콘도 요금의 장단점 비교

콘도미니엄 요금이란 무엇입니까?

콘도미니엄이라는 용어 회비 모든 부동산 소유자가 지불하는 부담금을 말합니다. 분양 아파트 진행중인 것을 다루기 위해 복잡한 유지비. 수수료는 종종 콘도 단위의 크기, 건물이 제공하는 편의 시설 및 예상되는 연간 비용을 기준으로 합니다. 모기지 지불 및 기타 비용 외에 지불되는 수수료에는 종종 유틸리티, 조경, 일반 유지 관리 및 체육관, 수영장 및 주차장과 같은 기타 편의 시설이 포함됩니다.

콘도미니엄 요금 작동 방식

콘도미니엄이나 주택 소유자 협회 (HOA)는 규칙을 결정하고 커뮤니티에 거주하는 구성원을 위해 시행하기 위해 투표하는 조직입니다. 협회는 또한 작업 프로젝트의 우선 순위를 정하고 제출 및 고려하기 위해 정기적으로 모임을 갖습니다. 입찰 전체 단지에 대한 작업을 수행합니다. 콘도미니엄을 구입하는 사람들은 협회의 회원이 되며 HOA에서 명령한 대로 정기 요금을 지불합니다. 이 수수료를 콘도미니엄 또는 콘도 수수료라고 하며 일부 회사에서는 주택 소유자 협회 수수료라고도 합니다.

모든 콘도 소유자는 콘도 요금을 지불할 책임이 있습니다. 이것은 모기지 지불을 포함한 다른 의무에 추가됩니다. 재산세, 모기지 및 주택 소유자 보험. 이것은 커뮤니티의 전반적인 외관과 유지를 유지하기 위해 콘도 또는 주택 소유자 협회에 매월 지불하기로 합의된 금액입니다. 위에서 언급한 바와 같이 이 수수료는 유틸리티, 수리, 조경, 제설, 일반 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 유지비 주차장 및 주차장, 운동 시설, 엘리베이터, 로비, 파티오, 실내/실외 공용 공간 및 기타 편의 시설과 같은 영역의.

콘도 비용은 월 $50에서 $1,000까지 다양합니다. 수수료 금액은 다음을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다.

• 크기 재산
• 건물이 고층이든
• 특정 단지에 몇 개의 건물이 있는지
• NS 예의 컨시어지, 테니스 코트 또는 공원/놀이터와 같은 덮개

특별 고려 사항

정기적인 유지 보수 비용을 지불하는 데 수수료가 사용되지만 일부 잘 관리된 콘도 또는 HOA는 종종 유지 보수를 유지합니다. 예비 자금 콘도 비용으로 자금을 조달합니다. 이 자금은 소유자가 비용을 지불한 후에도 예기치 않은 유지 관리 프로젝트를 처리하는 데 사용됩니다. 모기지. 그렇게 함으로써, 개발 내의 각 콘도 소유자는 기본적으로 정기적으로 수리를 위해 돈을 따로 마련합니다. 예를 들어, 예비 기금은 건물의 외관을 수리하거나, 로비 및/또는 복도를 수리하거나, 각 유닛의 주차 시설과 테라스를 수리하는 데 사용될 수 있습니다.

콘도 요금의 장점과 단점

콘도미니엄은 제공할 것이 많고 유지 보수가 필요 없는 라이프스타일이 확실히 들릴 수 있습니다. 매력적이지만 콘도 소유의 뚜렷한 장점과 단점이 있으므로, 요금 지불. 궁극적으로 콘도를 소유하는 것은 모두가 동의하는 공동 환경에서 살기로 한 결정입니다. 그들의 돈을 모아 지역사회의 발전을 위해.

장점

콘도는 종종 축소를 원하거나 퇴직. 따라서 월 사용료는 이러한 개인과 재산을 소유하고 싶지만 유지 관리의 번거로움을 원하지 않는 사람들에게 지불하기에 적은 비용입니다.

비용을 지불하면 건물과 그 단위가 파손되는 것을 방지할 수 있으며 이는 건물에 큰 영향을 미칩니다. 속성 값. 단위가 정기적으로 유지되기 때문에 개별 콘도 값이 떨어지지 않아야 합니다. 그리고 소유자가 향후 판매를 원할 경우 업그레이드 및 유지 관리를 통해 판매 가격을 극대화할 수 있습니다. 콘도 소유자는 월 사용료를 지불함으로써 주택 소유와 관련된 큰 수리 비용을 피할 수 있습니다. 예를 들어 콘도 비용이 월 $250인 경우 연간 $3,000 비용은 대규모 주택 수리 비용에 비해 작을 수 있습니다. 비용에는 유지 보수 비용을 쉽게 처리할 수 있고 수리 및 서비스 입찰을 받는 데 절약되는 시간도 포함됩니다. 공급 업체.

예산 책정 비용은 집보다 월별 콘도 비용으로 더 쉽습니다. 즉, 콘도 소유자는 해당 부동산을 유지 관리하는 데 드는 수리 비용을 매월 균등하게 분할할 수 있습니다. 지불 예측 가능성은 고정 수입으로 생활하는 고령자에게 특히 중요할 수 있습니다.

단점

콘도 요금은 모든 비용 계산에 사용됩니다. 모기지 자격 그리고 어떤 경우에는 차용인을 허용된 수입 대비 지출 비율 이상으로 밀어붙일 수 있습니다. 예를 들어 매월 모기지 지불 $1,100이고 콘도 비용은 월 $400이며, 기타 비용이나 부채 상환을 포함하지 않은 총 비용은 월 $1,500입니다. 차용인이 한 달에 1,400달러에 승인을 받을 수 있고 해당 지역의 콘도 요금이 보통 월 300달러인 경우 차용인은 더 작은 콘도를 찾아야 할 것입니다.

콘도미니엄의 또 다른 단점은 수수료가 단지의 모든 유닛에 대한 유지비를 포함한다는 것입니다. 이는 일부 소유자가 자신을 소홀히 하면 책임 있는 소유자가 추가 비용을 충당하기 위해 더 높은 수수료를 지불해야 할 수 있음을 의미합니다. 경비. 일부 주택 소유자는 자신의 거주 공간과 수리에 대해 단독으로 책임을 지는 것을 선호합니다. 일부 소유자는 서비스 제공자와 거래하는 콘도 협회를 통해 협상할 수 있는 것보다 저렴한 비용으로 자체 수리를 수행할 수도 있습니다. 그러나 그들은 필요하지 않은 서비스에 대해 콘도 비용을 지불하는 데 어려움을 겪었습니다.

콘도 협회는 특별 수수료를 부과하거나 평가 또는 한 명 이상의 회원이 비용을 지불하지 않는 경우를 포함하여 언제든지 수수료를 인상하기로 결정할 수 있습니다. 회비 - 새 지붕, 진입로 또는 엘리베이터.