედიტო ხაზები (HELOCs) და ნაღდი ფულის რეფინანსირება.
- შეადარეთ სხვადასხვა განაკვეთები და პირობები, რათა დაადგინოთ, რომელი ტიპის სესხი შეიძლება იყოს საუკეთესოდ თქვენი ბიუჯეტისა და საჭიროებისთვის.
პირადი სესხი vs. სახლის გაუმჯობესების სესხი: მიმოხილვა
ა პერსონალური სესხი ჩვეულებრივ არის ტიპი არაუზრუნველყოფილი სესხი, რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ არ გჭირდებათ უზრუნველყოფა გირაო როგორც დაზღვევა გამოტოვებული გადახდებისგან. პირადი სესხების გამოყენება შესაძლებელია სხვადასხვა მიზნებისთვის, მათ შორის სახლის კეთილმოწყობისთვის.
ა სახლის გაუმჯობესების სესხი ხშირად არის პირადი სესხი, რომელიც აღებულია სახლის რემონტის ან განახლების დაფინანსების კონკრეტული მიზნით. თუმცა, სახლის გაუმჯობესების სესხი ასევე შეიძლება იყოს სხვა ტიპის სესხები.
Პერსონალური სესხი
პერსონალური სესხების უმეტესობა არაუზრუნველყოფილია, თუმცა ზოგიერთმა კრედიტორმა შეიძლება მოითხოვოს რაიმე სახის გირაო, თუ დიდი თანხა გჭირდებათ ან თუ გაქვთ ვარსკვლავზე ნაკლები. საკრედიტო. პერსონალური სესხები ზოგადად გვთავაზობენ სწრაფ დაფინანსებას და ხშირად აქვთ ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთები. თუ თქვენ გაქვთ შედარებით მცირე სახლის კეთილმოწყობის პროექტი, პერსონალური სესხი შეიძლება იყოს აზრი.
პერსონალური სესხების დადებითი და უარყოფითი მხარეები
არ არის საჭირო გირაო: უმეტეს შემთხვევაში, პირადი სესხის უზრუნველსაყოფად არ გჭირდებათ გირაო.
სწრაფი დაფინანსება: როგორც წესი, შეგიძლიათ მიიღოთ პერსონალური სესხის ერთსა და იმავე დღეს დამტკიცება, თანხებთან ერთად, რომლებიც შეიტანეთ უკვე მომდევნო სამუშაო დღეს.
ფიქსირებული საპროცენტო განაკვეთი: ბევრ პირად სესხს აქვს ფიქსირებული განაკვეთი სესხის ვადის განმავლობაში, რაც პროგნოზირებადს ხდის გადახდებს.
უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები: ზოგჯერ არაუზრუნველყოფილი პერსონალური სესხი უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით მოდის, ვიდრე უზრუნველყოფილი სესხი.
უმაღლესი საკრედიტო ქულა: შეიძლება დაგჭირდეთ კარგი კრედიტის გაცემა საუკეთესო პირობების კვალიფიკაციისთვის.
მაღალი გადასახადი და ჯარიმები: ზოგიერთ პერსონალურ სესხს გააჩნია წარმოშობის მაღალი საკომისიო და შეიძლება ჰქონდეს ჯარიმები, რაც ზრდის სესხის ღირებულებას.
სახლის გაუმჯობესების სესხი
ზოგიერთ შემთხვევაში, სახლის გაუმჯობესების სესხი არის უბრალოდ პერსონალური სესხის სახეობა, რომლის მიზანია გადაიხადოთ სახლის რემონტი ან გაუმჯობესება. თუმცა, სახლის გაუმჯობესების სესხი ასევე შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს კაპიტალი თქვენს სახლში. თუ იყენებთ თქვენს სახლს გირაოს სახით, შეიძლება მიიღოთ უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი, მაგრამ თქვენ ასევე იღებთ რისკს, რომ თქვენი სახლი შეიძლება იყოს ჩამორთმეული თუ თქვენ არ შეგიძლიათ გადახდა.
თუ თქვენ გჭირდებათ დიდი თანხა სახლის რემონტის პროექტის დასასრულებლად, შესაძლოა უფრო გონივრული იყოს უზრუნველყოფილი ბინის გაუმჯობესების სესხი დაუცველ პირად სესხზე დაყრის ნაცვლად.
სახლის გაუმჯობესების სესხების დადებითი და უარყოფითი მხარეები
დაბალი საპროცენტო განაკვეთები: თუ აირჩევთ უზრუნველყოფილი სახლის გაუმჯობესების სესხს, შესაძლოა მიიღოთ უფრო დაბალი განაკვეთი.
სესხის უფრო მაღალი ოდენობა: უზრუნველყოფილი სესხები ხშირად მოდის უფრო მაღალი ოდენობით, რაც საშუალებას მოგცემთ გაუმკლავდეთ უფრო დიდ პროექტებს.
