Signature Bank Collapse는 뉴욕 부동산 플레이어에게 새로운 도전을 만듭니다.

뉴욕 부동산 개발업자를 위한 대부업체인 시그니처 뱅크(Signature Bank)의 규제 당국의 압류는 팬데믹의 여파로 이미 어려움을 겪고 있는 시장에 새로운 도전을 추가합니다.

Signature의 고객은 $250,000 연방예금보험공사(Federal Deposit Insurance Corp.)를 초과하는 예금을 포함하여 예금이 보호되고 있음을 확신했습니다. 한도-그들은 부동산 거래의 표준 부분인 신용장을 대체해야 할 것입니다. 또한 그들이 FDIC 한도를 초과하는 예금에 액세스할 수 있는 시기 또는 신용 한도에 액세스할 수 있는지 여부도 불분명합니다.

이 은행은 오랫동안 뉴욕의 부동산 산업을 위한 서비스 제공자이자 자금 조달원이었습니다. 연방예금보험공사(Federal Deposit Insurance Corp)의 자료에 따르면 2022년 말 자산 1104억 달러 중 부동산 대출 357억 달러가 3분의 1 이상을 차지했다. Bisnow에서 획득했습니다. FDIC 데이터에 따르면 은행은 지난 10년 동안 부동산 대출 장부를 4배 이상 확장했습니다.

서명은 또한 암호 화폐 산업에서 그 범위를 확장했습니다. 연이은 스캔들과 사기, 금리 상승과 함께 암호화폐 가치가 하락하면서 많은 전통적인 고객들은 은행이 곤경에 처한 것을 걱정하고 돈을 인출하기 시작했습니다. 위기. 상업용 집주인, 특히 사무실 및 소매 공간 소유자의 경우 은행에 대한 걱정이 뉴욕의 까다로운 포스트 팬데믹 비즈니스 환경에 대한 우려를 더했습니다.

사모펀드 그룹 노스윈드(Northwind)의 창립자인 란 엘리아사프(Ran Eliasaf)는 자신의 회사가 시그니처(Signature)와 함께 뱅킹을 하고 있으며 주말 전에 은행이 불안정한 상황에 처할 수 있다는 소문을 들었다고 말했습니다.

Eliasaf는 CNBC의 "The Exchange"에서 "금요일 문제가 있을 수 있다는 소문을 듣기 시작하여 신속하게 조치를 취하고 실제로 자본의 대부분을 그곳에서 빼냈습니다."라고 말했습니다. "Signature의 은행원들은 전화로 '우리도 지금 당신만큼 알고 있습니다.'라고 말했습니다. 그리고 우리의 대답은 '좋아요, 미안한 것보다 안전한 것이 낫습니다.'였습니다."

그는 그룹이 서명을 통해 모든 자본 콜 라인에 액세스할 수 있으며 앞으로 그들과 함께 은행으로 돌아가는 데 문제가 없을 것이라고 말했습니다.

정부 관계자들은 고객의 두려움을 진정시키기 위해 최선을 다하고 있습니다.

"은행은 열려 있습니다." 뉴욕 주지사가 말했습니다. 캐시 호철이 말했다. “다 괜찮아, 침착해. 이제 FDIC가 은행을 담당하고 있으며 추가 세부 정보를 전달할 것입니다.”

여전히 대출 서비스와 같은 많은 질문에 답이 없습니다. 다가구 대출은 다양한 용도로 사용할 수 있으며 해당 자금에 대한 요청이 어떻게 처리되고 있는지 명확하지 않습니다.

Rosenberg & Estis의 Eric Orenstein 변호사는 The Real Deal에 "우리는 그들에게 가서 서명이 있는 신용장을 가지고 있다면 그것을 교체해야 한다고 말할 것입니다."라고 말했습니다.

Signature Bank의 성장은 뉴욕 부동산의 치솟는 평가와 일치했으며 대부분의 집주인과 도시의 개발자들은 도널드 트럼프 전 대통령과 그의 가족. 전 대통령의 딸인 Ivanka Trump는 2011년부터 2013년까지 은행 이사회에서 일했습니다.

2021년 서명 은행은 1월 1일 이후 500만 달러 이상을 보유한 트럼프의 개인 계좌를 폐쇄했습니다. 6 국회 의사당 폭동.