모기지 브로커를 찾는 방법

주택을 구입하거나 재융자할 때 모기지를 받아야 하는 경우 여러 가지 옵션이 있습니다. 쇼핑을 하고 원하는 대출 기관에 직접 신청할 수 있습니다. 또는 대출 기관을 찾고 신청 절차를 도와줄 모기지 브로커에게 갈 수 있습니다. 그렇게 하는 것이 마음에 든다면 모기지 브로커를 찾는 방법이 있습니다.

주요 내용

모기지 브로커는 다양한 대출 기관과 협력하여 고객을 위한 모기지를 찾는 면허가 있는 전문가입니다.
모기지 브로커는 대출 기관이나 차용인이 지불하며 일반적으로 모기지 금액의 약 1%에서 2%를 청구합니다.
모기지 브로커를 찾으려면 부동산 중개인, 이웃 또는 주변 사람들에게 추천을 요청하는 것이 가장 좋습니다. 온라인으로 모기지 브로커를 검색할 수도 있습니다.

모기지 브로커 란 무엇입니까?

ㅏ 모기지 브로커 최소한 이론상으로는 고객에게 가장 적합한 모기지를 찾기 위해 여러 대출 기관과 협력할 수 있는 면허가 있는 전문가입니다. 대조적으로, 모기지론 담당자 은행과 같은 특정 대출 기관을 위해 일하며 해당 대출 기관의 모기지 상품만 추천할 수 있습니다. 모기지 브로커는 다음과 혼동해서는 안됩니다. 모기지 은행가, 자체 자금으로 모기지를 마감하고 자금을 조달합니다.

모기지 브로커를 사용하는 이유는 무엇입니까?

모기지 브로커를 사용하는 이점은 여러 대출 기관과 관계가 있고 귀하의 필요에 가장 적합한 대출 기관 및/또는 가장 저렴한 대출 기관을 찾을 수 있어야 한다는 것입니다. 예를 들어 다음과 같은 경우 브로커가 특히 도움이 될 수 있습니다. 신용 거래 과거에 어려움을 겪고 있으며 귀하의 상황에서 차용인과 협력할 수 있는 대출 기관이 필요합니다. 모기지 브로커는 또한 필요한 문서를 수집하고 작성하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 모기지 신청, 특히 처음 차용인에게 종종 골치 아픈 문제입니다.

좋은 모기지 브로커를 찾는 방법

거주 지역에 따라 선택할 수 있는 모기지 브로커가 최소한 몇 명, 어쩌면 많을 수도 있습니다. 다음은 필드를 좁히는 방법입니다.

현지에서 질문하기

instagram viewer

부동산 중개인을 사용하는 경우 해당 지역에서 한 명 이상의 모기지 브로커를 추천할 수 있어야 합니다. 최근에 브로커를 사용한 친구와 이웃도 좋은 추천 소스가 될 수 있습니다.

온라인 검색

해당 지역에 처음이고 현지 연락처가 없는 경우 온라인으로 모기지 브로커를 찾을 수 있습니다. "최고의" 지역 중개인 목록을 제공하는 웹사이트가 많이 있지만 선택 기준이 항상 명확하지는 않습니다. 잘 알려진 사이트 중 하나는 FindAMortgageBroker.com으로 "이 사이트의 모기지 브로커 목록은 보증이나 추천을 구성하지 않습니다."라고 경고합니다.

Yelp와 같은 온라인 리뷰 사이트에는 종종 과거 고객의 유용한 의견과 함께 지역 모기지 중개인도 나열되어 있습니다.

$291,000

연방주택금융청(Federal Housing Finance Agency)에 따르면 2020년 평균 모기지 규모

한번 봐봐

의심의 여지가 없거나 무능한 모기지 브로커가 존재하지만 주 및 연방법은 어느 정도 보호를 제공합니다. 모기지 중개인은 2008년 SAFE 모기지 인가법에 따라 규제되며, 이 법은 주정부에서 인가한 모기지론 대출 기관의 인가 및 등록에 대한 표준을 설정합니다. 다른 요구 사항 중에서 모기지 브로커는 특정 과정을 완료하고 필기 시험을 통과하고 FBI 배경 조사에 제출해야 합니다. 주에서는 연방법이 규정하는 것보다 더 엄격한 요건을 부과할 수도 있습니다.

