주택 건축업자 신뢰도 1월 이후 최저치로 하락

9월 들어 주택 건설업자들의 주택시장에 대한 의구심은 높아졌다. 고금리가 계속해서 타격을 입기 때문이다.

화요일에 발표된 보고서에 따르면 건설업체의 낙관론과 고객 관심을 짓누르고 있는 높은 모기지 금리를 반영하여 건축업자 신뢰도가 1월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. NAHB(National Association of Homebuilders)/Wells Fargo는 신뢰 지수가 9월 44에서 3개월 연속 하락하여 40을 기록했다고 보고했습니다.

건축업자의 정서는 8월부터 하락하기 시작했습니다. 주택 대출 금리 7%를 넘어섰다. 그만큼 연방준비은행의 금리 인상 캠페인으로 인해 작년부터 모기지 금리가 꾸준히 상승하여 현재 20년 만에 최고치를 기록했습니다.

높은 요금으로 비용 및 가용성 증가

전체 건축업자 신뢰 지수에 기여하는 지표는 세 가지 측면 모두에서 하락했습니다. 현재 판매 상황에 대한 건축업체의 전망은 4포인트 하락했으며, 잠재 구매자 트래픽이 더 느리다고 보고했지만 해당 지수는 4포인트 하락했습니다. 향후 6개월간 매출 기대치 평가도 5포인트 하락했다.

“일부 구매자, 특히 젊은 구매자의 경우 건설업자들은 구매자 트래픽 수준이 낮다고 보고했습니다. NAHB 회장 알리시아 휴이(Alicia Huey)는 "높은 이자율로 인해 시장에서 가격이 하락했다"고 말했다. 성명. "이자율이 높아지면 건설업체 개발 및 건설 대출의 비용과 가용성도 증가하여 공급에 해를 끼치고 주택 구입 가능성을 낮추는 데 기여합니다."

건설업체, 소비자 유인 위해 가격 인하

2023년 상반기에는 높은 이자율로 인해 주택 소유자가 판매를 중단하고 재고가 제한되며 신규 주택 수요가 증가했습니다. 7월에는 구매자 트래픽이 40명에 달했지만 10월에는 26명으로 감소해 1월 이후 최저치를 기록했습니다.

10월에 건축업자 중 32%가 가격을 인하하면서 건축업자들은 주택 가격을 더 저렴하게 만들고 판매를 늘리기 위해 노력하고 있습니다.