대부분의 대출 유형에 대해 모기지 금리가 다시 상승합니다.
오늘의 모기지 금리 및 동향 - 10월 17, 2023
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30년 만기 모기지 금리는 10월 대부분 동안 8.00% 이상으로 급등했습니다. 월요일 8%포인트 상승한 30년 평균은 열흘 만에 최고치를 기록했습니다. 대부분의 다른 대출 유형의 평균도 월요일에 상승했습니다.
최근 30년 고정금리 평균은 8.20%이다. 대출 기관에 따라 금리가 크게 다르기 때문에 항상 가격을 알아보는 것이 현명합니다. 최선의 모기지 옵션 어떤 유형의 대출을 찾고 있든 상관없이 정기적으로 금리를 비교하세요.
| 대출 기관의 최고 금리에 대한 전국 평균 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 신규 구매 | 재융자 |
| 30년 고정 | 8.20% | 8.48% |
| FHA 30년 고정 | 8.01% | 8.25% |
| 점보 30년 고정 | 7.27% | 7.27% |
| 15년 고정 | 7.52% | 7.59% |
| 5/6 팔 | 7.56% | 7.76% |
오늘의 모기지 이자율 평균: 신규 구매
30년 만기 모기지 평균은 월요일 13bp 상승해 8.20%를 기록했다. 이는 지난 10월 8.34%로 23년 만에 최고치를 기록한 이후 가장 높은 수준이다. 6.
메모
프레디맥(Freddie Mac)은 목요일에 최신 주간 모기지 평균을 발표하면서 30년 금리가 최고 수준을 기록했다고 밝혔습니다. 23년 만에 최고치. 현재 프레디맥 평균은 7.57%로 2000년 후반 이후 최고 수준이다.
Freddie Mac의 평균은 Freddie Mac의 계산으로 인해 여기에 게시된 평균과 다릅니다. 주간 이전 5일간의 금리를 혼합한 평균이며 다음과 같은 가격으로 책정된 대출을 포함할 수 있습니다. 할인 포인트. 대조적으로, Investopedia의 평균은 다음과 같습니다. 일일 금리 변동이 있으며 제로포인트 대출만 포함됩니다.
15년 만기 대출 금리는 월요일 소폭 3bp를 추가했습니다. 이제 7.52%로 15년 만기 모기지 평균은 10월 10일 바로 아래에 있습니다. 3 최고 7.54%로 2000년 이후 최고치를 기록했습니다.
점보 30년 만기 금리는 5일째 7.27%로 유지됐다. 2009년 이전에는 일일 점보 모기지 금리 내역을 확인할 수 없지만 10월 20일로 추정됩니다. 6 최고 7.40%는 점보 30년 대출에 대해 20여년 만에 가장 비싼 수준이었습니다.
| 대출 기관의 최고 금리에 대한 전국 평균 - 신규 구매 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 신규 구매율 | 일일 변화 |
| 30년 고정 | 8.20% | +0.13 |
| FHA 30년 고정 | 8.01% | +0.14 |
| VA 30년 고정 | 8.06% | +0.36 |
| 점보 30년 고정 | 7.27% | 변경 없음 |
| 20년 고정 | 8.07% | +0.11 |
| 15년 고정 | 7.52% | +0.03 |
| FHA 15년 고정 | 7.43% | +0.06 |
| 점보 15년 고정 | 7.27% | 변경 없음 |
| 10년 고정 | 7.46% | +0.04 |
| 10/6 팔 | 7.89% | +0.10 |
| 7/6 팔 | 7.71% | +0.05 |
| 점보 7/6 ARM | 7.08% | 변경 없음 |
| 5/6 팔 | 7.56% | +0.04 |
| 점보 5/6 ARM | 7.06% | 변경 없음 |
오늘의 모기지 금리 평균: 재융자
월요일의 재융자율 변동은 신규 구매율보다 더 미묘했으며 대부분의 평균은 변동이 없거나 한 자릿수 베이시스 포인트만큼 상승했습니다. 30년 리파이 평균은 5bp, 15년 리파이 평균은 3포인트를 추가한 반면, 대형 30년 리파이 평균은 다시 안정세를 유지했습니다. 월요일에 두 자릿수 베이시스 포인트로 이동한 유일한 재재불 평균은 20년 만기 재재대출에 대한 것입니다.
30년 만기 신규 구매율과 재재환율 간의 격차는 28bp로 줄어들었습니다.
| 대출 기관의 최고 금리에 대한 전국 평균 - 재융자 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 재융자율 | 일일 변화 |
| 30년 고정 | 8.48% | +0.05 |
| FHA 30년 고정 | 8.25% | +0.05 |
| VA 30년 고정 | 8.08% | 변경 없음 |
| 점보 30년 고정 | 7.27% | 변경 없음 |
| 20년 고정 | 8.49% | +0.16 |
| 15년 고정 | 7.59% | +0.03 |
| FHA 15년 고정 | 7.50% | +0.07 |
| 점보 15년 고정 | 7.27% | +0.03 |
| 10년 고정 | 7.54% | +0.03 |
| 10/6 팔 | 8.09% | +0.08 |
| 7/6 팔 | 7.95% | +0.09 |
| 점보 7/6 ARM | 7.19% | 변경 없음 |
| 5/6 팔 | 7.76% | +0.04 |
| 점보 5/6 ARM | 7.06% | 변경 없음 |
다양한 대출 시나리오에 대한 월별 지불액을 계산해 보세요. 모기지 계산기.
