ანაბრის მტკიცებულება (POD) განმარტება
რა არის ანაბრის მტკიცებულება?
ანაბრის მტკიცებულება (POD) არის იმის მტკიცებულება, რომ თანხები ჩარიცხულია ანგარიშზე. ტერმინს აქვს ორი ძირითადი მიმართულება ფინანსებთან მიმართებაში. პირველი არის გადამოწმება, რომ თანხები დეპონირებულია ა საბანკო ანგარიში. ეს ჩვეულებრივ გამოიყენება სახლის შესაძენად იპოთეკური სესხის მისაღებად. ის იპოთეკური კომპანია სურს ნახოს, რომ მსესხებელმა დააგროვა საჭირო სარეზერვო თანხა, რათა უზრუნველყოს განვადების გადახდა სახლში.
ამის გადამოწმების მიზნით, მსესხებელს უნდა მიაწოდოს დეპოზიტის მტკიცებულება იპოთეკურ კომპანიაში. ანაბრის მტკიცებულება შეგიძლიათ მიიღოთ ბანკიდან.
ძირითადი Takeaways
- კრედიტორების მიერ მოთხოვნილია ანაბრის მტკიცებულება (POD) იმის საჩვენებლად, რომ თანხები ჩარიცხულია ანგარიშზე.
- იპოთეკური კრედიტორების მოთხოვნით POD უნდა აჩვენოს, რომ მსესხებელს აქვს საკმარისი სახსრები, რომ გადაიხადოს წინასწარ გადახდილი ქონება.
- მას შემდეგ რაც სახსრები ჩაირიცხება საბანკო ანგარიშზე, ბანკი მიაწვდის POD– ს იპოთეკურ კრედიტორს.
დეპოზიტის მტკიცებულების მეორე განაცხადი არის იმის შემოწმება, რომ ჩეკის ან დეპოზიტის დოლარის ოდენობა სწორია. ანაბრის მტკიცებულება მიიღება მაშინ, როდესაც ჩეკზე დაწერილი თანხა ანაზღაურდება ანაბრის ფურცელზე. ეს არის მეორე ნაბიჯი ჩეკის პრეზენტაციის პროცესში გადახდის შემდეგ, მას შემდეგ რაც ჩეკები დალაგებულია მკითხველის დამლაგებელი მანქანით.
ანაბრის დადასტურება ხდება მაშინ, როდესაც ჩეკზე დაწერილი თანხა ანაზღაურდება ანაბრის ფურცელზე.
ანაბრის მტკიცებულების გაგება (POD)
ბინის ყიდვისას, იპოთეკურმა კრედიტორმა შეიძლება სთხოვოს მსესხებელს ანაბრის მტკიცებულება. გამსესხებელმა უნდა გადაამოწმოს, რომ სახლის შესყიდვისთვის საჭირო სახსრები გროვდება საბანკო ანგარიშზე და ხელმისაწვდომია კრედიტორებისთვის.
მჭიდრო საკრედიტო პერიოდის განმავლობაში, გამსესხებელს ასევე უნდა ჰქონდეს მტკიცებულება იმის შესახებ, თუ როგორ ჩარიცხა თანხები საბანკო ანგარიშზე და საიდან მოვიდა ფული. ეს იმიტომ ხდება, რომ გარკვეული გამსესხებლები ზღუდავენ ოდენობას საჩუქარი ფული, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც წინასწარი გადახდა სახლზე.
სპეციალური მოსაზრებები
ზოგიერთ კრედიტორს შეიძლება ჰქონდეს დამატებითი მოთხოვნები ანაბრის დასამტკიცებლად. ზოგიერთს შეუძლია მოითხოვოს საბანკო ანგარიშების ასლები ან წერილი იმ პირისგან, რომელმაც გადასცა ანგარიშზე ჩარიცხული საჩუქრის ფული.
გამსესხებელს ასევე შეუძლია მოისურვოს ნახოთ რამდენიმე თვიანი ფულადი რეზერვის მტკიცებულება სხვა ანგარიშზე, რათა უზრუნველყოს მსესხებლის კვლავ გადახდა იპოთეკური სესხის დაკარგვის შემთხვევაში.
სწრაფი ფაქტი
ზოგიერთი იპოთეკური კრედიტორი ზღუდავს საჩუქრის თანხას, რომელიც შეიძლება განისაზღვროს სახლის გადახდის მიზნით. ამ გამსესხებლებს შეიძლება სურთ იხილონ მტკიცებულება იმისა, თუ საიდან წარმოიშვა შეტანილი თანხა.
ანგარიშზე დეპოზიტებთან ურთიერთობისას, ანაბრის პროცესის დადასტურება ხდება მას შემდეგ, რაც ჩეკები დახარისხებული მანქანით დაყოფილია "ჩვენზე" ან "მათზე" კატეგორიაში. დეპოზიტის ამ მტკიცებულებას ეწოდება "შემოწმების შემოწმება" და კეთდება მას შემდეგ, რაც მარშრუტიზაცია და ანგარიშის ნომრები ჩაწერილია დამლაგებლის მიერ.
ანაბრის ადეკვატური მტკიცებულების გარეშე, კრედიტორს შეუძლია უარი თქვას იპოთეკის დასრულებაზე ან დაუშვას პოტენციური მყიდველი გამოიყენოს ანგარიშიდან არსებული სახსრები ქონების დახურვის ხარჯების დასაფარად.