როგორ ცვლის ბლოკჩეინ ტექნოლოგია უძრავ ქონებას

იმის გათვალისწინებით, რომ ბლოკჩეინმა შეაფერხა ფინანსური მომსახურება და შემდგომში ფართოდ გამოიყენა ინდუსტრიები, ძნელია სეგმენტის პოვნა, რომელსაც არ ექნება გავლენა ტექნოლოგიაზე. კრიპტოვალუტა ძლიერი გავლენა მოახდინა გადახდებზე, ფულადი გზავნილებსა და უცხოურ ვალუტაზე. მონეტების საწყისი შეთავაზება (ICO) დაუპირისპირდა საფონდო ინვესტიციებს, დამწყებ სესხებს და სარისკო კაპიტალს. თუნდაც კვების მიწოდების ჯაჭვის ინდუსტრია გაიზარდა ბლოკჩეინით.

უძრავი ქონება არ გადაურჩა ბლოკჩეინის დარღვევას. ადრე, მაღალი ღირებულების აქტივების გარიგება, როგორიცაა უძრავი ქონება ექსკლუზიურად ციფრული არხებით, არასოდეს ყოფილა ნორმა. უძრავი ქონების გარიგებები ხშირად ტარდება ოფლაინში, რომელიც მოიცავს პირისპირ პირისპირ ჩართვას სხვადასხვა პირებთან. ბლოკჩეინმა გახსნა გზები ამის შესაცვლელად. დანერგვა ჭკვიანი კონტრაქტები ბლოკჩეინ პლატფორმებზე ახლა უძრავი ქონების მსგავსი აქტივები შეიძლება იყოს ტოკენიზებული და ივაჭრება კრიპტოვალუტების მსგავსად, როგორიცაა ბიტკოინი და ეთერი.

უძრავი ქონების ვაჭრობა ამ გზით განსხვავდება. აქ არის ექვსი გზა ბლოკჩეინმა შეცვალა უძრავი ქონების თამაში.

1. პლატფორმები და ბაზრები

უძრავი ქონების ტექნოლოგია ტრადიციულად უპირველეს ყოვლისა ეხება ჩამონათვალს და მყიდველებისა და გამყიდველების დაკავშირებას. ამასთან, ბლოკჩეინი შემოაქვს უძრავი ქონებით ვაჭრობის ახალ გზებს და შეუძლია სავაჭრო პლატფორმებსა და ონლაინ ბაზრებს ხელი შეუწყოს უძრავი ქონების გარიგებების უფრო ყოვლისმომცველ მხარდაჭერას. Მაგალითად, ატლანტი შეიმუშავა პლატფორმა, რომელიც იყენებს ბლოკჩეინის ტექნოლოგიას უძრავი ქონებისა და ქირავნობის უძრავი ქონების ოპერაციების გასაადვილებლად. უძრავი ქონების გასაიდუმლოებით, აქტივები შეიძლება იქნეს ვაჭრობილი ბირჟაზე არსებული აქციების მსგავსად და გარიგებები შეიძლება განხორციელდეს ონლაინ რეჟიმში.

ATLANT საშუალებას აძლევს გამყიდველებს მოახდინონ აქტივების ტოკენირება, არსებითად გაუმკლავდნენ მას აქციების გაყიდვის მსგავსად და მოახდინონ ამ აქტივის ლიკვიდაცია პლატფორმის გამოყენებით სიმბოლური გაყიდვის გზით. შეგროვებული ნიშნები შეიძლება შეიცვალოს ფიატის ვალუტაში, მყიდველებს აქვთ წილის პროცენტული წილი.

2. არა შუამავლები

ბროკერები, იურისტები და ბანკები დიდი ხანია უძრავი ქონების ეკოსისტემის ნაწილია. თუმცა, ბლოკჩეინმა შეიძლება მალე გამოიწვიოს მათი როლების შეცვლა და უძრავი ქონების გარიგებებში მონაწილეობა, ნათქვამია Deloitte– ის მოხსენებაში.ახალ პლატფორმებს შეუძლიათ საბოლოოდ შეასრულონ ისეთი ფუნქციები, როგორიცაა ჩამონათვალი, გადახდები და იურიდიული დოკუმენტაცია. შუამავლების გათიშვა გამოიწვევს მყიდველებს და გამყიდველებს მეტი ფულიდან, რადგან ისინი დაზოგავენ ამ შუამავლების მიერ დაწესებულ საკომისიოებსა და მოსაკრებლებს. ეს ასევე აჩქარებს პროცესს, რადგან ამ შუამავლებს შორის წინ და უკან იჭრება.

3. ლიკვიდურობა

უძრავი ქონება დიდი ხანია განიხილება არალიკვიდურ აქტივად, რადგან გაყიდვების დასრულებას დრო სჭირდება. ეს არ ხდება კრიპტოვალუტებთან და ჟეტონებთან, რადგან მათ თეორიულად შეუძლიათ ადვილად მოახდინონ ფიატის ვალუტაში გაცვლა. თუმცა, როგორც ნიშნები, უძრავი ქონების ადვილად გაყიდვა შესაძლებელია. გამყიდველს არ უნდა დაელოდოს მყიდველს, რომელსაც შეუძლია შეიძინოს მთელი ქონება, რათა მიიღოს თავისი ქონების გარკვეული ღირებულება.

