주택신탁기금(HTF) 정의

주택 신탁 기금(HTF)이란 무엇입니까?

주택 신탁 기금(HTF)은 저렴한 주택을 늘리기 위해 특별히 고안된 공적 자금 지원 프로그램입니다. 시, 카운티 및 주에서 운영하는 HTF는 저렴한 주택과 관련된 프로젝트에 정기적으로 자금을 제공합니다. 2008년부터 아래에 설명된 연방 프로그램이 이러한 프로그램에 자금을 제공하기 위해 존재해 왔습니다.

HTF 이해하기

HTF는 헌신적이다 저소득층 주택을 장려하기 위해. 이 관행은 20세기 후반에 시작되었으며 캘리포니아는 1985년에 처음으로 법을 제정한 주 중 하나가 되었습니다. 캘리포니아 기금은 처음에 해양 석유 시추 수익을 프로그램 자금으로 사용했지만 프로그램이 입법자들이 예상했던 할당량의 일부로 이어졌고, 주정부는 21억 달러의 일회성 채권을 승인했습니다. 2002.

이 프로그램에 의해 분배된 돈은 저렴한 주택 프로그램 비용을 지불하는 데 사용됩니다. 주정부는 저렴한 주택 프로그램으로 인해 발생하는 다양한 비용을 지불하기 위해 National Housing Trust Fund를 통해 일부 연방 기금을 받을 수 있습니다.

그만큼 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)연방 주택 신탁 프로그램을 관리하는 는 자금이 주택 구입에 사용될 수 있다고 말합니다. 새로운 저렴한 주택 건설, "비호화 주택" 재건 또는 재건, 보조금 프로그램 및 기타 관련 비용.

주택은 일반적으로 저소득 범주(HUD 면적의 50% 미만 소득자)를 위해 예약됩니다. 중앙값 가족 소득 수치) 및 극도로 저소득 범주(30% 미만). 자금 조달에는 주택이 고정된 기간 동안 저소득 상태를 유지해야 한다는 요구 사항이 포함될 수 있습니다. 예를 들어, 연방 자금 조달에는 주택이 최소 30년 동안 저렴하게 유지되어야 한다는 요구 사항이 있습니다.

Community Change의 주택 신탁 기금 프로젝트(Housing Trust Fund Project)에 따르면 47개 주와 괌, 푸에르토리코 및 워싱턴 D.C.에서 HTF 프로그램을 관리합니다. 이 프로젝트는 또한 미국에 총 605개의 시에서 운영하는 HTF와 157개의 카운티에서 운영하는 HTF가 있는 것으로 추정합니다.

국민주택신탁기금

미국 연방 주택 신탁인 내셔널 하우징 트러스트 펀드(National Housing Trust Fund)는 2008년 이후 회복을 촉진하기 위해 설립되었습니다. 대침체. 하에 승인되었습니다. 주택 및 경제 회복법 2008년, 그리고 그것은 HUD의 관리에 속합니다.

의회 기준에 따르면 이 기금은 자금 조달이 열악합니다. 미국 의회에서 연간 세출예산을 받지 않습니다. 대신에, 패니 메이와 프레디 맥, 연방 지원 주택 모기지 회사는 프로그램 자금을 조달하기 위해 새로운 비즈니스의 작은 부분을 따로 떼어 놓았습니다.

2021년 3월 Fannie Mae와 Freddie Mac은 7억 1100만 달러를 펀드에 투입했는데, 이는 2020년 3억 2640만 달러의 두 배 이상입니다. 이 프로그램은 향후 몇 년 동안 성장할 것으로 예상됩니다.

연방 정부에서 자금을 지원하지만 주에서 자금을 분배할 책임이 있습니다. HUD에 따르면 자금은 매년 지출되어야 합니다. 주는 임대 건물, 유지 관리 또는 운영을 위해 주택 신탁 보조금의 최소 80%를 사용해야 합니다. 주택, 주택 소유를 위한 또 다른 10%, 나머지 10%는 행정 관리에 갈 자격 소송 비용. NHTF 프로그램이 자금을 지출하기 시작한 2016년 이후로 총 20억 달러가 NHTF 프로그램을 통해 주에 제공되었습니다.

HTF 국가 생산 보고서에 따르면 2022년 기준으로 연방 HTF 자금을 사용하여 2,303채의 임대 주택을 구입, 건설 또는 재건했습니다. 그 중 1,010개는 독신자를 위해 지정되었고 156개는 노숙자가 될 가족을 위해 지정되었습니다. 그 중 또 다른 11곳은 위탁 양육 시스템에 너무 늙어버린 십대들을 위해 따로 마련되었습니다.

NCSHA는 의회가 주 프로그램에 대한 "지속 가능한 자금"을 설정하고 가능한 한 많은 유연성을 제공하기 위해 연방 정부의 개입을 제거하기 위해 노력해야 한다고 주장했습니다.