ინდექსის ამორტიზატორული შენიშვნა (IAN) განმარტება
რა არის ინდექსის ამორტიზაციული შენიშვნა (IAN)?
ინდექსის ამორტიზაციული კუპიურა (IAN) არის სტრუქტურირებული კუპიურის ან სავალო ვალდებულების ტიპი. ძირითადი დაფარვის ოდენობა გაიზრდება ან შემცირდება ამორტიზაციის გრაფიკის შემდეგ, რომელსაც აქვს ისეთი ინდექსი, როგორიცაა ლონდონის ბანკთაშორისი განაკვეთი (LIBOR), CMT (მუდმივი დაფარვის ხაზინა), ან იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი.
ინდექსის ამორტიზაციის ჩანაწერების გაგება (IAN)
ინდექსის ამორტიზაციული ჩანაწერები სტრუქტურირებულია, რათა შეამციროს მფლობელის საპროცენტო განაკვეთის რისკი. IAN- ის სიმწიფე ფაზა ვრცელდება, როდესაც საპროცენტო განაკვეთები იზრდება. პირიქით, საპროცენტო განაკვეთების კლებასთან ერთად, ვადის ხანგრძლივობა მცირდება. ამორტიზაცია გულისხმობს ვალის დაფარვას დროთა განმავლობაში რეგულარული განვადებით შემდგომ ამორტიზაციის გრაფიკი, რომელიც მოიცავს როგორც პროცენტს, ასევე ძირითად გადასახადებს. IAN– ებთან ერთად, ვალის გადახდის ვადა დამოკიდებულია ბაზრის საპროცენტო განაკვეთებზე.
მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებელია შეცვალოს ბანკნოტის დაფარვის ვადა, ინდექსის ამორტიზაციულ კუპიურას ასევე აქვს განსაზღვრული მაქსიმალური დაფარვის თარიღი. ეს ვადა არის თარიღი, რომლის დროსაც დარჩენილი თანხა უნდა გადაიხადოს.
ინდექსის ამორტიზაციული ბანკნოტების დაფარვის ვადა ხშირად იქცევა ისე, როგორც ეს გირაოთი გირავნობის ვალდებულებები (CMO), რომლებსაც აქვთ ჩადებული წინასწარ გადახდის პარამეტრები. იპოთეკური წინასწარი გადახდის განაკვეთების შემცირებით, საბაზრო საპროცენტო განაკვეთების გაზრდის საპასუხოდ, IAN- ის ვადა გაიზრდება. იპოთეკური წინასწარი გადახდის განაკვეთების ზრდით, საბაზრო საპროცენტო განაკვეთების შემცირების საპასუხოდ, IAN დაფარვის ვადა შემცირდება. როგორც სხვა იპოთეკური ინსტრუმენტები, ინდექსის ამორტიზაციული შენიშვნის კავშირი საპროცენტო განაკვეთებთან ქმნის ა უარყოფითი ამობურცულობა კონტაქტი დაინფიცირების წყაროსთან.
ინდექსების გამოყენება ინდექსის ამორტიზაციული შენიშვნისთვის
ან საპროცენტო განაკვეთის ინდექსი არის ინდექსი დაფუძნებული ფინანსური ინსტრუმენტის ან ფინანსური ინსტრუმენტების კალათის საპროცენტო განაკვეთზე. ინდექსი ემსახურება როგორც საორიენტაციო ნიშანს იპოთეკურ და სხვა ვალის პროდუქტებზე საპროცენტო განაკვეთის გამოსათვლელად.
ინდექსის განრიგის ერთ -ერთი მაგალითი, რომელიც გამოიყენება ინდექსის ამორტიზაციული ჩანაწერისთვის არის LIBOR. ეს LIBOR ინდექსი არის საორიენტაციო კურსი, რომელსაც მსოფლიოს რამდენიმე წამყვანი ბანკი აკისრებს ერთმანეთს მოკლევადიანი სესხებისთვის. LIBOR ადგენს განაკვეთებს შვიდი განსხვავებული ვადის ვადისთვის და ემსახურება როგორც საცნობარო განაკვეთს ბევრი ფინანსური ინსტიტუტი განსაზღვრავს სესხების განაკვეთებს, როგორიცაა იპოთეკა, სტუდენტური სესხები და კორპორატიული ობლიგაციები. კრედიტორები ამ სესხების საპროცენტო განაკვეთებს ინდექსის მიხედვით დაარეგულირებენ, როგორც ბაზრის ფაქტორები იცვლება.
ინტერკონტინენტური ბირჟა, LIBOR– ზე პასუხისმგებელი ორგანო, დეკემბრის შემდეგ შეწყვეტს გამოქვეყნებას ერთკვირიანი და ორთვიანი აშშ დოლარით. 31, 2021. ყველა სხვა LIBOR შეწყდება 2023 წლის 30 ივნისის შემდეგ.
IAN– ების შედარება ამორტიზებულ სესხებთან
ინდექსის ამორტიზაციის შენიშვნისგან განსხვავებით, არაამორტიზაციული სესხები არ აქვს ამორტიზაციის გრაფიკი. ასევე, ისინი არ ითხოვენ ძირითადი თანხის გადახდას სესხის სიცოცხლის განმავლობაში. ამის ნაცვლად, ეს სესხები ითხოვს პროცენტის დაბალ გადახდას, რასაც მოყვება ერთჯერადი თანხა სესხის დარჩენილი ბალანსის დასაფარად. ბუშტის გადახდის სესხი არის ამორტიზაციის სესხის მაგალითი. ეს სესხები უფრო სარისკოა კრედიტორებისთვის გადავადებული გადახდების გამო და, როგორც წესი, ეს არის მოკლევადიანი მანქანები. მსესხებლები ხშირად დააფინანსებენ, ან ეძებენ სხვა სესხს, როდესაც ბურთით გადახდა დასრულდება.