여기에 표시되는 요금은 일반적으로 온라인에 광고되는 티저 요금과 직접 비교되지 않습니다. 왜냐하면 이러한 요금은 가장 매력적인 요금으로 선별된 반면 이 요금은 평균이기 때문입니다. 티저 금리에는 포인트를 미리 지불하는 것이 포함될 수도 있고, 신용 점수가 매우 높거나 일반적인 대출보다 적은 금액을 대출받는 가상의 차용인을 기준으로 선택될 수도 있습니다. 귀하가 궁극적으로 확보하는 모기지 금리는 귀하의 신용 점수, 소득 등과 같은 요소에 따라 결정되므로 여기에 표시된 평균보다 높거나 낮을 수 있습니다.
주별 최저 모기지 금리
이용 가능한 가장 낮은 모기지 금리는 모기지가 발생하는 주에 따라 다릅니다. 모기지 금리는 개별 대출 기관의 다양한 위험 관리 전략 외에도 신용 점수, 평균 모기지 대출 유형 및 규모의 주별 변동에 의해 영향을 받을 수 있습니다.
지난 금요일 30년간 신규 구매 평균이 가장 낮은 주는 버몬트, 코네티컷, 델라웨어, 테네시, 와이오밍, 평균이 가장 높은 주는 조지아, 아이다호, 네바다, 애리조나, 텍사스.
모기지 금리가 상승하거나 하락하는 원인은 무엇입니까?
모기지 금리는 다음과 같은 거시경제적 요인과 산업적 요인의 복잡한 상호작용에 의해 결정됩니다.
- 채권시장의 수준과 방향, 특히 10년만기 국채수익률
- 연준의 현재 통화 정책, 특히 채권 매입 및 정부 지원 모기지 자금 조달과 관련된 정책
- 사이의 경쟁 모기지 대출 기관 및 대출 유형 전반에 걸쳐
변동은 한 번에 여러 가지 요소로 인해 발생할 수 있으므로 일반적으로 변경 사항을 하나의 요인으로 돌리는 것은 어렵습니다.
거시경제적 요인으로 인해 2021년 대부분 동안 모기지 시장이 상대적으로 낮게 유지되었습니다. 특히 연준은 팬데믹으로 인한 경제적 압박에 대응하여 수십억 달러의 채권을 매입해 왔습니다. 이것 채권 매입 정책 모기지 금리에 큰 영향을 미치는 요인이다.
그러나 2021년 11월부터 연준은 채권 매입을 축소하기 시작하여 2022년 3월 순 제로에 도달할 때까지 매달 상당한 규모의 감소를 실시했습니다.
이후 연준은 공격적으로 금리를 인상해 왔다. 연방기금 금리 수십 년에 걸친 높은 인플레이션과 싸우기 위해. 연방기금 금리는 모기지 금리에 영향을 미칠 수 있지만 직접적으로 영향을 미치지는 않습니다. 실제로 연방기금 금리와 모기지 금리는 반대 방향으로 움직일 수 있습니다.
그러나 연준의 2022년과 2023년 금리 인상의 역사적 속도와 규모를 고려해 기준 금리를 5.25%포인트 인상했습니다. 지난 18개월 동안 — 연방기금 금리의 간접적인 영향조차도 지난 2년 동안 모기지 금리에 상승 영향을 미쳤습니다. 연령.
연준은 2023년 11월까지 두 번의 금리 결정 회의를 더 가질 예정이다. 12월 1일과 13. 연준이 11월 회의에서 금리를 안정적으로 유지할 것으로 널리 예상되고 있지만, 제롬 파월 연준 의장은 다음과 같이 분명히 밝혔습니다. 추가 금리인상은 확실히 가능 미래의 회의에서.
방법론
위에 인용된 전국 평균은 200개 이상의 국내 최고 대출 기관이 제공하는 최저 이자율을 기준으로 계산되었습니다. 대출 가치 비율(LTV) 80%이고 FICO 신용 점수가 700-760 범위인 신청자입니다. 결과 요율은 고객의 자격에 따라 대출 기관으로부터 실제 견적을 받을 때 고객이 기대하는 내용을 나타내며, 이는 광고된 티저 요율과 다를 수 있습니다.
주 최고 이자율 지도에는 LTV 80%와 신용 점수 700~760 사이의 동일한 매개변수를 가정하여 해당 주의 조사 대상 대출 기관이 현재 제공하는 최저 이자율이 나열되어 있습니다.
Investopedia / 앨리스 모건