4. ფრაქციული საკუთრება

წილადური საკუთრების დაშვებით, ბლოკჩეინი ასევე ამცირებს ბარიერებს უძრავი ქონების ინვესტიციისთვის. როგორც წესი, ინვესტიციები მოითხოვს მნიშვნელოვან თანხას წინასწარ, ქონების შესაძენად. გარდა ამისა, ინვესტორებს შეუძლიათ შეაგროვონ თავიანთი ფული ბილეთების უფრო დიდი თვისებების შესაძენად. ბლოკჩეინის საშუალებით, ინვესტორებს უბრალოდ უნდა ჰქონდეთ წვდომა სავაჭრო აპლიკაციაზე, რათა შეიძინონ და გაყიდონ ტოკენების თუნდაც ნაწილი, როგორც საჭიროდ მიაჩნიათ. გარდა ამისა, წილადი საკუთრება ასევე დაეხმარება მათ თავიდან აიცილონ საკუთრების მართვა, როგორიცაა მოვლა და იჯარა.

მხოლოდ მოვლა -პატრონობამ შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი ხარჯები და მოიჯარეებთან ურთიერთობა შეიძლება იყოს პრობლემური. ეს ასევე ეხება ისეთ საქმიანობას, როგორიცაა დაკრედიტება, როდესაც საკუთრების მფლობელებს ხშირად უწევთ თავიანთი ქონების სესხების უზრუნველყოფა, რათა მიიღონ სწრაფი ფულადი სახსრები. პირობებიდან გამომდინარე, საკუთრების მფლობელებს ასევე შეუძლიათ გააგრძელონ თავიანთი ქონებით სარგებლობა.

5. დეცენტრალიზაცია

ბლოკჩეინი მართავს ნდობას და უსაფრთხოებას, როგორც დეცენტრალიზებულ ტექნოლოგიას. ბლოკჩეინში შენახული ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ქსელის ყველა თანატოლისთვის, რაც მონაცემებს გამჭვირვალედ და უცვლელად აქცევს. საჭიროა მხოლოდ 2008 წლის საბინაო ბუშტის ჩამოვარდნას დაუბრუნდეს, რათა დაინახოს, თუ როგორ შეიძლება გაუმაძღრობამ და ინსტიტუტების გამჭვირვალობის ნაკლებობამ კატასტროფული შედეგები გამოიწვიოს. დეცენტრალიზებულ გაცვლას აქვს ნდობა სისტემაში. ვინაიდან ინფორმაციის გადამოწმება შესაძლებელია თანატოლებისთვის, მყიდველებს და გამყიდველებს უფრო მეტი ნდობა ექნებათ ტრანზაქციების განხორციელებაში. თაღლითობის მცდელობები ასევე შემცირდება. ჭკვიანი კონტრაქტები სულ უფრო და უფრო დასაშვები ჩანაწერები ხდება ვერმონტი და არიზონა ასეთი კანონმდებლობის მიღება. როგორც ასეთი, ჭკვიანურ კონტრაქტებს ექნებათ მეტი აღსრულება თავად ტექნოლოგიის მიღმა.

6. Ღირს

დეცენტრალიზებულ ქსელთან დაკავშირებულ გამჭვირვალობას ასევე შეუძლია შეამციროს უძრავი ქონების გარიგებებთან დაკავშირებული ხარჯები. შუამავლების პროფესიული საფასურისა და საკომისიოს შემცირებით დაზოგვის მიღმა, არის სხვა ხარჯები, როგორიცაა შემოწმების ხარჯები, რეგისტრაციის საფასური, სესხის საფასური და რეალური გადასახადები ქონება. ეს ხარჯები კი განსხვავდება იმ ტერიტორიის მიხედვით, რომელსაც აქვს იურისდიქცია. შუამავლების მსგავსად, ეს შეიძლება შემცირდეს ან თუნდაც აღმოიფხვრას განტოლებიდან, რადგან პლატფორმები ავტომატიზირებენ ამ პროცესებს და ხდიან მათ სისტემის ნაწილად.

გლობალური უძრავი ქონება ასობით ტრილიონი დოლარია, მაგრამ დომინირებს მდიდარი და მსხვილი კორპორაციები. ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის საშუალებით შესაძლებელია, რომ უფრო მეტ ადამიანს შეეძლოს ბაზარზე წვდომა, სადაც გარიგებები შეიძლება გახდეს უფრო გამჭვირვალე, უსაფრთხო და სამართლიანი. უძრავი ქონების გარიგებები შეიძლება საბოლოოდ იქცეს მართლაც თანამოაზრე საქმიანობად ბლოკჩეინზე დაფუძნებული პლატფორმებით, რომლებიც უმეტესობას ასრულებენ.