고정 금리 정의

고정 이자율이란 무엇입니까?

고정 이자율은 대출이나 모기지와 같은 부채에 부과되는 불변의 이자율입니다. 대출 기간 전체 또는 기간의 일부에만 적용될 수 있지만 일정 기간 동안 동일하게 유지됩니다. 모기지에는 여러 이자율 옵션이 있을 수 있습니다., 기간의 일부에 대한 고정 요율과 잔액에 대한 조정 요율을 결합한 요율을 포함합니다. 이들은 "잡종.”

고정 이자율 이해

고정 이자율은 대출을 원하지 않는 차용인에게 매력적입니다. 금리 대출 기간 동안 변동하여 잠재적으로 이자 비용을 증가시키고 더 나아가 모기지 지불. 이 유형의 이자율은 변동 이자율 또는 변동 이자율과 함께 발생하는 위험을 피합니다. 채무에 대해 지불해야 하는 금액은 기준 금리 또는 지수에 따라 달라질 수 있으며, 때로는 뜻밖에.

고정 대 변동금리

변동금리 변동금리 모기지(ARM) 주기적으로 변경합니다. 차용인은 일반적으로 일정 기간(종종 1년, 3년 또는 5년) 동안 도입 이자율을 받습니다. 요율은 그 시점 이후에 주기적으로 조정됩니다. 이러한 조정은 하이브리드로 지정되지 않은 고정 이자율 대출에서는 발생하지 않습니다.

이 예에서 은행은 차용인에게 $300,000, 30년 만기 모기지에 대해 3.5%의 초기 금리를 제공합니다. 5/1 하이브리드 ARM. 그들의 월 상환금은 대출의 첫 5년 동안 $1,347이지만 그 지불액은 증가하거나 연준 또는 다른 벤치마크가 설정한 이자율에 따라 이자율 조정 시 감소 인덱스.

이율이 6%로 조정되면 차용인의 월 지불액이 $452에서 $1,799로 증가하여 관리하기 어려울 수 있습니다. 그러나 이율이 3%로 떨어지면 월별 지불액은 $1,265로 떨어집니다.

반면에 3.5%의 이율이 고정되면 차용인은 30년 동안 매월 동일한 $1,347를 지불해야 합니다. 재산세 변경에 따라 월별 청구서가 다를 수 있습니다. 또는 주택 소유자의 보험료가 조정되지만 모기지 지불액은 동일하게 유지됩니다.

고정 이자율 대출은 신뢰할 수 있지만 변동 이자율에는 항상 약간의 불확실성이 있습니다. NS 대다수의 소비자는 고정 금리 대출을 선택합니다..

고정금리의 장점과 단점

고정 요율은 일반적으로 조정 요율보다 높습니다. 조정 또는 변동 금리의 대출은 일반적으로 고정 금리 대출보다 낮은 도입 금리를 제공하므로 금리가 높을 때 이러한 대출이 고정 금리 대출보다 더 매력적입니다.

차용자는 금리를 고정하는 것이 특히 유리한 저금리 기간 동안 고정 금리를 선택할 가능성이 더 큽니다. NS 기회 비용 금리가 낮아지면 고금리 기간보다 훨씬 적습니다.

특별 고려 사항

NS 소비자 금융 보호국(CFPB) 제공 금리 범위 당신은 당신의 위치에 따라 주어진 시간에 기대할 수 있습니다. 요금은 격주로 업데이트되며 신용 점수, 계약금, 대출과 같은 정보를 입력할 수 있습니다. 입력하여 주어진 시간에 지불할 수 있는 고정 이자율에 대해 자세히 알아보고 이를 비교 팔.