건설 점유 보호 노출(COPE) 정의

건설 점유 보호 노출(COPE)이란 무엇입니까?

건설 점유 보호 노출(COPE)은 재산이 보험업자 보험 증권 제공 여부를 결정할 때 검토하십시오. COPE를 통해 보험사는 부동산 보험의 위험을 평가할 수 있으며, 이는 궁극적으로 보험 증서 작성 여부를 결정합니다.

건설 점유 보호 노출(COPE) 이해

보험 인수 프로세스에는 위험 식별, 분류 및 분석이 포함됩니다. COPE는 보험 회사가 손실을 입을 수 있는 요인을 식별하는 데 사용됩니다. 보험사는 이러한 데이터 요소를 평가 손실 가능성을 예측할 때 모델. 다음은 부동산에 대한 보험 증서를 작성할 때 보험 회사가 분석해야 하는 각 구성 요소에 대한 자세한 설명입니다.

건설

건물의 위치, 건축 자재, 건물의 연식, 품질 등을 분석합니다. 구조 내의 시스템은 보험사가 건물 또는 구조가 있을 가능성을 결정하는 데 도움이 됩니다. 손상되었습니다.

예를 들어, 목조 건물은 불이 붙을 가능성이 더 높습니다. 허리케인이 자주 발생하는 지역에 건축되는 건물은 강한 바람을 견딜 수 있는 재료로 건축되어야 합니다. 그렇지 않은 경우 손상 또는 손실 가능성이 높아집니다. 노후된 건물은 오랜 기간 동안 구조적 스트레스를 경험했으며 구식 전기 및 배관 시스템을 가지고 있을 수 있습니다. 보험업자에게는 이러한 변수를 보험 정책에 반영하기 위해 건물이 어떻게 만들어졌는지의 모든 측면을 평가하는 것이 중요합니다.

점유율

보험사는 누가 건물을 점유하고 건물이 어떻게 사용되는지 조사합니다. 예를 들어, 수십 명의 근로자가 거주하는 창고는 수백 명의 거주자가 거주하는 아파트 단지와 다른 위험이 있습니다. 또한 점유가 주로 주택 소유자 또는 임차인으로 구성되어 있는지 확인합니다. 그것이

상업용 부동산, 사무실, 레스토랑 또는 특정 유형의 제조용입니까? 부동산 내부에서 진행되는 활동 유형은 다양한 유형의 위험을 제안합니다.

보호

보험사는 소방서가 다음과 같은 경우 상업용 건물보다 다가구 주거용 건물을 더 위험하다고 간주할 수 있습니다. 근처에 있지 않거나 도시 인프라로 인해 적절한 수압을 확보하기가 더 어려운 경우 불. 재산에 대한 위험을 줄이는 서비스를 식별하는 것이 중요합니다.

강한 수압은 건물 내 스프링클러와 소화전 모두에서 더 적절한 소방을 의미할 수 있습니다. 보호 기능은 또한 인근 상점, 가정 및 일반 대중에 대한 위험을 줄일 수 있습니다. 보호의 중요성은 이전의 다른 두 가지 요소인 건설 및 점유에 따라 달라집니다. 이러한 영역에서 위험도가 낮은 속성은 보호 범주에 속하는 더 적은 기능이 필요할 수 있습니다.

노출

보험사는 또한 건물 주변 지역을 조사할 수 있습니다. 이러한 우려는 건물 외부로 확장되고 거주자는 더 제어할 수 없는 위험으로 확장됩니다. 홍수 지역에 있는 부동산은 그러한 노출의 한 예입니다. 고위험 산불 지역에 있는 건물도 노출이 증가합니다. 석유 화학 공장이나 가연성 물질을 취급하는 시설 근처에 위치한 건물도 위험한 것으로 간주됩니다.

COPE의 예

부동산 소유자가 건물을 소유하고 있으며 구매를 고려하고 있습니다. 보험 그의 건물을 위해. 그는 제공할 보험 증권의 유형과 해당 증권의 비용을 결정하기 위해 자신의 재산을 평가하는 과정을 시작하는 보험 회사와 이야기합니다.

건물은 나무로 된 오래된 건물입니다. 또한 주로 목조 주택과 기타 목조 건물로 구성된 오래된 동네에 있습니다. 건물은 서로 다른 층에 있는 두 명의 임차인이 점유할 것입니다. 1층은 나무로 가구와 장신구를 만드는 목공예가로 구성됩니다. 2층은 강렬한 열과 화염을 사용하여 유리 제품을 디자인하는 유리 공예가가 차지할 것입니다. 건물에 스프링클러 시스템이 설치되어 있지 않으며 가장 가까운 소방서가 멀리 떨어져 있습니다.

보험업자가 COPE의 매개변수를 사용하여 이 건물을 평가할 때 건물은 위험이 높을 것이라고 말하는 것이 안전합니다. 건축은 쉽게 불에 타기 쉬운 재료로 되어 있고, 인화성 제품을 만드는 사람이 거주하며, 다른 사람은 불을 사용하여 작업합니다. 화재를 진압할 수 있는 스프링클러 장치가 없고 화재 발생 시 소방서가 멀리 떨어져 있어 방호력이 떨어집니다. 노출도가 높을 뿐만 아니라 이 부동산을 둘러싼 건물은 쉽게 인화될 수 있으며, 잡히면 부동산으로 퍼질 수 있습니다.

이 예에서 COPE를 사용하면 보험업자는 이 사업의 위험도를 평가하고 상황에 따라 고위험 자산에 적합한 정책을 작성할 수 있습니다.

결론

COPE는 보험 제공 여부를 고려할 때 보험사가 평가해야 하는 위험 유형을 설명하기 위해 재산 보험 업계에서 사용되는 약어입니다. COPE는 건설, 점유, 보호, 노출을 의미합니다. 각 요소는 보험사가 손실 가능성을 예측하기 위해 평가 모델에 구축하는 다양한 유형의 위험을 나타냅니다.