플로리다에서 부동산 라이센스를 얻는 방법

미국에서 세 번째로 인구가 많고 은퇴자들이 가장 많이 찾는 곳인 플로리다는 부동산 전문가들에게 좋은 곳입니다. 그래도 플로리다에서 부동산을 사고팔려면 부동산 면허가 필요합니다. 부동산 중개인 또는 브로커. 또한 최소 18세 이상이어야 하며 특정 부동산 과정을 이수하고 시험(면허에 따라 2개)에 합격해야 합니다. 범죄경력 조사를 받다.

어떤 라이선스가 적합합니까? NS 부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점 다년간의 경험과 교육을 기반으로 합니다. 첫째, 에이전트는 면허가 있는 브로커 아래에서 일해야 하는 반면 브로커는 스스로 일하거나 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다. 브로커가 되려면 추가 과정을 이수하고 최소 2년 동안 에이전트로 일해야 합니다.

플로리다 부동산 라이센스 요구 사항

플로리다에는 두 가지 유형의 라이센스가 있으므로 요구 사항은 라이센스에 따라 다릅니다. 예를 들어 플로리다 부동산 중개인(영업 사원으로 알려짐)은 부동산 거래를 처리할 수 있는 권한이 있지만 면허가 있는 중개인 밑에서 일해야 합니다. 반면에 브로커는 자신의 회사를 소유하고 다른 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다.

에이전트에 대한 라이선스 요구 사항은 다음과 같습니다.

• 18세 이상이어야 합니다.
• 공인된 교육 기관을 통해 63시간의 부동산 교육 과정을 이수하거나(교육 과정은 수료일로부터 2년 동안 유효) 부동산 4년제 학위 소지자
• 기말고사를 통과해야 합니다
• 제공된 모든 정보에 대해 진실해야 하며 배경 조사를 통과해야 합니다.

브로커 라이센스 요구 사항:

• 18세 이상이어야 합니다.
• 최근 5년 이내에 대리인으로 2년 이상 근무한 경력이 있어야 합니다.
• 공인된 교육 기관을 통해 72시간의 부동산 교육 과정을 이수하거나(교육 과정은 수료일로부터 2년 동안 유효) 부동산 4년제 학위 소지자
• 기말고사를 통과해야 합니다
• 제공된 모든 정보에 대해 진실해야 하며 배경 조사를 통과해야 합니다.

신원 조회에 대한 참고 사항: 지원서에 있는 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야 합니다. 범죄에 따라 결격사유가 될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있지만, 경미한 범죄라도 유죄판결을 공개하지 않으면 즉시 지원이 거부됩니다.

플로리다에서 부동산 라이센스를 얻는 데 얼마나 걸립니까?

처음부터 끝까지, 부동산 중개인이 되다 플로리다의 영업 사원 수준에서는 대략 1~2개월이 걸립니다. 중개인의 경우 추가 요구 사항으로 인해 도로가 조금 더 길어질 수 있습니다. 72시간의 부동산 완료 교과 과정(에이전트가 되는 데 필요한 63시간 대신) 및 최소 2년 동안 에이전트.

플로리다에서 부동산 라이센스를 취득하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

플로리다에서 부동산 전문가가 되려면 시간과 돈이 모두 필요합니다. 모든 것이 끝나면 에이전트 지망생은 면허를 취득하는 데 400~500달러를 지출합니다. 중개인은 $500에서 $600 사이를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.

이러한 비용을 분석하는 방법:

• 사전 면허 시험 과정 비용은 학교에 따라 80달러부터 시작하지만 평균적으로 245~400달러를 지불할 것으로 예상됩니다.
• 시험 수수료는 판매 직원과 브로커 모두 $36.75입니다.
• 두 라이선스 모두 지문이 필요하며 비용은 약 57달러입니다. 이러한 비용은 공급자에 따라 약간 다를 수 있습니다.

