초기 요율 기간 정의

초기 요금 기간이란 무엇입니까?

모기지 또는 기타 대출의 초기 이자율 기간에는 도입 이자율(때때로 티저 비율) 기간이 끝나면 만료됩니다. 초기 금리 기간은 도입 금리를 제공하는 대출에만 포함되며 대출 유형에 따라 다르며 짧게는 한 달에서 길게는 몇 년이 될 수 있습니다.

티저 대출 신규 차용인을 유인하기 위한 판촉 목적으로 사용되는 매우 낮은 도입 이자율을 제공하는 초기 이자율 기간이 있는 모기지의 예입니다. 차용자는 최초 요율 기간이 만료된 후 적용되는 요율을 알고 있어야 합니다.

초기 금리 기간 이해

초기 이자율 기간은 일반적으로 대출 기간이 시작될 때 이자율이 낮아지는 시간입니다. 차용자는 매력적이고 낮은 초기 이율로 대출이나 모기지를 선택할 때 주의해야 합니다. 낮은 초기 이자율의 대출이 유리해 보일 수 있지만 낮은 초기 이자율은 초기 이자율 기간이 만료되면 더 높은 이자율로 재설정됩니다. 시간 경과에 따른 대출 이자율을 고려하고 대출 이자율과 비용을 신중하게 분석하는 것이 중요합니다.

조정 금리 모기지론 (ARM)에는 초기 요율 기간이 있습니다. 이러한 모기지에는 대출 기간 동안 변하는 미결제 대출 잔액에 적용되는 이자율이 있습니다. 일반적으로 초기 이자율은 일정 기간 동안 고정된 후 주기적으로, 종종 매년 또는 매월 재설정됩니다. 비율 재설정은 벤치마크 또는 인덱스를 기반으로 합니다. 또한 추가 요금 ARM 마진 적용됩니다.

낮은 초기 이자율의 티저 론은 차용인이 조기 이자 비용에 상당한 금액을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 차용인은 이후 적용되는 요율도 알고 있어야 합니다.

티저 비율 만료. 그들은 티저 론의 조건에 동의하기 전에 대출 계약에 자세히 설명된 지불 조건과 요구 사항을 명확하게 이해해야 합니다.

초기 금리 기간 및 조정 금리 모기지 대출

다음과 같은 일부 특정 ARM 대출 3-2-1 바이다운 모기지론은 초기 금리 기간이 더 낮고 그 이후에는 금리가 점진적으로 증가합니다. 3-2-1 임시 바이다운 모기지는 구매자에게 더 낮은 초기 금리 기간을 허용하고 마감 과정에서 추가 현금을 선불로 제공합니다.

마감 시 더 많은 계약금을 제공함으로써 구매자는 더 낮은 초기 금리 기간을 확보하고 장기 대출 비용을 줄일 수 있습니다. 용어는 초기 요율 기간과 영구 요율 간의 관계에서 특정 제목을 가져옵니다. 첫해에 이자는 영구 이율보다 3% 낮습니다. 2년차에는 2%, 3년차에는 1% 감소합니다.

특별 고려 사항

6%의 모기지론을 받을 자격이 있지만 처음 몇 년 동안 모기지 상환금을 줄이고 싶다면 3-2-1 모기지 바이다운을 선택할 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 대출은 마감 비용이 더 높습니다. 첫 해, 즉 초기 이자율 기간에 대출 원금에 대해 3%의 이자를 지불하게 됩니다. 2년차에는 이자율이 4%까지 올라갑니다. 3-2-1의 마지막 해에 당신의 이자는 5%입니다. 그런 다음 대출은 모기지 기간 동안 6%로 계속됩니다.

여기서 핵심은 더 낮은 초기 이율 기간 동안 저축하는 것보다 더 많은 돈을 지불하지 않도록 조사를 하는 것입니다.