신규 주택 판매 정의

신규 주택 판매란 무엇입니까?

신규 주택 매매는 "신규 주택 매매"라고도 합니다. 경제 지표 에서 매월 발행하는 미국 인구 조사국 새로 지어진 주택의 판매를 측정합니다.

신규 주택 판매 이해

신규 주택 매매는 투자자들이 면밀히 모니터링합니다. 지연 표시기 부동산 시장 수요의 증가, 따라서 모기지 이자율에 영향을 미치는 요인. 다음과 같은 요인에 의해 주도됩니다. 가구 소득, 실업, 그리고 금리.

미국 인구조사국은 신규 주택 판매 측정의 두 가지 버전을 발표합니다. 계절에 따라 조정 그림과 조정되지 않은 그림. 조정된 수치(날씨와 같은 계절적 요인에 따라 조정됨)는 연간 합계로 표시되고 조정되지 않은 수치는 월간 합계로 표시됩니다. 이 수치는 다른 지역과 국가 전체에 대해 제공됩니다.

새로운 주택 판매 데이터 및 기타 내부 측정항목(예: 흡수율, 변화가 경제의 시작과 같은 광범위한 움직임을 예측할 수 있기 때문에 시장 참가자에 의해 면밀히 모니터링됩니다. 경기 후퇴 또는 시작 경제 회복.

신규 주택 판매 측정에 대한 데이터는 주택 건축업자와 인터뷰를 수행하고 미국 인구조사국의 건설 조사 데이터를 검토하여 수집됩니다. 구체적으로, 그것은 다음과 관련된 데이터를 사용합니다. 건축 허가 신규 건설 프로젝트에 대해 발행됩니다. 새 주택은 해당 주택 구입을 위해 보증금을 지불했거나 주택 구입 계약이 건설 연도 또는 그 이후에 서명된 경우 법안에 포함됩니다.

계절적 조정 수치는 계절적 날씨 또는 전반적인 요인과 같은 요인의 영향을 제거하기 위한 것입니다. 사업주기. 계절적 조정의 이면에 있는 아이디어는 시장 참가자에게 경제에 영향을 미치는 다른 요인과 무관하게 새 주택에 대한 근본적인 수요를 더 명확하게 이해하도록 하는 것입니다. 데이터 품질을 유지하는 데 도움이 되도록 지속적인 수정이 이루어지고 새 데이터를 사용할 수 있게 되면 게시됩니다.

신규 주택 판매 데이터 해석

재무 간행물은 신규 주택 판매 데이터에 대해 보고하며 시장 뉴스를 읽는 독자들에게 해당 데이터에 대한 해석을 제공하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 월 스트리트 저널 2019년 7월에 단독 주택 구매가 전월 대비 7% 증가했다고 보고했는데, 이는 2개월 간의 판매 감소 이후 좋은 신호입니다.

이 결과를 해석할 때 저널은 긍정적인 결과를 수요 증가에 따른 전문가의 말을 인용했습니다. 낮은 실업률, 증가하는 가계 소득 및 낮은 이자에 기인한 저비용 "초보자 주택" 요금.