사무실 복귀 계획: Never는 어떻습니까? 좋은 소리가 나지 않습니까?

직장은 COVID-19 이전의 방식으로 돌아가지 않으며 사무실 공간 가치도 마찬가지입니다.

사무실의 자본 가치가 2030년까지 빈혈의 속도로 성장할 것이라는 옥스포드 이코노믹스의 예측에 따른 것입니다. 임박한 경기 침체와 함께 지속적인 원격 근무 추세는 값을 억제하여 2021년 수준보다 17% 낮게 유지합니다.

옥스퍼드 이코노믹스의 애비 로젠바움 부국장은 논평에서 "코로나 봉쇄 이후 재택근무로의 전환은 부동산에 분명한 영향을 미쳤다"고 말했다. "WFH의 영향을 가장 많이 받은 것은 특히 사무실 부문입니다."

옥스포드의 연구는 대유행의 여파로 많은 회사를 휩쓸고 있는 실존적 위기를 강조합니다. 많은 직장인들이 집에서도 사무실처럼 일할 수 있다면 사무실이 무슨 소용이 있겠습니까? 그리고 그 모든 빈 칸막이로 무엇을 해야 할까요?

집에서 일하는 사람의 정확한 수는 측정 방법에 따라 다릅니다. 옥스퍼드는 전일제 근무자의 30%가 재택근무를 한다는 전미경제조사국(National Bureau of Economic Research)의 데이터를 인용했습니다.

Kastle Systems의 주간 데이터는 실제 사무실의 키카드 스와이프를 기반으로 하며 팬데믹 이전에 출근했던 근로자의 약 절반이 현재 사무실로 들어오고 있음을 나타냅니다. Kastle에 따르면 오스틴은 사무실에 복귀한 직원의 비율이 60% 이상으로 가장 높은 반면 산호세의 사무실 점유율은 약 36%입니다.

어느 쪽이든 사무실 가치에 대한 장기적인 영향은 끔찍할 수 있습니다. 지난 11월 뉴욕대학교와 콜롬비아 연구원들은 "사무실 부동산 대재앙"과 사무실 공간 가치의 39% 하락을 예측했습니다.

그러한 가치 파괴(연구자들의 추산에 따르면 약 4,130억 달러)는 해당 부동산의 소유자뿐만 아니라 발생하는 세금에 의존하는 도시와 사무실 프로젝트에 자금을 지원하는 은행은 잠재적으로 전체 금융을 불안정하게 만듭니다. 체계.