이미 Stratosphere에 있는 NYC Rents, 11월에 새롭게 상승

임대료가 에베레스트 산 수준에서 떨어질 것으로 예상하는 뉴욕시 임차인의 경우 계속 기다리십시오.

감정사 Miller Samuel Inc.에 따르면 맨하탄 임대료 중앙값은 11월에 2.1% 상승했습니다. 및 중개 Douglas Elliman Real Estate. 4,095달러로 맨해튼 중간 임대료 기록 중 세 번째로 높으며 1년 전에 비해 18.7% 상승했습니다. 브루클린의 중간 임대료는 10월보다 5.6% 하락한 $3,300를 기록했고, 맨해튼에서 가장 가까운 Northwest Queens의 중간 임대료는 10.8% 하락한 $2,990를 기록했습니다.

"임차인들은 그것이 터닝포인트가 되기를 원하고 세상은 7월에 터닝포인트라고 생각했다고 생각합니다. 조나단 밀러(Jonathan Miller) 밀러 사무엘 대표는 회견. "그러나 그들은 옆으로 표류했고 이번 달에는 약간의 충돌이 있었습니다. 단기적인 경제성에 대한 희망은 경기 침체에 달려 있는데 누가 그런 희망을 갖고 싶겠습니까?"

하늘 높은 임대료는 교외 옵션을 선택하거나 가족과 함께 머물 수 있는 예비 임차인을 낙담시키고 있습니다. 11월 뉴욕 전역에서 임대가 둔화되었습니다. 전체 계약 건수가 맨해튼에서 38.6%, 브루클린에서 약 26%, 퀸즈 북서부에서 25% 감소했습니다. 밀러에 따르면 임대료가 가장 많이 하락한 곳은 시장 최저점, 특히 브루클린과 퀸즈에서 임차인의 가격이 떨어지고 있다는 신호라고 합니다.

밀러는 "임대료가 대부분 상승을 멈췄지만 그렇다고 해서 임대료가 떨어질 것이라는 신호는 아니다"라고 말했다. "임대료 상승의 반대는 임대료 하락이 아니라 임대료 안정화이며, 매우 높은 수준에서 우리가 있는 곳입니다. 노동자들이 살 여유가 없는 모든 도시의 도전 과제입니다."

맨해튼의 평균 임대료는 스튜디오 2,900달러, 1베드룸 4,000달러, 2베드룸 5,500달러, 3베드룸 7,925달러였다. 시장의 상위 10%로 정의되는 고급 아파트의 중간 임대료는 월 $11,500으로 10월보다 11.5% 감소했습니다.

시장이 완화되기 시작했다는 신호 중 하나는 집주인이 11월에 허용한 무료 월 임대료와 같은 양보입니다. 10월의 13%에 비해 새로운 맨해튼 임대의 약 16%에 양보가 포함되었습니다.