허리케인 이안의 피해를 입은 플로리다 타운의 주택 판매 급증

레드핀(Redfin)의 보고서에 따르면 지난 가을 허리케인 이안(Hurricane Ian)의 피해를 입은 플로리다 타운에서 주택 매물과 판매가 다시 반등했습니다.RDFN).

허리케인 Ian의 영향 이후 2개월 동안 Cape Coral-Fort Myers의 신규 매물이 900개 감소했습니다. 그 후 6개월 동안 예상보다 1,314개의 신규 매물이 더 많아 부족분을 상쇄했습니다.

Redfin은 판매 계획을 일시 중지하거나 목록을 삭제한 주택 소유자를 포함하여 여러 가지 이유로 새 목록이 잘리고 있다고 말합니다. 허리케인 이안 이후 부동산을 팔고 더 안전한 곳으로 이사하려는 주택 소유자뿐만 아니라 현재 주택을 시장에 내놓고 있습니다. 지역.

기후 변화는 주택 소유 비용을 증가시킵니다.

주를 강타하는 허리케인은 기후 변화로 인해 매년 더 강해지고 있으며 악화될 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 주택 소유자는 따뜻한 날씨와 상대적으로 저렴한 가격으로 플로리다에서 주택을 사고 싶어합니다.

주택 판매가 반등하는 동안 보험 회사는 주 밖으로 이전하고 있으며 주택 소유자는 점점 더 비싸고 더 적은 보장 옵션을 갖게 됩니다.

"궁극적으로 저소득 주민들은 보험료 상승과 재건 비용으로 인해 가장 위험한 지역에서 쫓겨날 수 있습니다. 남을 여력이 있는 사람들은 주택 가치가 더 느리게 상승하는 것을 보게 될 것입니다. 기후 변화의 위험은 무시할 수 없게 되었습니다.”라고 Redfin 선임 경제학자 Sheharyar가 말했습니다. 보카리.

전반적으로 허리케인 Ian은 플로리다의 평균 주택 가격에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 주택 공급 위기를 일으켜 단기적으로 평균 주택 가격이 급등했지만 새로운 목록으로 상쇄되었습니다.