სერთიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრის (CCIM) განმარტება

რა არის სერტიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრი (CCIM)?

სერთიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრი (CCIM) არის აღიარებული ექსპერტი კომერციული და საინვესტიციო უძრავი ქონების დისციპლინებში. აღნიშვნა დაჯილდოვებულია CCIM ინსტიტუტის მიერ. CCIM არის რესურსი კომერციული უძრავი ქონება მფლობელი, ინვესტორი და მომხმარებელი, რაც მათ საშუალებას აძლევს მიიღონ საუკეთესო საინვესტიციო გადაწყვეტილებები, როდესაც საქმე ეხება უძრავი ქონება.

სერტიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრის გაგება (CCIM)

სერტიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრის (CCIM) დიზაინერები ფლობენ სფეროებში ინვესტიციის ანალიზი, ბაზრის ანალიზი, მომხმარებლის გადაწყვეტილების ანალიზი და ფინანსური ანალიზი კომერციული უძრავი ქონებისათვის. პირველადი სფეროები, რომლებშიც CCIM– ებს შეუძლიათ დაეხმარონ თავიანთ კლიენტებს მოიცავს რისკის შემცირებას, სანდოობის გაზრდას, ინფორმირებული გადაწყვეტილებების მიღებას, მეტი გარიგების დახურვას და მათი ინვესტიციის დაბრუნების მაქსიმიზაციას.

CCIM ინსტიტუტი დაარსდა 1967 წელს და მას შემდეგ 20,000 ადამიანმა გაიარა მისი ძირითადი დანიშნულების პროგრამა. CCIM ინსტიტუტის თანახმად, უძრავი ქონების ინვესტორებისა და მრჩევლების 10% -ზე ნაკლები ფლობს CCIM აღნიშვნას და CCIM– ები საშუალოდ ყოველწლიურად ასრულებენ 42% –ით მეტ ტრანზაქციას, ვიდრე სპეციალისტი ბროკერი, რაც მათ უფრო მიმზიდველ რესურსს ხდის კლიენტები.

2007 წელს CCIM ინსტიტუტმა წამოიწყო რობერტ ლ. უორდის უძრავი ქონების კვლევების ცენტრი, რომელიც გთავაზობთ კონცენტრირებულ კურსებს კონკრეტულ თემებზე. CCIM– ებს აქვთ წვდომა ონლაინ ტექნოლოგიების ინსტრუმენტებზე საიტის ბიზნესისათვის და მათ შეუძლიათ განათავსონ ქონება გასაყიდად ან იჯარით ონლაინ CCIMNet კომერციული უძრავი ქონების ბირჟის მეშვეობით.

ზოგადად, CCIM– ს აქვს წვდომა ინდივიდთა ფართო ქსელზე და უწყვეტ განათლებაზე. წევრებს ასევე შეუძლიათ წვდომა ჰქონდეთ თემასთან დაკავშირებულ ჟურნალებს, პოდკასტებსა და სხვა საგანმანათლებლო სერიებს. CCIM ინსტიტუტი ასევე მონაწილეობს სხვადასხვა ინდუსტრიულ ღონისძიებებში, კონფერენციებსა და სავაჭრო შოუებში, რომლებსაც წევრებს შეუძლიათ დაესწრონ.

CCIM არის კომპეტენტური უძრავი ქონების ინდუსტრიის სფეროში, რომელიც მოიცავს იმ ბაზრის ინვესტიციის ეთიკისა და მოლაპარაკებების პრაქტიკის ცოდნას. CCIM– ები მოიცავს ბროკერებს, ადვოკატებს, ბანკირებს, ლიზინგის პროფესიონალებს, ქონების მენეჯერები, დეველოპერები და აქტივების მენეჯერები.

გახდი სერტიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრი (CCIM)

CCIM აღნიშვნის მოსაპოვებლად, თქვენ უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

დაასრულეთ განათლების კომპონენტი, ჩააბარეთ გამოცდა, შეავსეთ წევრობის განაცხადი და გადაიხადეთ წლიური გადასახადი.განათლების კომპონენტი მოიცავს შემდეგს:

• (CI 101) ფინანსური ანალიზი კომერციული საინვესტიციო უძრავი ქონებისათვის;
• (CI 102) კომერციული საინვესტიციო უძრავი ქონების ბაზრის ანალიზი;
• მოლაპარაკების ტრენინგი;
• (CI 103) კომერციული საინვესტიციო უძრავი ქონების მომხმარებლის გადაწყვეტილების ანალიზი;
• (CI 104) საინვესტიციო ანალიზი კომერციული საინვესტიციო უძრავი ქონებისათვის;
• ონლაინ ეთიკის კურსი.

კურსები შეთავაზებულია საკლასო ოთახის საშუალებით, შერეული (ონლაინ და საკლასო), ონლაინ ინსტრუქტორების ხელმძღვანელობით, ონლაინ რეჟიმში და პრაქტიკულად.

წევრობის ტიპები

პიროვნების მდგომარეობიდან გამომდინარე, CCIM განმცხადებლებს აქვთ წევრობის სამი განსხვავებული ტიპი. მათ შორისაა "კანდიდატი წევრობა", რომელიც ეხება უძრავი ქონების კომერციული სფეროს პროფესიონალების უმრავლესობას და არ საჭიროებს რაიმე მოწინავე ხარისხს ან დამატებით აღნიშვნას; "სწრაფი კვალის" წევრობა იმ კომერციული უძრავი ქონების პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც აქვთ სხვა შესაბამისი კომერციული უძრავი ქონების აღნიშვნები და "უნივერსიტეტის სწრაფი მარშრუტი: სამაგისტრო და ბაკალავრიატის" წევრობა მათთვის, ვისაც აქვს შესაბამისი სამაგისტრო ან ბაკალავრის ხარისხი მოკავშირეებისგან უნივერსიტეტები.

სერთიფიცირებული კომერციული საინვესტიციო წევრის (CCIM) ყოვლისმომცველი გამოცდა

გამოცდა ღირს 375 აშშ დოლარი და განმცხადებლებს აქვთ შესაძლებლობა ჩააბარონ კურსის კონცეფციის მიმოხილვა (CCR) დაგეგმილ გამოცდამდე. ღირებულება 810 დოლარი. გამოცდა ხდება პირადად ერთ დღეს დილის 8 საათიდან საღამოს 2 საათამდე. და არის ღია წიგნი. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ თქვენი კლასი იმავე დღეს საღამოს 5 საათზე. გამოცდის ჩაბარებისათვის განმცხადებლებს სჭირდებათ 70% ან უფრო მაღალი შეფასება. თუ განმცხადებელი ვერ ჩააბარებს გამოცდას, მათ შეუძლიათ ხელახლა ჩააბარონ ის; დასაშვებია ოთხი განმეორება.