სესხის უფრო გრძელი ვადა: უზრუნველყოფილი სახლის გაუმჯობესების სესხი ხშირად მოდის უფრო გრძელი დაფარვის ვადით, რაც პოტენციურად ამცირებს თქვენს გადახდებს.
თქვენი სახლის დაკარგვის რისკი: თუ თქვენ უზრუნველყოფთ სახლის გაუმჯობესების სესხს სახლის კაპიტალით, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ თქვენი სახლი, თუ სესხს დაასრულებთ.
დაფინანსების უფრო გრძელი პერიოდი: უზრუნველყოფილი სახლის გაუმჯობესების სესხის მიღებისას, როგორც წესი, გჭირდებათ შეფასება, ხოლო სახლის კაპიტალის სესხის სირთულე ნიშნავს, რომ დაფინანსების მიღებამდე შეიძლება კვირები გაგრძელდეს.
დახურვის ხარჯები: უზრუნველყოფილი სახლის გაუმჯობესების სესხი, როგორც წესი, გააჩნია დახურვის ხარჯებს, რასაც იპოთეკის შემთხვევაში ნახავთ, რაც ზრდის სესხის საერთო ღირებულებას.
პირადი სესხი vs. სახლის გაუმჯობესების სესხი: ძირითადი განსხვავებები
მიუხედავად იმისა, რომ პირადი სესხი შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის გასაუმჯობესებლად, ხოლო სახლის გაუმჯობესების სესხი შეიძლება იყოს არაუზრუნველყოფილი, როგორც პერსონალური სესხების უმეტესობა, ჯერ კიდევ არსებობს რამდენიმე ძირითადი განსხვავება ამ ორს შორის, განსაკუთრებით თუ გადაწყვეტთ მიიღოთ უზრუნველყოფილი სესხი სახლთან დაკავშირებული რემონტისა და განახლებისთვის.
ყველაზე დიდი განსხვავება ისაა, რომ შესაძლებელია ბინის გაუმჯობესების სესხი უზრუნველყოფილი იყოს კაპიტალით. თუ თქვენ გაქვთ საკმარისი კაპიტალი თქვენს სახლში, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ეს ა სესხი ან ა საკრედიტო ხაზი, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ გაუმჯობესებისთვის.
ბინის გაუმჯობესების სესხის კაპიტალით უზრუნველყოფით, თქვენ შეიძლება გქონდეთ უფლება მიიღოთ საგადასახადო გამოქვითვა - ის, რაც მიუწვდომელია, როდესაც იღებთ პირად სესხს იმავე მიზნით. დამატებით, ა სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი (HELOC) შეიძლება მოყვეს ა ცვლადი მაჩვენებელი, თქვენი გადახდები ნაკლებად პროგნოზირებადი გახადეთ, ვიდრე ის, რისი მოლოდინი შეგიძლიათ ფიქსირებული განაკვეთის პერსონალური სესხით.
სახლის გაუმჯობესების სესხი vs. სახლის კაპიტალის სესხი
როდესაც იღებთ ბინის გაუმჯობესების პირად სესხს, თქვენ არსებითად იღებთ არაუზრუნველყოფილ პირად სესხს, რომელიც აპირებთ გამოიყენოთ თქვენს საცხოვრებელ სივრცეში ცვლილებების ან შეკეთების მიზნით. თქვენ არ უნდა ინერვიულოთ თქვენი სახლის ხელახალი დაუფლების შესახებ, თუ ვერ შეძლებთ ამის გაკეთებას გადახდები.
ა სახლის კაპიტალის სესხიმეორეს მხრივ, არის ვალი, რომელიც უზრუნველყოფილია თქვენს სახლში აშენებული საკუთრებით. ჩვეულებრივ, შეგიძლიათ მიიღოთ უფრო დიდი ოდენობის დაფინანსება, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენი კაპიტალი გაქვთ. ეს შეიძლება იყოს სასარგებლო, თუ გეგმავთ ძირითადი რემონტის გაკეთებას. თუმცა, განაკვეთი შეიძლება იყოს ცვალებადი, განსაკუთრებით თუ თქვენი სახლის კაპიტალის სესხი არის საკრედიტო ხაზი. გარდა ამისა, თუ მოგვიანებით ვერ განახორციელებთ გადახდას, შეიძლება დაკარგოთ სახლი.