부동산 라이센스 상호주의

플로리다는 앨라배마, 아칸소, 코네티컷, 조지아, 일리노이, 미시시피, 네브래스카, 로드 아일랜드 등 8개 주와 호혜 협정을 맺고 있습니다. 이러한 주에 거주하고 플로리다에서 면허를 취득하려면 다음 기준을 충족해야 합니다.

• 18세 이상이어야 합니다.
• 플로리다 주민이 아니어야 함
• 플로리다와 호혜 협정을 맺은 주에서 유효한 부동산 면허가 있어야 합니다.
• 플로리다에서 운영하기 위한 신청서 작성
• 40문항으로 구성된 플로리다 전용 시험 통과
• 신원 조회를 통과하고 지문을 제출하십시오.

플로리다 부동산 라이센스를 온라인으로 신청할 수 있습니까?

플로리다 부동산 면허는 온라인이나 우편으로 신청할 수 있습니다. 원하는 라이센스에 대한 응용 프로그램 사이트를 통해 두 옵션 중 하나에 쉽게 액세스할 수 있습니다.

검토 과정은 약 4주에서 6주가 소요되며 그 후에 시험 일정을 잡을 수 있습니다. 모든 플로리다 부동산 시험은 온라인으로 쉽게 등록할 수 있는 Pearson VUE에서 관리합니다.

플로리다 부동산 면허 시험

신청서가 승인되면 Pearson VUE에 등록하여 직접 또는 온라인으로 시험을 치르도록 예약할 수 있습니다. 에이전트 및 브로커 시험은 모두 3시간 30분 동안 진행되며 100개의 객관식 문제로 구성됩니다. 각 시험에 대해 플로리다 비즈니스 및 전문 규정부(Florida Department of Business & Professional Regulation)는 더 자세한 정보 책자를 만들었습니다.

두 시험 중 하나에 합격하려면 75% 이상의 점수를 받아야 합니다. 처음에 통과하지 못하면 필요한 만큼 다시 시험에 응시할 수 있습니다(추가 비용 포함).

플로리다 부동산 라이센스 신청서

시험에 합격하면 자동으로 면허증이 발급됩니다. 이 과정은 영업일 기준 7~10일이 소요됩니다. 에이전트는 다른 신청서를 제출하여 라이센스를 활성화해야 합니다. 그들의 고용주(중개인/부동산 회사)가 플로리다 비즈니스 및 전문가 부서로 보내집니다. 규제.

플로리다 부동산 라이센스 갱신

플로리다 부동산 라이센스는 2년 동안 유효하며 갱신 날짜가 가까워지면 주에서 이메일을 통해 알려드립니다. 수수료는 에이전트의 경우 $32, 브로커의 경우 $36입니다.

플로리다는 면허 후 교육을 요구합니까?

처음으로 면허를 갱신하는 플로리다 부동산 중개인은 45시간의 승인된 평생 교육 과정을 이수해야 하며 중개인은 60시간의 평생 교육을 이수해야 합니다. 후속 갱신에는 에이전트와 브로커 모두에 대해 14시간의 승인된 계속 교육이 필요합니다.

특별 고려 사항

귀하가 플로리다 변호사 자격이 있는 회원인 변호사라면 면허가 있는 부동산 중개인 또는 부동산 중개인이 되기 위한 몇 가지 요구 사항이 면제됩니다. 기본적으로 바로 시험에 응시할 수 있는 권한이 부여됩니다. 플로리다에서 변호사를 할 수 있는 자격이 있으면 다른 지원자에게 필요한 대학 수업을 면제받을 수 있습니다. 그러나 부동산 중개인이나 중개인이 되려면 관련 시험에 응시하고 합격해야 합니다. 또한 첫 번째 갱신 연도 내에 에이전트에 필요한 45시간의 라이센스 후 교육 또는 브로커에 필요한 60시간을 이수해야 합니다.

그리고 부동산법에 대해 말하자면 플로리다에는 모든 부동산 전문가가 알아야 하는 여러 법령과 규정이 있습니다. 플로리다 부동산 위원회(Real Estate Commission)에는 플로리다 주의 부동산에 적용되는 법률을 다루는 가이드가 있습니다.