주택 비용 비율 정의

주택 비용 비율이란 무엇입니까?

주거비 비율은 주거비와 세전 소득을 비교한 비율이다. 대출 기관은 종종 자격을 갖춘 차용인에게 사용합니다. 대출. 주택 비용 비율은 선불 비율이라고도 할 수 있습니다.

주택 비용 비율의 작동 원리

주택 비용 비율은 대출에 대한 차용인의 신용 프로필을 평가할 때 사용되는 지표 중 하나입니다. 주택에 대한 모기지 부채를 상환할 수 있는 잠재적 차용인의 능력을 분석할 때 모기지론에서 가장 자주 고려됩니다.

이 비율은 일반적으로 다음과 함께 사용됩니다. 소득 대비 부채 차용인에게 제공할 최대 신용 수준을 결정할 때. 소득 비율은 인수 프로세스의 필수 구성 요소이며 좋은 신용 점수를 가지고도 차용인이 신용 승인을 받지 못하게 할 수 있습니다.

주거비 대비 소득 대비 부채 비율

주택 비용 비율은 또한 프런트 엔드 비율 이는 차용인의 총 부채 대 소득의 부분적인 구성 요소이며 모기지 대출에 대한 인수 과정에서 첫 번째로 간주될 수 있기 때문입니다. 주택사업비 비율은 차입자의 세전 소득을 공개해야 하는데, 이는 주택사업비와 부채비율 모두에 필수적인 요소입니다.

주택 비용 비율을 계산할 때 보험자는 모든 주택 비용 의무를 합산합니다. 잠재적 모기지 원금 및 이자 지불, 재산세, 위험을 포함한 차용인 보험, 모기지 보험, 및 협회비.

그런 다음 주택 비용의 합계를 차용인의 세전 소득으로 나누어 주택 비용 비율에 도달합니다. 주택 비용 비율은 월별 지불 또는 연간 지불을 사용하여 계산할 수 있습니다. 모기지론 승인을 위한 주택 비용 비율 임계값은 일반적으로 28%입니다.

소득 대비 부채

소득 대비 부채는 대출 승인의 또 다른 중요한 요소입니다. 귀하가 모기지론을 고려할 때 신용 발행자는 귀하가 매월 채권자에게 지불하는 평균 금액을 받습니다. 그런 다음, 총계를 차용인의 월 소득으로 나누어 부채 대비 소득 비율을 식별합니다. 차용자는 일반적으로 대출 승인을 위해 소득 대비 부채 비율이 36% 이하여야 합니다.

모기지 보험업자는 모기지 지불이 차용인의 신용 프로필에 추가될 잠재적인 스트레스를 고려할 것입니다. 따라서 최대 금액을 결정할 때 저당 차용인이 사용할 수 있는 신용, 언더라이팅 분석에는 월별 가상 시나리오가 포함됩니다. 모기지 상환액과 주택 비용 비율 및 소득 대비 부채 비율에 대한 잠재적 영향 수준.

특별 고려 사항

낮은 대출 대 가치 비율 및/또는 우수한 신용 기록과 같은 보상 요소를 기반으로 기준 28%보다 높은 주택 비용 비율이 대출 기관에 허용될 수 있습니다. 또한 공동 차용자와 공동으로 신청하면 초기 지불금이 낮은 특정 모기지 상품을 선택할 수 있는 것처럼 주택 비용 비율을 낮출 수 있습니다.

잠재적인 주택 융자 구매를 생각하는 차용자는 월 예산을 계획할 때 28% 및 36% 수준을 사용하기를 원할 수 있습니다. 월 주택 비용을 차용인 소득의 28%로 유지하면 차용인이 모기지로 매달 지불할 수 있는 금액을 추정하는 데 도움이 될 수 있습니다. 일반적으로 소득 대비 총 부채를 36% 미만으로 유지하면 차용인이 모기지 대출을 신청할 때 모든 유형의 신용, 특히 모기지 신용을 더 쉽게 얻을 수 있습니다.