신용 불량 모기지 재융자 가능

이자율이 떨어지는 것을 보았지만 신용 문제로 인해 주택 융자를 재융자하려는 시도를 연기했습니다. 그만 미루어라. 신용 불량자에게도 모기지 재융자 옵션이 있습니다.

왜 레피?

당신이 재융자를 할 때, 당신은 본질적으로 당신의 오래된 모기지를 상환하는 새로운 모기지를 꺼냅니다. 대출 조건을 변경하거나, 더 나은 이자율을 얻거나, 모기지 보험을 중단하기 위해 이렇게 할 수 있습니다. 집에 10% 이상 다운되었거나 FHA 대출이 있는 경우, 집에 20%의 자산이 축적될 때까지 모기지 보험에 가입해야 합니다. 집. 그런 다음 재융자하여 보험을 해지할 수 있습니다.) 또한 현금 재융자 융자를 받고 추가 자금을 부채를 갚거나 집을 개선하는 데 사용할 수도 있습니다.

원래 모기지론에 대해 했던 것과 같은 방식으로 재융자 융자를 신청합니다. 대출 기관을 선택하고 자격 요건을 충족하는지 확인한 후 대출 신청서를 작성합니다. 일반적으로 은행 거래 명세서 및 급여 명세서와 같은 모든 증빙 서류가 필요합니다. 또한 주택 감정을 받아야 할 수도 있습니다.

신용 불량으로 재융자

귀하의 신용 점수가 재융자 대출 자격의 중요한 부분이지만 이러한 상황에서 몇 가지 옵션이 도움이 될 수 있습니다.

비점유 공동 클라이언트와 함께 신청

자동차 또는 개인 대출에 대한 공동 서명자와 마찬가지로 점유하지 않는 공동 고객은 귀하의 집에 거주하지 않지만 귀하를 공동 차용인으로 간주할 의향이 있는 사람입니다. 이것은 부모 또는 조부모일 수 있습니다. 기본적으로, 그들은 또한 당신이 지불을 하지 않을 경우 대출에 대한 책임을 지고 있습니다. 공동 클라이언트가 도움이 되는 이유는 대출 기관이 귀하의 신용 점수를 모두 보고 귀하의 공동 클라이언트를 귀하의 소득 대 부채 비율로 계산하기 때문입니다.

공동 고객의 신용 점수가 높더라도 대출 기관이 자격을 갖추려면 최소 신용 점수 요건을 충족해야 합니다. 그러나 공동 고객이 있으면 대출 자격을 갖추는 데 필요한 활력을 얻을 수 있습니다. 귀하의 공동 고객이 귀하와 함께 대출에 대해서도 책임이 있음을 완전히 이해했는지 확인하십시오.

FHA 간소화된 재융자 받기

현재 FHA 융자가 있는 경우 이 옵션을 사용하면 더 쉽게 재융자를 할 수 있습니다. 간소화된 refi를 사용하면 많은 문서가 필요하지 않으며 새로운 평가가 필요하지 않을 수 있으며 자격 요건이 신용 점수를 포함하여 더 관대합니다.

현재 대출이 FHA 대출이 아닌 경우 이 옵션을 사용할 수 없습니다. 그러나 그렇다면 다음 자격을 충족하면 간소화된 재융자를 받을 수 있습니다.

• 여전히 신용 확인을 받고 승인을 받아야 합니다.
• 재융자 후 실질적인 순 이익이 있어야 합니다. 예를 들어, 더 낮은 지불, 더 낮은 이자율 또는 더 나은 조건.
• 새로운 유선형 재정의로 월별 지불액을 $50 이상 늘릴 수 없습니다. 그렇다면 전체 재융자 대상 자격이 필요합니다.
• 지난 1년 동안 한 번만 30일 연체료를 납부할 수 있으며 지난 6개월 동안 연체료가 없어 자격이 됩니다.

현금 인출 재융자

대부분의 대출 기관은 현금 재융자 대출을 받기 위해 최소 620 신용 점수를 요구합니다. 자격이 되는 경우, 집의 자산을 사용하여 추가 부채를 상환할 수 있습니다. 예를 들어, 모기지론에 $185,000의 빚이 있지만 집의 가치가 230,000달러인 경우 $200,000와 같은 더 많은 금액을 재융자할 수 있습니다. 그 금액은 이전 대출을 상환하고 전반적인 재정 상황에 도움이 되는 다른 부채를 갚기 위해 15,000달러의 현금을 제공합니다.

모기지 부채는 금융 비용이 훨씬 적기 때문에 모기지 이자는 현재 연이율 3% 전후를 유지하고 있으며 신용 카드는 이자는 연이율 16%를 훨씬 넘는 경우가 많으며 부채를 통합하여 모기지론에 포함시키는 것이 좋습니다. 빚.

VA 금리 인하 재융자 시도

FHA 합리화 재융자와 마찬가지로 VA에는 VA 융자가 있는 사람들을 위한 금리 인하 재융자 융자(IRRRL)가 있습니다. 다시 말하지만, 대부분의 대출 기관은 620 신용 점수를 요구하지만 자격이 있고 VA 대출이 있는 경우 이 재융자는 돈을 절약할 수 있습니다. 다른 재융자 프로그램과 마찬가지로 VA RRRL 자격을 얻으려면 특정 요구 사항을 충족해야 합니다.

• VA 대출이 있어야 합니다.
• 지난 6번의 연속 모기지 상환을 제때에 했어야 합니다.
• 이 재융자에서는 현금을 인출할 수 없습니다.
• 원래 대출금을 처음 지불한 후 재융자할 때까지 최소 210일이 있어야 합니다.

결론

신용 점수가 낮더라도 더 높은 이자율로 대출을 재융자할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다. 더 나은 이자율, 더 낮은 지불금, 부채 상환을 위해 현금을 얻거나 모기지 대출을 중단할 수 있습니다. 보험. 이 모든 것들이 당신을 더 나은 재정적 위치에 둘 수 있습니다. 이러한 재융자 대출에 대한 자격이 있는지 확인하려면 선호하는 대출 기관에 문의하십시오.