იპოთეკური რეფინანსირება შეიძლება უფრო პოპულარული გახდეს აქედან
გასაღები Takeaways
- იპოთეკის რეფინანსირების მოცულობის მაჩვენებელი გასულ კვირას 14%-ით გაიზარდა იპოთეკის განაკვეთების დაცემის შემდეგ წინა კვირასთან შედარებით, რაც აგრძელებდა ვარდნას ოქტომბრის ბოლოს 23-წლიანი მაღალი მაჩვენებლიდან.
- მიუხედავად იმისა, რომ რეფინანსირება ჯერ კიდევ არაპოპულარულია ისტორიული სტანდარტებით, ზრდამ შეიძლება მიუთითოს პოსტ-პანდემიური ვარდნის შეცვლა.
- რეფინანსირება გაიზარდა პანდემიის დროს, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები მიაღწია ყველა დროის ყველაზე დაბალ დონეს და დაეცა ვარდნაში მას შემდეგ, რაც გაიზარდა განაკვეთები, რაც მას გაცილებით ნაკლებად მომგებიანი გახადა.
გასულ კვირას იპოთეკის განაკვეთების ვარდნამ დაარწმუნა სახლის მესაკუთრეები, რომ კარგი დრო იყო საცხოვრებლის სესხების რეფინანსირებისთვის, რაც შესაძლოა მიუთითებდეს იმაზე, რომ რეფინანსირება ბოლოში ჩავიდა.
რეფინანსირების აქტივობის საზომი ინდექსი გასულ კვირას 14%-ით გაიზარდა წინა კვირასთან შედარებით, რაც ყველაზე მაღალ ნიშნულს მიაღწია ოქტომბრის დასაწყისიდან მოყოლებული, განაცხადა ოთხშაბათს იპოთეკური ბანკირების ასოციაციამ. რეფინანსირების ნახტომი იყო რეაქცია ა-სთვის შეთავაზებული საშუალო განაკვეთის ვარდნაზე
30 წლიანი იპოთეკა 7,17%-მდე 7,37%-დან ერთი კვირის წინ, ხოლო მისი ბოლო პიკიდან 7,90%-დან ოქტომბრის ბოლოს მიაღწია.იპოთეკის განაკვეთები 23 წლის მაქსიმუმიდან დაეცა, რეფინანსირება შესაძლოა წასასვლელი არსად ჰქონდეს, გარდა პანდემიის შემდგომი ვარდნისა, როგორც ქვემოთ მოცემულია დიაგრამა.
„რეფინანსირების განაცხადების საერთო დონე ჯერ კიდევ ძალიან დაბალია, მაგრამ ბოლოდროინდელმა ზრდამ შეიძლება მიუთითოს, რომ 2023 წელი იყო დაბალი წერტილი ამ ციკლში რეფინანსირების აქტივობისთვის,” - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ს მთავარი ეკონომისტის მოადგილე. განცხადება.
რეფინანსირება სახლის მფლობელებს საშუალებას აძლევს უზრუნველყოს ახალი განაკვეთი სახლის სესხზეიპოთეკის ყოველთვიური გადახდების შემცირება ან ნაღდი ფულის მიღება. იმის გათვალისწინებით, რომ რეფინანსირება ყველაზე ხელსაყრელია, როდესაც განაკვეთები დაბალია, არსებობს რეფინანსირების სიგიჟე იყო როდესაც იპოთეკური განაკვეთები მიაღწია რეკორდულ მინიმუმს 2020 წლის ბოლოს და 2021 წლის დასაწყისში.
რეფინანსირება სწრაფად დაეცა 2022 წელს, როდესაც იპოთეკური განაკვეთები გაიზარდა ფედერალური სარეზერვო ბანკის ანტიინფლაციური განაკვეთის ზრდის კამპანიის გამო.
ეს იპოთეკური განაკვეთები ბოლო კვირებში იკლებს, თუმცა ფინანსური ბაზრის მოვაჭრეებს შორის მზარდი მოლოდინების გამო, რომ Fed არის გამარჯვებასთან ახლოს ინფლაციისა და ნების წინააღმდეგ ბრძოლაში მალე დაიწყება მისი გავლენიანი კვებითი სახსრების განაკვეთის შემცირება მისი ამჟამინდელი 22 წლის მაქსიმუმიდან.
