주택 담보 대출 또는 모기지의 이율이 더 낮습니까?
매우 낮은 이자율이 장기간 지속된 후 모기지 및 주택 담보 대출에 대한 이자율이 살금살금 오르고 있습니다. 주요 주택 리모델링 프로젝트 또는 기타 비용을 위해 현금이 필요한 경우 요금이 걱정될 수 있습니다. 주택 담보 대출 그리고 현금 인출 재 융자 모기지. 하지만 요금이 더 낮은 옵션?
주택 담보 대출은 일반적으로 모기지보다 비싸지만 수수료가 더 높을 수 있습니다. 비용은 대출 기관, 신용도 및 원하는 대출 기간에 따라 다릅니다.
주요 테이크 아웃
- 주택 담보 대출은 일반적으로 모기지보다 비쌉니다.
- 2022년 7월 27일 현재, 평균 연이율(APR) 30년 고정 금리 모기지의 경우 5.61%였습니다.
- 주택 담보 대출의 평균 금리는 5.96%%입니다.
- 클로징 비용이 없는 대출이 가능하지만 대출 기관은 이러한 대출에 대해 더 높은 이자율을 부과합니다.
모기지란 무엇입니까?
모기지는 부동산 구매에 사용되는 특정 유형의 대출입니다. 재래식 모기지로 집을 사기 위해 일정 금액의 현금을 빌립니다. 대출 금액은 주택 가치에서 계약금을 뺀 금액을 기준으로 합니다.
그러나 현금 인출 재융자 모기지는 많은 양의 현금을 얻기 위해 사용할 수 있는 도구입니다. 기존 모기지보다 더 많은 금액으로 새 모기지를 받고 비용이나 프로젝트에 사용할 차액을 얻습니다.
주택 담보 대출이란 무엇입니까?
주택 담보 대출은 다음과 같은 현재 주택 소유자를 위한 것입니다. 그들의 재산에 축적된 지분즉, 현재 모기지에 빚진 것보다 더 가치가 있습니다. 일반적으로 대출 기관은 대출 자격을 갖추려면 대출 자산의 최소 20%를 쌓아야 합니다.
주택 담보 대출은 모기지와 어떻게 다른가요?
주택 담보 대출 및 현금 재융자 대출 모두 집을 담보로 사용하다. 그러나 명심해야 할 몇 가지 주요 차이점이 있습니다.
- 자귀: 현금 인출 재융자는 모기지의 한 유형입니다. 일반 모기지와 마찬가지로 일반적으로 15년 또는 30년의 기간이 있습니다.
- 마감 비용: 하지만 주택 담보 대출은 모기지보다 더 비싼 경향이 있습니다., 일반적으로 마감 비용이 낮습니다.
- 4월: 주택담보대출은 일반적으로 고정 금리. 다른 모기지와 마찬가지로 현금 재융자 대출은 고정 또는 변동 금리 모기지가 될 수 있습니다.
주택 담보 대출 및 모기지의 일반적인 금리
금리와 관련하여 주택 담보 대출과 현금 재융자 모기지는 크게 다를 수 있습니다. 그만큼 주택 담보 대출 금리 현금 재융자 모기지보다 높은 경향이 있습니다.
2022년 7월 27일 현재 30년 고정 모기지의 평균 금리는 5.61%인 반면, 주택 담보 대출의 평균 금리는 5.96%였습니다..
더 짧은 대출 기간으로 지불할 수 있는 경우 다음을 고려하십시오. 15년 모기지. 30년 모기지보다 금리가 훨씬 낮습니다. 2022년 7월 27일 현재, 15년 모기지 금리는 4.84%였다.
주택 담보 대출 vs. 모기지: 귀하에게 적합한 것은 무엇입니까?
이제 일반적인 이자율을 알았으므로 주택 담보 대출 및 모기지, 어떤 대출 옵션이 가장 적합한지 생각해 볼 수 있습니다. 그래도 잘 모르겠다면 다음 세 가지 질문을 스스로에게 해보십시오.
클로징 비용을 위한 현금이 있습니까?
주택담보대출은 주택담보대출보다 금리가 높지만, 그들은 일반적으로 더 낮은 수수료를 가지고 있습니다. 결제를 해야 하기 때문에 마감 비용 전체 대출 금액의 백분율로.
주택 담보 대출의 경우 빌릴 금액을 정확히 선택하고 해당 금액에 대해서만 클로징 비용을 지불할 수 있습니다. 그러나 현금 재융자 대출을 사용하면 전체 대출에 대한 클로징 비용을 지불해야 합니다.
통장에 현금이 없다면, 주택 담보 대출로 더 나은 또는 마감 비용을 대출에 포함시킬 수 있는 대출 기관을 찾는 것입니다.
얼마나 많은 돈이 필요합니까?
얼마나 많은 돈이 필요한지 생각하십시오. 집 수리나 휴가를 계획하고 있다면 예산을 세우고 약간의 여유를 두어 여유를 가지세요.
금액과 주택의 가용 자산은 귀하에게 적합한 대출 옵션을 결정하는 데 도움이 됩니다. 현금 재융자는 일반적으로 주택 담보 대출보다 더 많은 돈을 벌 수 있습니다.
기존 대출의 이율이 낮습니까?
현재 모기지를 언제 꺼내느냐에 따라 현재 이용 가능한 이자율보다 상당히 낮은 이자율을 받을 수 있습니다. 이 경우 현금 재융자 대출을 이용하는 것이 이치에 맞지 않을 수 있습니다. 대출을 더 높은 이자율로 옮기고 더 큰 대출 잔액에서 해당 이자율을 지불합니다.
대신 주택 담보 대출을 사용하고 기존 모기지를 현재 상태로 유지하면 전체 상환 비용이 낮아질 수 있습니다.
모기지 금리가 지금 오르고 있습니까?
현재 모기지 금리는 몇 달 전보다 높지만 역사적 최고 수준에는 미치지 못합니다. 1980년대에는 모기지 금리가 18%에 달했습니다.
내 현금 수요를 예측할 수 없다면?
얼마나 많은 돈이 필요한지 확실하지 않은 경우, 홈 에퀴티 라인 오브 크레딧(HELOC) 일 수 있습니다 당신을 위한 더 나은 선택. 그들은 신용의 회전하는 형태이기 때문에 당신은 그것을 계속해서 이용할 수 있습니다. 추첨 기간.
내 집에서 어떻게 형평성을 구축할 수 있습니까?
주택 담보는 두 가지 요인에 따라 상승합니다. 모기지 상환금과 부동산 가치 상승입니다. 더 많은 지불금, 추가 지불금 또는 두 가지 모두를 통해 모기지를 더 빨리 상환하면 형평성을 높일 수 있습니다. 부동산의 가치를 높이고 싶다면 리모델링이나 주택 개조를 고려해 보십시오.
결론
모기지는 주택 담보 대출보다 이자율이 낮을 수 있지만 이것이 항상 더 나은 선택이라는 의미는 아닙니다. 귀하에게 가장 적합한 대출 유형을 결정할 때 귀하의 목표, 신용 및 현재 대출 조건을 고려하십시오. 주택 담보 대출 및 모기지 금리는 항상 변하고 있으므로 다음 사항을 확인하는 것이 중요합니다. 여러 대금업자와 쇼핑 최신 요금을 찾으려면.