모기지 브로커가 귀하의 주에서 사업을 수행할 수 있는 권한이 있는지 알아보려면 Nationwide Multistate Licensing System의 무료 온라인 도구에 이름을 입력하십시오. 소비자 액세스. 또한 해당 브로커에 대한 징계 조치가 있었는지 여부도 알려줍니다.

Better Business Bureau에는 해당되는 경우 BBB 문자 등급 등급을 포함하여 위치별로 검색할 수 있는 모기지 브로커 목록이 많이 있습니다.

주변에 물색

모기지와 마찬가지로 모기지 브로커에게 쇼핑을 할 수 있다는 점을 명심하십시오. 첫 번째 인터뷰가 마음에 들지 않으면 다른 인터뷰를 시도하십시오.

질문할 수 있는 질문은 다음과 같습니다.

얼마나 많은 대출 기관과 협력합니까?
나와 비슷한 모기지 요구 사항을 가진 고객이 있습니까?
당신이 나를 구할 수 있다고 얼마나 믿습니까?
무엇을 청구하고 누가 지불합니까?
귀하의 일반적인 프로세스는 무엇이며 일반적으로 얼마나 걸립니까?

특정 모기지 중개인을 이용하기로 결정했더라도 몇 군데 모기지를 방문하는 것이 유리합니다. 귀하의 브로커가 제시하는 이자율이 현재 시장에서 경쟁력이 있는지 확인하는 웹사이트 시장.

모기지 브로커는 무엇을 청구합니까?

모기지 브로커는 차용인이나 대출 기관에서 지불합니다. 법적으로 둘 다 지불할 수 없습니다. 또한 수수료를 미리 공개해야 합니다.

일반적으로 브로커는 대출금액의 1~2% 정도를 받습니다.. 예를 들어, $300,000 모기지로 그들은 $3,000에서 $6,000를 벌 수 있습니다. 귀하가 청구서의 기초가 되는 경우 수수료는 일반적으로 마감 시 지불해야 하거나 대출에 포함될 수 있습니다.

연방 도드-프랭크 법 2010년에는 약탈 행위로부터 소비자를 보호하기 위해 모기지 브로커에 여러 가지 새로운 규칙을 부과했습니다. 그 중 하나는 대출 기관이 중개인의 보상을 대출 이자율에 연결할 수 없다는 것입니다. 그 규칙은 모기지 브로커가 과거에 가끔 발생했던 것처럼 고객을 고금리 대출로 몰아가는 것을 방지하기 위한 것이었습니다.

모기지 브로커가 필요합니까?

모기지 브로커가 도움이 될지 여부는 대부분 귀하에게 달려 있습니다. 다른 것에 익숙하다면 모기지 유형, 대출 기관을 찾는 것이 편안하고 절차에 투자할 시간이 있는 경우 모기지 브로커를 고용하는 것이 귀하에게 거의 가치가 없을 수 있습니다.

모기지 브로커는 그만한 가치가 있습니까?

모기지 브로커는 일반적으로 모기지 금액의 1%에서 2%를 청구합니다. 그들이 자신의 일을 잘한다면, 종종 서비스 비용을 지불하는 것보다 더 많은 돈과 시간을 절약할 수 있습니다.

모기지 브로커에 대한 불만은 어디에 제출합니까?

모기지 브로커는 주정부에서 허가를 받았으므로 문제가 발생하여 불만을 제기하려는 경우 시작하는 것이 좋습니다. 미국 주택 모기지 규제 기관 협회(American Association of Residential Mortgage Regulators)는 회원 기관 목록 웹사이트의 홈 페이지에 대한 링크.

결론

새로운 모기지를 구입하는 경우 모기지 브로커가 시간과 돈을 절약할 수 있습니다. 하나를 찾는 가장 좋은 방법은 현지에서 추천을 요청하는 것입니다. 또한 온라인으로 브로커를 찾아 징계 조치가 있었는지 확인할 수 있습니다.