시장 확대 계약에서 소비자 물가 지수(CPI)는 어떻게 사용됩니까?

CPI 계약에 연간 인상 조항 추가

에스컬레이션 조항 임금이나 가격이 시간이 지남에 따라 변동하므로 장기 계약 생성을 용이하게 하는 데 자주 사용됩니다. 이러한 협상에서 소비자 물가 지수 (CPI)는 에스컬레이션 조항을 적용하기 위해 가장 자주 사용되는 측정 중 하나입니다.

일반적으로 판매자는 상품이나 서비스의 가치가 상승할 가능성이 있는 시장 가치를 잃을까 두려워 장기 계약에 정해진 가격을 고정하는 것을 주저합니다. 또한 인플레이션 또는 기타 경제적 요인으로 인해 시간이 지남에 따라 발생할 수 있는 변경 사항은 판매자가 가격 변경 사항을 공개하는 데 도움이 될 수 있습니다.

그러나 반대로, 구매자가 안정적인 공급을 보장하거나 장기 지출을 위한 예산을 책정할 수 있도록 가격에 대한 장기 계약을 확보할 수 있는 것이 편리한 경우가 많습니다. 중간에 만나기 위해 일반적으로 양 당사자가 동의하는 솔루션에는 에스컬레이션을 포함하는 것이 포함됩니다. 합의된 시장 가격 지표에 따라 계약 가격을 주기적으로 조정하는 조항 변경. CPI는 그러한 지표입니다. 인플레이션으로 인한 가격 변화를 합리적으로 정확하게 반영하는 것으로 널리 받아들여지고 있습니다.

에스컬레이션 조항은 부동산 임대, 노동, 보험, 법원 명령에 따른 양육비 지급, 수많은 상품 및 서비스 계약에 적용됩니다. CPI가 에스컬레이션에 사용되는 잘 알려진 경제 영역에는 자격이 있는 개인에게 제공되는 정부 혜택이 포함됩니다. 예를 들어, CPI는 연간 생활비 사회 보장 혜택 수혜자에 대한 인상. CPI는 직접적인 생활비 지표가 아닙니다. 그것은 단지 광범위한 필수 소비재 바구니에 대한 가격 조사일 뿐이지만 여전히 생활비 변화를 추정하는 데 사용됩니다.

CPI 구현 시 고려 사항

CPI와 같은 에스컬레이션 조항 수정자를 구현할 때 계약은 계약에 대한 주기적인 조정 방법과 조정이 적용되는 수치를 정확하게 정의해야 합니다.

예를 들어, 임대 계약에서 조정은 기본 임대료 금액에만 적용되거나 유틸리티 또는 유지 보수와 같은 다른 2차 항목을 포함하는 더 큰 수치에 적용 서비스.

사용할 CPI의 특정 변형도 지정해야 합니다. 실제로 정부는 표준 전체 CPI 계산 외에도 국가의 여러 지역에 대한 CPI 변동을 계산합니다. 이 표준 계산은 CPI-U로 알려져 있으며, 이는 미국의 모든 도시에서 도시 근로자의 평균 CPI를 보여주기 위한 것입니다.

계약에는 조정이 이루어지거나 고려되는 빈도가 반드시 명시되어 있습니다. 에스컬레이션 조정은 가장 일반적으로 매년 발생하지만 계약 당사자가 도달하는 합의에 따라 다소 자주 적용될 수 있습니다. CPI를 에스컬레이션 수정자로 사용할 때 CPI의 다양한 변형이 모두 동일한 빈도로 제공되는 것은 아닙니다. 일부 미국 대도시 지역에 대한 지수는 노동통계국 반기별이므로 당사자가 매달 인플레이션 관련 가격 조정을 하고자 하는 계약 상황에는 적합하지 않습니다.

조정에 대한 구체적인 공식도 계약서에 명시되어 있습니다. 일반적으로 가격 조정은 CPI의 백분율 변경과 동일한 백분율이지만 계약은 CPI의 변화보다 크거나 작은 조정을 초래하는 승수를 사용하도록 규정할 수 있습니다. 숫자. 일부 계약은 최대 총 가격 인상을 추가로 규정하거나 주기적 최소 인상을 보장합니다.