პერსონალური სესხების ალტერნატივები სახლის გასაუმჯობესებლად
მიუხედავად იმისა, რომ არაუზრუნველყოფილი პერსონალური სესხი შეიძლება გამოყენებულ იქნას სახლის გასაუმჯობესებლად, ის ყოველთვის არ არის საუკეთესო ვარიანტი. აქ არის რამდენიმე დაცული ალტერნატივა, რომელიც შეგიძლიათ განიხილოთ:
- სახლის კაპიტალის სესხი: ჩვეულებრივ, ამ ტიპის სესხი ითვალისწინებს ა ერთიანად იმის მიხედვით, თუ რამდენი კაპიტალია ხელმისაწვდომი თქვენს სახლში.
- სახლის კაპიტალის საკრედიტო ხაზი (HELOC): ეს არის საბინაო კაპიტალის სესხის ტიპი, რომელიც იღებს ა მბრუნავი საკრედიტო ხაზი თქვენი კაპიტალის საფუძველზე. ეს კარგი არჩევანია, როდესაც არ ხართ დარწმუნებული, რამდენი დაგჭირდებათ სახლის გაუმჯობესებისთვის.
- ნაღდი ფულის რეფინანსირება: კიდევ ერთი შესაძლებლობა არის თქვენი იპოთეკის რეფინანსირება იმაზე მეტს, ვიდრე ვალი გაქვთ. ეს არის გზა, რომ მიიღოთ ახალი იპოთეკა და აიღოთ ნაღდი ფული თქვენი კაპიტალის საფუძველზე. ეს შეიძლება იყოს კიდევ ერთი გზა სახლის გაუმჯობესებისთვის დიდი ერთიანი თანხის მისაღებად.
იპოვნეთ საუკეთესო სესხი თქვენი საჭიროებისთვის
პირად სესხსა და სახლის გაუმჯობესების სესხს შორის არჩევისას, მნიშვნელოვანია თქვენი საჭიროებებისა და ბიუჯეტის გაგება. დაიწყეთ იმის განსაზღვრით, თუ რამდენი ფული დაგჭირდებათ თქვენი მიზნების მისაღწევად.
თუ თქვენ გჭირდებათ შედარებით მცირე თანხა და გჭირდებათ ფული სწრაფად, შეიძლება გონივრული იყოს პერსონალური სესხის აღება სახლის გაუმჯობესებისთვის, თუნდაც უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთით. მეორეს მხრივ, თუ უფრო დიდი თანხა გჭირდებათ, თქვენი კაპიტალით უზრუნველყოფილი სახლის გაუმჯობესების სესხი შეიძლება იყოს უკეთესი.
უფრო ადვილია სახლის გაუმჯობესების სესხის აღება თუ სახლის კაპიტალის სესხის აღება?
სიტუაციიდან გამომდინარე, შესაძლოა უფრო ადვილი იყოს არაუზრუნველყოფილი პერსონალური სესხის აღება სახლის გაუმჯობესებისთვის, განსაკუთრებით თუ ფული სწრაფად გჭირდებათ. თუმცა, თუ თქვენ გაქვთ სამართლიანი კრედიტი, შეიძლება უფრო ადვილი იყოს უზრუნველყოფილი სესხის აღება, როგორც სახლის კაპიტალის სესხი, მიუხედავად იმისა, რომ ფულის მიღებას შეიძლება მეტი დრო დასჭირდეს.
შეიძლება თუ არა პერსონალური სესხის გამოყენება მშენებლობაში?
პერსონალურ სესხებს აქვთ სხვადასხვა პოტენციური გამოყენება, მათ შორის სამშენებლო. თუმცა, თქვენთვის საჭირო თანხიდან გამომდინარე, შეიძლება რთული იყოს მაღალი თანხით არაუზრუნველყოფილი პერსონალური სესხის აღება.
ცუდად გამოიყურება თუ არა პირადი სესხები კრედიტორებისთვის?
პირადი სესხის ვალის ქონა სულაც არ გამოიყურება ცუდი კრედიტორები. სიტუაციიდან გამომდინარე, თუ თქვენ გაქვთ პირადი სესხი და გადაიხდით დროულად და სრულად, კრედიტორები, სავარაუდოდ, ამას პოზიტიურად აღიქვამენ.
ქვედა ხაზი
სახლის რემონტის ან გაუმჯობესების გაკეთება ხშირად შეიძლება ძვირი იყოს, რაც უფრო მეტ ფულს მოითხოვს, ვიდრე ხელთ გაქვთ. სესხი დაგეხმარებათ ამ ხარჯების დაფარვაში. სახლის გაუმჯობესების სესხი დაგეხმარებათ თქვენი მიზნების მიღწევაში, არაუზრუნველყოფილი პერსონალური სესხით ან თქვენი სახლის კაპიტალით უზრუნველყოფილი სესხით.
ყურადღებით აწონ-დაწონეთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები, მათ შორის, რა თანხა გჭირდებათ და რამდენად სწრაფად გჭირდებათ თანხები, როდესაც განსაზღვრავთ, თუ რომელი ტიპის სესხი უნდა მიიღოთ.
