기존 주택 판매 반등, 미국 주택 가격 중앙값 인상

기존 주택 매매 미국에서는 더 많은 주택이 시장에 출시되면서 5개월 만에 처음으로 증가했습니다. 2020년 5월 매출은 1.4% 증가했지만 매출은 2020년 같은 기간보다 22.9% 증가했다. 전국 부동산 중개인 협회(NAR). 두 번째로 높았습니다. 전년 대비(YOY) 1999년 1월 이후 증가 기록.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 공급 증가의 결과로 최근 몇 개월 동안 "소폭" 상승했습니다. 주택 시작 그리고 더 많은 주택 소유자가 부동산을 매물로 내놓았습니다. 협회에 따르면 이달 말 총 재고는 125만개로 5월보다 3.3% 늘었다.

판매 증가, 기록적인 가격

6월에도 가격이 상승하여 중간 주택 가격이 2020년보다 23.4% 높은 $363,300로 새로운 기록을 세웠습니다. Yun은 재고가 부족하기 때문에 가격이 하락할 것으로 예상하지는 않지만 계속 하락할 것으로 예상한다고 덧붙였습니다. 10년 가까이 연속 YOY 비율의 추세를 이어가며 연말까지 더 느린 속도로 상승할 것 이득.

구매자 경쟁 가열

그는 기록적인 높은 가격과 타이트한 공급이 결합되어 처음 구매자가 점점 더 경쟁이 치열한 주택 시장에 진입하는 것을 특히 어렵게 만들고 있다고 덧붙였습니다. 6월에는 첫 구매자가 전체 매출의 약 3분의 1 또는 31%를 차지했는데, 이는 작년의 35%에서 감소한 것입니다.

처음 구입하는 사람들의 어려움에 더하여 주택은 시장에서 더 빨리 제거되고 모든 현금 판매는 6월 거래의 23%를 차지하여 6월의 16%에 불과한 증가했습니다. 2020. 6월에 판매된 주택의 대부분 또는 89%는 5월의 평균 24일과 비교하여 한 달 미만 동안 시장에 나와 일반적으로 17일 이내에 판매되었습니다.

"주택 자산과 주식 시장 모두에서 엄청난 부를 얻게 되면서 현금 거래가 증가했지만, 처음으로 모기지 융자를 필요로 하는 구매자들은 기록적인 높은 집값과 낮은 재고로 독특한 어려움을 겪고 있습니다.” 말했다.

더 많은 새로운 판매가 남쪽에서 발생했습니다.

신규 판매의 거의 절반 또는 44%가 남부에서 발생했으며 중서부에서 23%, 서부에서 20%, 북동부에서 13%만 발생했습니다. 모든 지역이 가격 상승을 기록했지만 그 차이가 가장 두드러진 지역은 동북부 지역으로 전년 대비 45.1% 상승한 반면 다른 지역은 18~24% 상승했습니다. 전국적으로 주택 판매의 절반에 약간 못 미치는 43%가 $250,000-500,000 가격대 범위에 속했습니다.

Kara Greenberg의 추가 보고.