미국의 8월 임대료 요구액이 사상 최고치를 기록했다고 Redfin 보고서

미국 집주인들은 사상 최고치에 가까운 임대료를 요구하고 있으며, 8월 평균 임대료는 2,052달러로 상승했습니다. 부동산 회사에 따르면 7월보다 0.7% 하락해 1년 전 최고치보다 단 2달러 낮아졌습니다. 레드핀.

그러나 Redfin은 일부 지역에서는 임차인이 집주인과 함께 임대료를 요구하는 수준 이하의 거래를 찾을 수 있다고 지적했습니다. 공실이 늘어날수록 임차인을 유치하기 위해 더 많은 일회성 거래를 제공하는 동시에 높은 임대료를 요구합니다. 종이. 이러한 인센티브 거래는 임대 요청 데이터에 반영되지 않습니다.

“1년 전에는 시장에서 양보를 전혀 볼 수 없었습니다.”라고 Rent가 말했습니다. 존 지글러(Jon Ziglar) 최고경영자(CEO)는 성명을 통해 이렇게 말했다. 인구조사국에 따르면 2023년 2분기 공석은 전년 동기 대비 6.3% 증가했다.

임대료는 서부와 남부에서 하락하고 중서부와 북동부에서 상승

임차인은 또한 서부와 남부에서 더 나은 거래를 찾을 수 있으며 중간 임대료는 1.1% 감소했습니다. 서부 지역은 전년 대비 2,469달러, 남부 지역은 0.3% 하락한 1,673달러를 기록했습니다. 이는 남부 지역에서 첫 번째 하락세입니다. 2020년부터.

Redfin은 "대유행 기간 동안 해당 시장에서 엄청난 임대료 인상이 있었기 때문에 서부와 남부의 임대 시장이 빠르게 냉각되었습니다"라고 말했습니다. "임대 열풍이 진정되자 해당 지역의 임대료는 하락할 여지가 더 많아졌습니다. 또한 서부 지역은 기술 부문의 해고로 인해 불균형적인 영향을 받아 소프트 렌탈 시장에 기여할 수 있습니다."

한편, 중서부와 북동부에서는 임대료를 요구하는 중간값이 상승했습니다. 평균 임대료는 4.6% 상승해 중서부 지역에서 사상 최고치인 $1,434를 기록했고, 북동부 지역에서는 1.2% 상승한 $2,509를 기록했습니다.