ამერიკელთა დაახლოებით 80% ფიქრობს, რომ სახლის ყიდვის ცუდი დროა
ამერიკელების მხოლოდ 18%-ს სჯერა, რომ ახლა კარგი დროა სახლის შესაძენად, მაშინაც კი, როდესაც მომხმარებლები აღნიშნავენ, რომ გაუმჯობესებულია სამუშაო უსაფრთხოება და ფინანსური ჯანმრთელობა, Fannie Mae-ს ახალი გამოკითხვის თანახმად.
მიუხედავად იმისა, რომ 82% ფიქრობს, რომ ყიდვისთვის ცუდი დროა, Gen Zers-ის 87% (დაბადებული 1997-დან 2012 წლამდე) ფიქრობს, რომ ეს არის გასაღები. შექმენით სიმდიდრე, მათაც კი, ვინც თვლის, რომ მიზანი მათთვის მიუწვდომელია, Arrived-ის სხვა გამოკითხვის თანახმად.
გასაღები Takeaways
- ამერიკელების 82% ფიქრობს, რომ ეს ცუდი დროა სახლის შესაძენად.
- Gen Z-ის 87% ფიქრობს, რომ სახლის საკუთრება სიმდიდრის შექმნის გასაღებია.
- სახლის ფასები არის ყველაზე დიდი ბარიერი საბინაო ბაზარზე შესვლისთვის Gen Zers-ის თითქმის 80%-ისთვის.
გენერალი Z თავს დახურულად გრძნობს
ნახევარზე მეტი (65%) გენერალი ზ რესპონდენტებს, რომელთაც სურთ სახლის ყიდვა, ასახელებენ ფინანსურ უსაფრთხოებას და სტაბილურობას, როგორც მთავარ ორ მიზეზს სიეტლში დაფუძნებული უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმის გამოკითხვის თანახმად, სახლის ფლობის სურვილი ჩამოვიდა. სახლის ფასების მატება ხდის ამ თაობის უმრავლესობისთვის საკუთრებას მხოლოდ ოცნებად აქცევს, 2014 წლიდან სახლების ფასების 58.7%-ით მატებასთან ერთად, როდესაც უძველესი Gen Zers გახდა ზრდასრული.
„სიბერემდე სახლების მზარდი ფასების და პანდემიის ეპოქის ეკონომიკური ტურბულენტობის ფონზე, ზოგიერთი Gen Z-ის ფინანსური ნაწილი გახდა. მათრახის დარტყმა, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ეხება სახლის ფლობას,” - თქვა კამერონ ვუ, ინვესტიციების ვიცე-პრეზიდენტმა Arrived in a-ში. განცხადება. "არსებობს ასეთი საერთო წარმოდგენა, რომ სახლის ფლობა უბრალოდ არ არის ის, რისი გაკეთებაც ახალგაზრდებს შეუძლიათ."
ფასები და ინვენტარი არის ბარიერები
Gen Z არ არის ერთადერთი ჯგუფი, რომელიც ხედავს სახლის მფლობელობა როგორც მიუღწეველ ოცნებას, ამერიკელთა 82%-ს მთლიანობაში მაღალი ფასები ბარიერად ასახელებს.
„მიუხედავად იმისა, რომ მომხმარებლები აცხადებენ, რომ ენდობიან კომპონენტებს, რომლებიც დაკავშირებულია მათ პირად ფინანსურ მდგომარეობასთან, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ჩვენ ვიხილოთ საცხოვრებელი განწყობა დაემთხვევა სხვა უფრო ფართო ეკონომიკური ნდობის ზომებს, სანამ არ იქნება მნიშვნელოვანი გაუმჯობესება სახლის შესყიდვის ხელმისაწვდომობის თვალსაზრისით, ”- თქვა დუგმა. დუნკანი, ფენი მეი უფროსი ვიცე პრეზიდენტი და მთავარი ეკონომისტი განცხადებაში.
ინვენტარის ნაკლებობა არის კიდევ ერთი საკვანძო ფაქტორი, რამაც შეიძლება ხელი შეუშალოს უფრო მეტ ადამიანს სახლის შეძენაში.
მიუხედავად იმისა, რომ სახლების მარაგები ზომიერად უმჯობესდება, ისინი ჯერ კიდევ 51%-ით დაბალია პანდემიამდელ დონეებზე, რაც ზრდის ზეწოლას ახდენს სახლის ფასებზე, მიუხედავად Fed-ის მცდელობისა, გააგრილოს ბაზარი უფრო მაღალი ტარიფებით. სახლების რაოდენობა ბაზარზე შემცირდა ძირითადი ბაზრების 95%-ში წელს, ყველაზე დიდი რყევები დაფიქსირდა დასავლეთის რეგიონებში, როგორიცაა Phoenix; ბოისი, აიდაჰო; ოგდენი, იუტა; Სან ფრანცისკო; და კოლორადოს სპრინგსი, კოლორადო.
„იგივე ბერკეტმა, რომელიც გამოიყენება მოთხოვნის შესამცირებლად, ანუ განაკვეთების ამაღლების მიზნით, არა მხოლოდ საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა გახადა თითქმის უნივერსალურად დიდ ბაზრებზე, არამედ გამოიწვია მნიშვნელოვანი მიწოდება. დეფიციტი ხელს უშლის პოტენციურ გამყიდველებს, რომლებსაც არ სურთ ჩამოთვალონ ასეთ გარემოში, რაც კიდევ უფრო აძლიერებს ფასებს“, - თქვა შავი რაინდი Enterprise Research-ის ვიცე-პრეზიდენტმა ენდი უოლდენმა. განცხადება. „ამ ეტაპზე, თუნდაც ტარიფები შემცირდეს, მაგრამ არა ისე მკვეთრად, რომ პოტენციური გამყიდველები 3.5%-იანი იპოთეკური სესხებიდან გამოიყვანონ, ეს შეიძლება საფრთხეს შეუქმნას სახლის ფასების ფართოდ გაცხელებას აშშ-ში.