4월 기존 주택 판매는 3.4% 감소

기존 주택 판매는 4월에 3.4% 감소한 연율 428만 채를 기록했습니다. 모기지 금리, 주택 가격 및 판매용 주택의 제한된 재고 주택 시장의 느린 활동.

매출은 전년 동월 대비 23.2% 감소했다. 전미부동산협회(NAR) 보고서에 따르면 미국 4개 지역 모두 전월 및 전년 대비 매출이 감소했다.

4월은 좀 가져왔어 좋은 소식 새 집을 구하려는 사람들을 위해. 기존 주택의 중간 가격은 1년 전보다 1.7% 하락한 $388,800를 기록했습니다. 4월 재고도 전월 대비 7.2% 증가했다. 4월 말까지 가용 주택은 104만 채로 3월의 2.6개월에서 현재 가격으로 2.9개월분에 해당한다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "주택 판매가 앞뒤로 반등하고 있지만 최근의 경기 저점 위에 머물고 있다"고 말했다. "지난 몇 달 동안 일자리 증가, 제한된 재고 및 변동하는 모기지 금리의 조합으로 인해 주택 수요를 밀고 당기는 환경이 조성되었습니다."

4월에는 판매된 주택의 73%가 한 달도 채 안 되어 시장에 나왔습니다. 생애 첫 주택 구매자는 전체 매출의 29%를 차지했다. 단독 주택 판매는 4월에 3.5% 감소하여 전년 대비 22.4% 감소했습니다. 기존 단독주택 중간값은 $393,300로 2022년 4월보다 2.1% 하락했습니다.

지역별 분석

북동부의 기존 주택 판매는 3월보다 1.9% 감소했습니다. 2022년 4월보다 23.9% 감소했습니다. 기존 주택 판매는 중서부 지역에서도 같은 수준으로 감소하여 전년 대비 21.5% 감소했습니다.

남부지역은 3월보다 3.4%, 전년동기대비 20.2% 감소했다. 서부는 3월보다 6.1%, 전년 대비 31.3% 감소하며 가장 큰 감소폭을 보였습니다.

지역적으로 미국 시장은 가격과 관련하여 분열되었습니다. 가격은 남부와 서부에서 하락했지만 북동부와 중서부에서는 상승했습니다.

윤씨는 "대략 전국의 절반이 가격 상승을 경험하고 있다"고 말했다. "가격이 낮은 시장, 주로 비싼 서부 지역에서도 차분한 겨울 시장에 이어 봄 구매 시즌에 다중 오퍼 상황이 다시 발생했습니다. 부실 부동산 매각은 사실상 존재하지 않습니다."

남부 지역의 중간 가격은 1년 전보다 0.6% 하락한 $357,000로 한 달을 마감했습니다. 서부 지역의 가격은 작년 4월보다 8.0% 하락했으며 중간 가격은 $578,000였습니다.

북동부의 중간 가격은 1년 전에 비해 2.8% 증가한 $422,700를 기록했고, Midwest의 중간 가격은 2022년 4월보다 1.8% 상승한 $287,000를 기록했습니다.