FHA 대출에 민간 홍수 보험이 곧 제공될 수 있음

연방주택청(FHA)은 주택 소유자를 위한 홍수 보험 옵션을 확대할 것을 제안합니다. FHA 보장 모기지론. 승인되면 일부 FHA 대출 차용인에게 보다 저렴하고 포괄적인 보장이 가능해집니다.

민간 홍수 보험에 대한 접근성 확대

FHA의 최근 움직임은 사실 시대에 뒤떨어져 있습니다. 2019년 2월, 연방 규제 기관은 규제 대상 금융 기관이 홍수를 수용하도록 요구하는 공동 최종 규칙을 발표했습니다. 국가 홍수 보험 프로그램을 통해 구매한 보험 외에 민간 보험사에서 구매한 보험 상품 (NFIP).

이 규칙은 2019년 7월에 발효되었지만 기관이 직접 대출을 제공하지 않는 한 FHA 대출에는 적용되지 않았습니다. FHA 대출은 기관에서만 보장되며 시작되지 않았으므로 여전히 평소와 같이 거래되었습니다.

민간 대출 기관은 이미 다른 대출 유형에 대한 민간 보험을 수락하기 때문에 이러한 변화는 그 과정에서 큰 파장을 일으키지 않을 것입니다. 그러나 NFIP가 2020년 10월 기준으로 무려 200억 달러에 달하는 부채 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

새 규칙이 주택 소유자에게 어떻게 도움이 될 수 있습니까?

FHA 대출은 종종 처음 주택을 구입하는 사람과 소득이 낮거나 중간 정도인 차용인에게 최고의 모기지 옵션입니다. 낮은 계약금과 신용 점수 요구 사항으로 인해 기존 모기지 대출보다 더 쉽게 얻을 수 있습니다.

그러나 FHA 대출을 받고 홍수 보험이 필요한 지역에 거주하는 경우 현재 기관에서는 1999년에 제정된 규칙인 NFIP를 통해 보험을 구매하도록 요구하고 있습니다.

불행히도, NFIP의 보험은 주택 소유자가 민간 보험 회사에서 직접 구매할 수 있는 보험보다 덜 포괄적이고 더 비쌉니다. 업데이트된 규정으로 FHA 대출 차용인은 선택할 수 있는 정책의 폭이 넓어질 뿐만 아니라 잠재적으로 더 좋고 비용이 적게 드는 정책에 액세스할 수 있습니다.

2020년 허리케인 시즌이 이미 기록된 것 중 가장 바쁜 시즌이라는 점을 고려할 때 특히 시기 적절한 발표입니다.

FHA는 FHA 차용자의 3%에서 5%가 새로운 규칙을 이용하고 민간 홍수 보험으로 전환할 것으로 예상합니다.