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뉴욕(NY)에서 부동산 면허를 취득하는 방법

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되고 싶은지 부동산 중개인 또는 중개인, 뉴욕에서 부동산을 사고팔려면 면허가 필요합니다. 또한 에이전트가 되려면 18세 이상, 브로커가 되려면 20세 이상이어야 하며, 특정 부동산 과정을 이수하고 시험(면허에 따라 2개)에 합격해야 합니다. 범죄경력 조사를 받다.

어떤 라이선스가 적합합니까? NS 부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점 다년간의 경험과 교육을 기반으로 합니다. 첫째, 에이전트는 면허가 있는 브로커 아래에서 일해야 하지만 브로커는 스스로 일하거나 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다. 뉴욕에서 브로커가 되려면 추가 과정을 이수하고 최소 2년 동안 에이전트로 일해야 합니다.

주요 내용

  • 뉴욕 부동산 중개인은 평균 연봉이 $87,938로 전국에서 가장 높은 급여를 받는 중 하나입니다.
  • 먼저 에이전트 또는 브로커로서 적절한 라이선스를 취득해야 합니다.
  • 에이전트는 라이센스 브로커를 위해 일해야 하는 반면 브로커는 스스로 일하거나 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다.
  • 부동산 중개인이 되기 위해서는 75시간의 부동산 교과과정이 필요하고, 중개인 면허는 120시간의 실무경력 2년이 필요합니다.
  • 두 라이센스의 교과 과정은 완료 후 2년 동안 유효하며 갱신하기 전에 추가 지속적인 교육을 받아야 합니다.
  • 두 라이센스 중 하나를 얻으려면 최종 시험에 합격하고 배경 조사를 받아야 합니다.

뉴욕 부동산 라이센스 요구 사항

뉴욕에는 두 가지 유형의 라이센스가 있으므로 요구 사항은 라이센스에 따라 다릅니다. 예를 들어, 뉴욕 부동산 중개인("판매원"으로 알려짐)은 부동산 거래를 처리할 권한이 있지만 면허가 있는 중개인 아래에서 일해야 합니다. 반면에 브로커는 자신의 회사를 소유하고 다른 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다.

에이전트 라이선스 요구 사항:

  • 18세 이상이어야 합니다.
  • 승인된 제공자를 통해 75시간의 부동산 교과 과정을 이수하거나(수료일로부터 8년 동안 유효) 부동산에서 4년제 대학 학위를 소지해야 합니다.
  • 기말고사를 통과해야 합니다
  • 지문을 채취하고 신원조회를 통과해야 합니다.
  • 중개인의 후원을 받아야 합니다.

브로커 라이센스 요구 사항:

  • 최소 20세 이상이어야 합니다.
  • 대리인으로 2년 이상 또는 일반 부동산 분야에서 3년 이상 근무한 경력이 있어야 합니다.
  • 공인 제공자를 통해 120시간의 부동산 과정을 이수하거나 부동산 분야에서 4년제 대학 학위를 소지해야 합니다.
  • 기말고사를 통과해야 합니다
  • 지문을 채취하고 신원조회를 통과해야 합니다.

배경 조사에 대한 참고 사항: 대리인이나 중개인을 위한 지원서에 있는 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야 합니다. 범죄에 따라 유죄 판결을 받을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 그러나 경미한 범죄라도 유죄 판결을 공개하지 않으면 즉시 지원이 거부됩니다.

뉴욕에서 부동산 면허를 취득하는 데 얼마나 걸립니까?

시작부터 완료까지 대략 4~6개월이 소요될 것으로 예상됩니다. 부동산 중개인이 되기 위해 뉴욕의 영업 사원 수준에서. 브로커의 경우 추가 요구 사항으로 인해 도로가 조금 더 길어질 수 있습니다. 120시간의 부동산 교육 과정 이수(대신 대리인이 되기 위해 필요한 75시간 중) 중개업자로 2년 또는 일반 부동산에서 3년 근무한 자 필드. 뉴욕 부동산 중개인은 평균 연봉이 $87,938로 전국에서 가장 높은 급여를 받는 중 하나입니다.

뉴욕에서 부동산 라이센스를 취득하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

뉴욕에서 부동산 전문가가 되는 것은 엄청나게 비싸지 않습니다. 모든 것이 끝나면 에이전트 지망생은 면허를 취득하는 데 약 $500~$1,000를 지출하고 중개인은 약 $950~$1,450를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.

이러한 비용을 분석하는 방법은 다음과 같습니다.

