저명한 도메인이란 무엇입니까?

저명한 도메인이란 무엇입니까?

저명한 영역은 정당한 보상금을 지불한 후 공공 사용을 위해 사유 재산을 가져갈 수 있는 미국 정부, 주 및 지방 자치 단체의 권한입니다.

저명한 도메인 이해

저명한 영역은 수정헌법 5조에 따라 부여된 권리입니다. 비슷한 힘이 대부분에서 발견됩니다. 관습법 민족 국가. 라고 불리는 "수용" 캐나다에서는 "강제 구매", 호주에서는, 영국, 뉴질랜드 및 아일랜드에서는 저명한 도메인을 "강제 구매"라고 합니다.

사유재산을 통해 비난 소유자가 압류의 적법성에 이의를 제기하고 보상에 사용되는 공정한 시장 가치 문제를 해결할 수 있는 절차. 가장 직접적인 비난의 예는 공공 프로젝트를 위해 몰수한 토지와 건물을 포함합니다. 여기에는 도로 건설을 위해 사유지에서 확보한 공역, 물, 흙, 목재 및 암석이 포함될 수 있습니다.

저명한 도메인에는 임대, 주식 및 투자 자금이 포함될 수 있습니다. 2013년에 지방 자치 단체는 저명한 도메인 법률을 수중 재융자 방법으로 사용하는 것을 고려하기 시작했습니다. 현재 시장 가치로 투자자로부터 모기지를 압류하고 더 합리적인 가격에 재판매함으로써 모기지론 요금. 의회는 금지하는 법률을 통과시켰습니다. 연방 주택 관리국 2015 회계연도 예산의 일부로 저명한 영역에 의해 압수된 금융 모기지에서. 그러나 그것은 여전히 ​​손상을 줄 수있는 문제입니다. 모기지 시장.

계약 권리, 특허, 저작권 및 지적 재산권 연방 정부는 이론적으로 저명한 도메인을 사용하여 Facebook을 점유하고 사람들의 개인 정보와 데이터를 보호하기 위해 공공 시설로 전환할 수 있습니다.

저명한 도메인 남용

공공 프로젝트를 구성하는 것에 대한 정의는 대법원에 의해 고속도로, 무역 센터, 공항 확장 및 기타 유틸리티, 도시를 시각적으로 더 매력적으로 만들거나 활력을 불어넣는 모든 것 지역 사회. 이러한 공공 사용의 정의에 따라 저명한 영역은 대기업의 이익을 포괄하기 시작했습니다. General Motors는 1980년대에 공장을 위해 사유지를 가져갔고 일자리를 창출하고 세수를 늘릴 수 있었습니다.

사유지로 토지를 몰수하는 것은 심각한 남용으로 이어졌습니다. 가장 악명높은 화이자는 2000년 코네티컷주 뉴런던의 가난한 이웃의 집을 압수하여 새로운 연구 시설을 지었습니다. 미국인들은 도시가 민간 개발을 촉진하기 위해 가정과 소규모 사업체를 비난할 수 있다는 사실에 분노했습니다. 대법원이 2005년에 이 판결을 지지했지만 몇몇 주에서는 악의적인 저명한 도메인 점유로부터 재산 소유자를 보호하기 위한 새로운 법률을 통과시켰습니다. 주택이 불도저로 무너진 지 한참 후, 화이자는 계획을 포기하고 황무지를 남겼습니다.

역 정죄

또한 저명한 영유권으로 인해 재산이나 자산이 빼앗겼거나 영향을 받은 사람들을 공정하게 보상하기 위한 정부의 채무에 대한 법적 논쟁도 있습니다. 사유 재산 소유자는 정부 또는 민간 기업이 재산을 탈취하거나 훼손했지만 배상금을 지불하지 않는 역 비난이라는 절차에서 정부를 고소했습니다. 이것은 오염 및 기타 환경 문제에 대한 피해를 얻는 데 사용되었습니다.

예를 들어, 전기 시설은 그들이 시작한 산불로 인한 경제적 피해에 대해 책임이 있습니다. 또 다른 경우에는 육군 공병대가 허리케인 동안 휴스턴의 두 저수지에서 급류를 발표했을 때 Harvey, 주택은 의도적으로 범람했고, 부동산 소유자는 반대의 비난에 따라 보상을 요구했습니다.