재산세가 가장 좋은 10개 주(그리고 그 이유)

재산세는 학교, 도로 건설, 유지 보수, 공원 및 레크리에이션 프로그램, 대중 교통, 경찰, 소방관, 공공 사업을 포함한 시 직원 급여 부서.

거주지에 따라 약간의 금액을 지불할 수 있습니다. 재산세 또는 세금 청구서가 모기지와 경쟁할 수 있습니다. 미국 전역에서 평균 실효 재산세율 - 납부한 총 부동산세를 총액으로 나눈 값 주택 가치 - 세금 정책 연구인 Tax Foundation의 데이터에 따르면 2018년에는 1.11%였습니다. 조직. 하와이는 0.30%로 전국에서 가장 낮은 비율을 보였다. 뉴저지는 2.21%로 가장 높은 비율을 기록했습니다.

여러 주에서 재산세 납부를 피할 수 있는 예외를 제공하지만, 지정된 요구 사항을 충족하는 경우 미국에서 최소 재산을 부과하지 않는 단일 주가 없습니다. 세.

재산세가 가장 좋은 10개 주

재산세가 얼마나 낮아질 수 있는지 궁금하다면 아래의 재산세에 가장 적합한 10개 주 목록을 확인하십시오. 또한 각 주의 유효 재산세율, 중간 주택 가치, 주 중간 가치로 가격이 책정된 주택에 대한 연간 세금, 중간 가계 소득이 나열되어 있어 세율을 맥락에서 이해하는 데 도움이 됩니다.

중간 주택 가치 - 9월 현재. 2020년—부동산 애그리게이터 Zillow의 주택 가치 지수(ZHVI), 평활화, 계절 조정 단독 주택(콘도 및 코압 포함)에 대한 추정 주택 가치의 중앙값 측정 우리를.미국 인구조사국의 미국 지역사회 조사 데이터를 사용하여 중간 가계 소득을 찾았습니다.

1. 하와이

• 실효 재산세율: 0.30%
• 중간 주택 가치: $648,194
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $1,945
• 중위 가구 소득: $83,102

우리에 따르면 연구, 하와이는 미국에서 실효 재산세율이 가장 낮습니다.물론, 그것은 또한 가장 높은 중간 주택 가치를 가지고 있습니다. 이는 주택 소유자가 여전히 막대한 세금 청구서를 낼 수 있음을 의미합니다.

2. 앨라배마

• 실효 재산세율: 0.40%
• 중간 주택 가치: $149,996
• 주 중앙값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $600
• 중간 가구 소득: $51,734

앨라배마는 낮은 세율과 주택 가격이 모두 미국의 중간 주택 가치(8월 25일 기준 $256,663)보다 훨씬 낮습니다. 31, 2020), 주택 소유자가 되기에 가장 저렴한 주 중 하나가 되었습니다.

3. 루이지애나

• 실효 재산세율: 0.52%
• 중간 주택 가치: $171,504
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $892
• 중위 가구 소득: $51,073

루이지애나는 실효 재산세율이 낮고 집값 중앙값이 전국 평균보다 훨씬 낮은 우리 목록에 있는 또 다른 주입니다.이곳의 휘발유는 갤런당 20센트의 세금이 부과되며 이는 미국에서 가장 낮은 세율 중 하나입니다.

4. 와이오밍

• 실효 재산세율: 0.55%
• 중간 주택 가치: $256,427
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $1,410
• 중위 가구 소득: $65,003

와이오밍의 중간 주택 가치는 우리 목록에 있는 다른 주만큼 낮지는 않지만 주 소득세가 없으며 4%로 주의 판매세가 미국에서 가장 낮은 주 중 하나입니다.

5. 웨스트 버지니아

• 실효 재산세율: 0.55%
• 중간 주택 가치: $107,762
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $593
• 중위 가구 소득: $48,850

웨스트 버지니아의 낮은 실효 재산세율과 적당한 주택 가격은 미국에서 가장 저렴한 주택 비용 중 하나입니다.

6. 사우스 캐롤라이나

• 실효 재산세율: 0.56%
• 중간 주택 가치: $196,857
• 주 중앙값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $1,102
• 중간 가구 소득: $56,227

사우스 캐롤라이나와 콜로라도는 0.56%의 동일한 유효 재산세율을 가지고 있지만 사우스 캐롤라이나의 현저하게 낮은 중간 주택 가치는 생활비 측면에서 주에 유리합니다.

7. 콜로라도

• 실효 재산세율: 0.56%
• 중간 주택 가치: $418,363
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $2,343
• 중간 가구 소득: $77,127

콜로라도의 실효 재산세율은 낮지만 주택 가격이 높다는 것은 주택 소유자가 중간 가격 주택에 대해 $2,343를 지불한다는 것을 의미합니다. 이는 우리 목록에 있는 주 중 가장 높은 세금 부담(달러 기준)입니다.물론 콜로라도의 중위 가계 소득은 우리 목록에서 두 번째로 높기 때문에 세금 고지서가 좀 더 저렴해 보이는 데 도움이 될 수 있습니다.

8. 델라웨어

• 실효 재산세율: 0.58%
• 중간 주택 가치: $270,911
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $1,571
• 중간 가구 소득: $70,176

델라웨어의 평균 이상의 주택 가치는 주택 소유자가 재산세를 더 많이 낼 가능성이 있음을 의미합니다.그럼에도 불구하고 델라웨어는 중간 가계 소득이 더 높으며 추가 보너스로 주에는 판매세가 없습니다.

9. 유타

• 실효 재산세율: 0.62%
• 중간 주택 가치: $373,049
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $2,313
• 중간 가구 소득: $75,780

유타의 재산세는 가장 높은 실효 세율 중 하나와 가장 높은 중간 주택 가치 중 하나를 가지고 있기 때문에 우리 목록에서 가장 높은 세금 중 하나입니다.플러스 측면에서, 주의 가계 소득이 더 높은 편에 있습니다.

10. 아칸소

• 실효 재산세율: 0.64%
• 중간 주택 가치: $135,958
• 주 중간값으로 책정된 주택에 대한 연간 세금: $870
• 중위 가구 소득: $48,952

낮은 주택 비용과 결합된 낮은 유효 재산세율은 아칸소에서 매력적인 생활비를 만드는 데 도움이 됩니다.가스는 갤런당 25센트로 과세되며 이는 2020년 전국 평균인 갤런당 30센트보다 훨씬 낮습니다. 그러나 판매세는 주 및 평균 지방 판매 세율을 합한 9.47%(미국에서 세 번째로 높음) 국가).

결론

거주 지역에 따라 자격이 될 수 있습니다. 재산세 면제 귀하의 주, 카운티 또는 지역 관할권에서 제공합니다. 일부 주에서는 농가 면제, 예를 들어 집 가치의 특정 부분에 대해 세금을 내지 않는 경우(예: 첫 번째 $150,000 - 주택 소유자 배우자 또는 사망한 후 특정 연령 또는 소득 요건을 충족하는 경우 선언 파산.

고령 주택 소유자, 장애인, 재향 군인 및 특정 개조를 수행하거나 태양열과 같은 재생 에너지 시스템을 설치하는 주택 소유자 패널.이러한 할인은 세금 고지서에 자동으로 표시되지 않으므로 재산세를 징수하는 기관에 문의하여 자격이 되는지 확인하는 것이 중요합니다.