  • 에이전트를 위한 사전 라이선스 시험 과정 비용은 $379에서 $909 사이입니다.
  • 중개인은 추가 과정 시간에 대해 약 $349를 지불할 것으로 예상할 수 있지만, 자격을 갖춘 대학 과정을 완료한 경우 두 라이선스에 대한 몇 가지 예외가 있습니다.
  • 중개인 신청 수수료는 $155이고 에이전트 신청 비용은 $55입니다. 동일한 금액의 갱신 수수료가 2년마다 부과됩니다.
  • 두 라이센스의 시험 비용은 $15입니다.
  • 두 라이센스 모두 지문이 필요하므로 $50를 돌려받을 수 있습니다.

협회 멤버십, 사무실 공간, 기타 교육 및 특정 요구 사항의 예외 요청에 대한 기타 기타 비용이 있을 수 있습니다.

부동산 라이센스 상호주의

뉴욕은 아칸소(중개인 전용), 콜로라도(중개인 및 준중개인)의 9개 주와 상호 협정을 맺고 있습니다. 만), 코네티컷, 조지아, 매사추세츠(중개인만 해당), 미시시피(중개인만 해당), 오클라호마, 펜실베니아 및 서부 여자 이름. 요구 사항과 자격은 약간 다르지만 모든 지원자는 New에서 실습을 신청한 후 6개월 이내에 발급된 본국의 활성 면허증 요크.

뉴욕 부동산 면허를 온라인으로 신청할 수 있습니까?

뉴욕 부동산 면허는 온라인이나 우편으로 신청할 수 있습니다. 뉴욕의 eAccessNY 라이선스 관리 시스템을 통해 온라인 옵션에 쉽게 액세스할 수 있습니다. 종이 신청서를 제출하든 온라인 옵션을 사용하든 관계없이 시험을 예약하려면 eAccessNY 계정을 만들어야 합니다. 대부분의 지원자는 시험 일정을 잡기 위해 과정을 완료할 때까지 기다리지만 언제든지 일정을 잡을 수 있습니다. 그러나 통과하고 통과하더라도 활성 라이센스를 받기 전에 필요한 모든 과정을 완료해야 합니다.

뉴욕 부동산 면허 시험

eAccessNY 계정을 통해 뉴욕주 전역의 11개 공식 시험 장소에서 선택할 수 있습니다. 확인 및 시험 결과를 포함하여 알아야 할 모든 정보는 온라인 포털을 통해 액세스할 수 있습니다.

대리인 시험은 객관식이며 응시자에게 90분이 주어집니다. 시험은 또한 스페인어, 한국어, 러시아어 및 중국어의 4가지 추가 언어로 제공됩니다. 객관식인 브로커 시험은 더 많은 과정을 다루기 때문에 2시간 30분이 소요됩니다.

시험 결과는 합격/불합격으로 발행되며 사용 가능한 즉시 eAccessNY 계정에 게시됩니다. 합격하면 시험 결과는 2년 동안 유효합니다. 불합격한 경우 추가 비용으로 시험에 다시 응시할 수 있습니다.

뉴욕 부동산 면허 신청서

필수 과정을 성공적으로 완료하고 시험을 통과하면 우편이나 eAccessNY 계정을 통해 온라인으로 라이선스를 공식적으로 신청할 수 있습니다. 에이전트는 라이센스를 부여받기 전에 지원 중개인이 신청서에 기재되어 있어야 합니다.

뉴욕 부동산 면허 갱신

모든 뉴욕 부동산 라이센스는 2년 동안 유효하며 온라인으로 갱신해야 합니다. 주에서는 갱신 날짜 약 90일 전에 통지합니다.

갱신 수수료는 에이전트의 경우 $55이고 브로커 라이센스 갱신 비용은 $155입니다. 라이센스가 만료된 경우 시험에 다시 응시하기 전에 갱신할 수 있는 기간이 최대 2년입니다.

뉴욕은 면허 후 교육을 요구합니까?

면허를 갱신하는 뉴욕 부동산 중개인은 22.5시간의 승인된 평생 교육을 이수해야 합니다. 공정 주택 및/또는 차별에 초점을 맞춘 3시간을 포함하여 갱신 전 2년 이내의 교과 과정. 브로커도 동일한 요구 사항에 직면합니다.

특별 고려 사항

뉴욕에는 부동산 중개인과 중개인을 규율하는 여러 법령과 규정이 있으며, 46페이지에 포함된 모든 사악한 활동으로부터 대중을 보호하는 것을 목표로 합니다. 문서.

농가를 포함하여 모든 중개인과 중개인이 알아야 할 특정 재산 및 부동산 법률도 있습니다. 소규모 부동산 소유자를 보호하는 법률, 특정 임대료 통제를 포함하는 임대 및 임대 계약 법률 규정.

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