20대에 모기지를 얻는 방법

당신은 20대이고 장소 구입을 고려하고 있습니다. 아마도 당신은 저축을 위해 부모님과 함께 다시 이사했을 것입니다. 계약금—또는 당신은 첫 번째 성인 급여의 엄청난 덩어리를 먹어 치운 임대에 살고 있고 그것을 위해 보여줄 것이 아무것도 없다고 생각합니다. 엄마 아빠가 부자가 아니라면, 당신의 고모는 당신에게 신탁 기금, 또는 당신이 새로운 인터넷 거물이라면, 당신은 아마도 약간의 빚을 지지 않고는 집을 살 수 없을 것입니다.

고려할 때이다. 저당—아마도 인생에서 가장 큰 빚을 지게 될 것입니다. 특히 인생의 초기에 모기지를 얻으면 단일 투자에 많은 돈이 묶입니다. 그것은 또한 당신을 묶고 이전을 덜 쉽게 만듭니다. 다른 한편으로, 그것은 당신이 집에서 자산을 쌓기 시작한다는 것을 의미합니다. 세금 공제, 그리고 당신의 신용 기록.

모기지란 무엇인가?

쉽게 말해서 모기지론은 주택을 구입하는데 사용되는 대출입니다. 서로 나란한. 모기지는 대부분의 사람들이 주택을 구입하는 주요 방법입니다. 2019년 1분기에 미국의 총 모기지 부채는 약 15조 5천억 달러였습니다.

신용 카드를 개설하거나 자동차 대출을받는 것과 달리 모기지 신청 절차는 길고 철저합니다. 매우 철저합니다. 당신과 함께 준비 사회 보장 번호, 가장 최근 급여 그루터기, 모든 부채 문서, 3개월치 은행 계좌 명세서 및 중개 계좌와 같은 기타 자산 증명.

모기지는 어떻게 받나요?

이미 집을 구했다면 위의 대부분은 집을 구하려고 할 때도 적용됩니다. 사전 승인 모기지—구매하려는 장소에 대해 가능한 한 많은 정보를 가져오십시오. 사전 승인을 통해 주택 구입을 시도할 때 제안을 더 쉽게 수락할 수 있으며, 이는 특히 막내인 경우 매우 중요할 수 있습니다. 명령자.

대출 기관은 귀하의 신용 점수 대출 이력이 제한적이거나 전혀 없는 20대에게 문제가 될 수 있는 이력. 이것이 학자금 대출 부채가 실제로 도움이 되는 부분입니다. 제 시간에 상환한다면 은행에서 편안하게 대출을 받을 수 있을 만큼 신용 점수가 충분할 것입니다. 일반적으로 신용 점수가 높을수록 이자율이 낮아집니다. 그렇기 때문에 부채를 책임감 있게 처리하고 어린 나이에 신용을 쌓는 것이 절대적으로 중요합니다.

첫 주택 구입자들에게 가장 큰 장애물 중 하나는 계약금입니다. 일반적으로 대출 기관은 총 대출금의 20%를 선불로 지불하기를 원합니다. 소액의 계약금으로 모기지를 받을 수 있지만 대출 기관에서 개인 모기지 보험 (PMI) 더 큰 인지된 위험을 커버합니다. 이것은 귀하의 가정의 월간 비용에 추가됩니다. 운반 비용.

매수 적기는 언제인가?

모기지론을 언제 꺼내야 하는지 파악하는 것은 가장 큰 질문 중 하나입니다. 이미 하나님의 섭리로 집을 소유하고 있지 않다면, 아마도 2년 정도에 한 번씩 집세를 내고 이사를 다녔을 것입니다. 다음은 모기지를 언제 받을지 결정할 때 고려해야 할 몇 가지 요소입니다.

5년 후에 당신은 어디에 있을 것인가?

모기지는 일반적으로 30년 이상 지속되는 장기 약정입니다. 직장을 위해 자주 이사를 가거나 향후 몇 년 동안 이전할 계획이라면 아직 모기지를 받고 싶지는 않을 것입니다. 한 가지 이유는 마감 비용 집을 살 때마다 비용을 지불해야 합니다. 피할 수만 있다면 계속 축적하고 싶지 않습니다.

얼마나 많은 부동산을 감당할 수 있습니까?

직장을 잃거나 의료 응급 상황으로 인해 여러 주를 쉬어야 한다면 어떻게 하시겠습니까? 다른 직업을 찾거나 배우자의 수입으로 지원을 받을 수 있습니까? 다른 청구서에 더해 월별 모기지 지불을 처리할 수 있습니까? 학자금 대출? 참조 모기지 계산기 미래의 월별 지불액에 대한 아이디어를 얻고 현재 지불하고 있는 자원과 비교하여 측정합니다.

장기 목표는 무엇입니까?

미래의 집에서 자녀를 키우고 싶다면 해당 지역의 학교, 범죄율, 과외 활동을 확인하십시오. 당신이 집을 사다 몇 년 안에 팔기 위한 투자로 집값이 오를 정도로 면적이 늘어나는가?

어려운 질문에 답하면 고정 또는 변동 금리 모기지를 포함할 수 있는 모기지 유형이 귀하에게 가장 적합한지 결정하는 데 도움이 됩니다. NS 고정 모기지 는 이자율 모기지론은 대출 기간 동안 동일하게 유지됩니다.

NS 변동금리 모기지 (ARM)은 특정 공식에 따라 정해진 기간에 이자율이 변하는 것으로 일반적으로 일종의 경제 지표. 어떤 해에는 이자를 덜 낼 수도 있고, 어떤 해에는 더 많이 낼 수도 있습니다. 이들은 일반적으로 고정 대출보다 낮은 이자율을 제공하며 비교적 빨리 집을 팔 계획이라면 유리할 수 있습니다.

모기지론을 더 저렴하게 만들기

모기지와 관련된 가격표를 줄이는 몇 가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 주택담보대출에 대해 지불하는 이자가 세금 공제가 가능한 세제 혜택입니다. 도 있다 연방 주택 관리국 (FHA) 대출. FHA를 통한 대출은 일반적으로 더 적은 금액의 계약금이 필요하며 차용인이 훨씬 쉽게 재융자 소유권을 이전합니다.

도 있다 재향 군인 주택 대출 보증 서비스, 군 복무를 마치고 돌아온 20대에게 완벽한 VA 주택 융자는 참전 용사들이 주택을 훨씬 쉽게 사고 살 수 있게 해줍니다. 대부분의 대출에는 계약금이 필요하지 않습니다.

결론

주택 소유는 특히 경력을 시작하고 여전히 학자금 대출을 갚고 있는 상황에서 벅찬 전망처럼 보일 수 있습니다. 모기지를 받기 전에 오랫동안 열심히 생각하십시오. 부동산을 팔거나 수십 년 후에 갚을 때까지 당신을 따라갈 심각한 재정적 약속입니다. 그러나 잠시 동안 한 곳에 머물 준비가 되었다면 올바른 집을 구입하는 것이 재정적으로나 감정적으로 보람을 느낄 수 있습니다.