ქონების განსაზღვრის მინდობილობა
რა არის საკუთრების მინდობილობა
ქონების მინდობილობა (POA) არის სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც გადასცემს კანონიერ უფლებას ადვოკატს ან აგენტი მენეჯერის ქონების მართვისა და წვდომისათვის იმ შემთხვევაში, თუ პრინციპალიტეტს არ შეუძლია ამის გაკეთება თვითონ.
როგორ მუშაობს საკუთრების მინდობილობა
ქონების მინდობილობა ჩვეულებრივ მოიცავს ყველა აქტივს, რომელსაც ფლობს მთავარი პირი, როგორიცაა უძრავი ქონება, საბანკო ანგარიშები და აქციები. კონტრაქტის პირობები, მათ შორის რისი მართვა და რა არ შეიძლება, განისაზღვრება ხელშეკრულების დადების დროს.
ძირითადი Takeaways
- უძრავ ქონებაში, ქონების POA შეიძლება გამოყენებულ იქნას იმ პირების მიერ, რომლებიც ყიდიან სახლს, მაგრამ ცხოვრობენ საზღვარგარეთ და ვერ იმყოფებიან გაყიდვის დროს.
- უძრავი ქონება, აქციები, ობლიგაციები და საბანკო ანგარიშები, რომლებიც ეკუთვნის დირექტორს, შედის ქონების მინდობილობაში.
- ქონების მინდობილობის გასაჩივრებისა და მოქმედებისათვის დოკუმენტის ხელმოწერას უნდა ესწრებოდეს ორი მოწმე.
მინდობილობის ამ ფორმას შეუძლია მიანიჭოს აგენტს ფართო შესაძლებლობები, გააკონტროლოს ქონება და უძრავი ქონებამათ შორის, დირექტორის ბიზნესის მენეჯმენტი, განსაზღვრულ ვადაში.
ქონების საერთო მინდობილობა შეიძლება მოიცავდეს დირექტორის ღირებულების საკუთრებას.
აგენტს ექნება გადაწყვეტილების მიღების ფართო უფლებამოსილება ეფექტურად ყველა აქტივზე. ასევე შეიძლება დადგინდეს ქონების მინდობილობის შეზღუდული პირობები, რაც შეავიწროვებს კონკრეტულ გარიგებას, რომლის მთავარიც სურს, რომ აგენტმა განახორციელოს მათი სახელით. ორი მოწმეები საჭიროა ქონების მინდობილობის ხელმოწერისას, რომ ის იყოს მოქმედი.
როგორ გამოიყენება ქონების მინდობილობა პრაქტიკაში
მინდობილობა ხშირად ასოცირდება სიტუაციებთან, როდესაც დირექტორს ფიზიკურად არ შეუძლია აქტიურად მიიღოს გადაწყვეტილებები მათ ქონებასთან დაკავშირებით. ეს შეიძლება შეიცავდეს ჰოსპიტალიზაციას ან სამედიცინო დახმარების სხვა ფორმებს, რაც ზღუდავს დირექტორის უნარს, განახორციელოს საკუთარი თავი. თუ ინდივიდი უგონო მდგომარეობაში აღმოჩნდება იმ დროს, როდესაც აქტივები უნდა განკარგულდეს, მინდობილობა შეიძლება გამოყენებულ იქნას აგენტის მიერ შუალედურ მოქმედებაზე.
უძრავი ქონების მინდობილობა ხშირად ენიჭება მაშინ, როდესაც მთავარი აღწევს იმ დონეს, როდესაც მათ აღარ გააჩნიათ გრძელვადიანი შესაძლებლობა მიიღონ და მიიღონ საკუთარი გადაწყვეტილებები. არის სხვა შემთხვევებიც, როდესაც შესაძლებელია საკუთრების მინდობილობის მინიჭება.
რა არის POA უძრავ ქონებაში? ასეთი უფლებამოსილება შეიძლება მიეცეს აგენტს, რომ ზედამხედველობა გაუწიოს კონკრეტული აქტივების მართვას, სანამ ძირითადი არ არის ხელმისაწვდომი. მაგალითად, ძირითადი შეიძლება იყოს ქვეყნის გარეთ, როდესაც გარიგება უნდა დაიხუროს მათ საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე. ეს შეიძლება იყოს უძრავი ქონების გასაყიდად ან თუნდაც ბიზნესისთვის.
სპეციალური მოსაზრებები
ქონების მინდობილობის მინიჭების მიზნით, დირექტორი უნდა იყოს მინიმუმ 18 წლის, იყოს სრული კონტროლით მათ გონებრივზე ფაკულტეტები, აგენტის მოვლის ქვეშ მოქცეული აქტივების ღირებულების გაცნობიერება და იცოდეს უფლებამოსილების მინიჭება აგენტი.
ასეთი კონტროლის მინიჭება სხვა პირს გააჩნია მოლოდინით, რომ აგენტი იმოქმედებს დირექტორის მითითებებისა და საუკეთესო ინტერესების შესაბამისად. არ არსებობს გარანტია დოკუმენტში მითითებული პირობების მიღმა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ეს სურვილები შესრულდება.