2021년 최고의 자산 관리 회사

더 알아보기

자산 관리 회사를 위한 전반적인 최선의 선택인 Greystar는 "기대 이상"이라는 모토로 전 세계 부동산 소유자에게 서비스를 제공합니다. 소유자가 사용할 수 있는 다양한 서비스가 있습니다. 효율성을 높이고 투자자 위험을 줄이며 성과와 수익성을 향상시키기 위한 규칙적이고 프로세스 중심적인 접근 방식을 가지고 있습니다.

Greystar의 리더십은 소유주의 마음가짐으로 기대를 뛰어 넘는 기업 문화를 조성하여 회사를 자산 관리 회사의 최고의 선택으로 만들었습니다.

1993년에 설립되어 사우스캐롤라이나주 찰스턴에 본사를 두고 있는 Greystar는 293억 달러의 자산을 관리하면서 전 세계적으로 192개 시장으로 성장했습니다.

회사는 다음과 같은 종단 간 자산 관리 서비스를 제공합니다.

• 속성 작업
• 금융 서비스
• 마스터 보험 프로그램
• 획득
• 훈련 및 교육
• 마케팅 및 커뮤니케이션
• 그것

Greystar는 활동적인 성인 커뮤니티, 다가구 자산, 대학 주택 및 유연한 기업 주택 관리를 전문으로 합니다.

자산 관리 서비스에 대한 Greystar의 수수료는 자산의 유형과 크기, 상태와 위치, 필요한 서비스의 범위에 따라 다릅니다. 월 관리비와 초기 설치비 외에도 세입자 배치, 공실, 퇴거, 조기 해지 및 유지 관리 비용도 협상하게 됩니다.

보고서에는 회계 및 재무 관리, 마케팅 및 평판 관리, 법률 및 규정 준수가 포함됩니다.

Greystar 투자자 포털은 소유주에게 자산의 성과 지표를 모니터링하고 실시간 보고서를 볼 수 있는 온라인 시스템을 제공합니다.

더 알아보기

미국 전역에서 관리 중인 광범위한 주거용 부동산과 다음과 같은 혁신적이고 거주자 유치 프로그램을 통해 Smart Home Technology and Green Conservation, 주거 관리에 BH Management Services보다 더 나은 선택은 없습니다. 속성.

금융 및 환경적 지속 가능성을 촉진하는 업계에서 유명한 BH Management Services의 프로그램은 BH Management Services를 주거용 자산 관리 회사 목록의 최상위에 올랐습니다.

디모인, 댈러스 및 애틀랜타에 사무실을 두고 있는 BH Management Services는 1989년부터 미국 전역의 부동산을 관리해 왔습니다. 약 2,400명의 직원이 있으며 아직 근무하지 않는 주에서도 고용될 수 있습니다.

BH 관리 서비스는 건축 및 설계, 건설, 주식 및 관리에 대한 서비스를 제공합니다. BH 관리 서비스 내에서 회사는 회계, 운영, 마케팅, IT, 비즈니스 인텔리전스 서비스 및 소유자에게 보고를 제공합니다. 회사는 귀하의 자산에 대한 현지 관리 직원을 고용하고 교육합니다.

이 회사는 주거용 부동산에만 서비스를 제공하므로 이 부동산 틈새 시장에 대한 약속이 더욱 깊어집니다. 회사의 스마트 홈 기술 프로그램은 해당 자산의 이름이 지역, 그리고 Green Conservation 프로그램은 건강한 건물을 만들고 더 많은 사람들을 끌어들입니다. 주목.

다른 자산 관리 회사와 마찬가지로 특정 자산에 대한 서비스 범위를 논의하기 위해 잠재 투자자와 계약할 때까지 특정 수수료에 대해 논의하지 않습니다. 그러나 일반적으로 부동산의 크기, 건물 등급 및 협상하는 서비스 범위가 비용에 영향을 미칩니다. 이러한 수수료의 내역에는 초기 설정 비용, 월 관리비(고정 수수료 또는 징수된 임대료의 비율), 세입자 배치 비용, 마케팅 및 임대 비용이 포함될 수 있습니다.

입주자 온라인 포털은 임대료 납부 및 임대차 갱신에 대한 편의를 위해 제공됩니다. 투자자를 위해 BH Management Services는 맞춤형 비즈니스 인텔리전스 및 수익 관리 보고를 조정하여 귀하가 자산의 성과를 모니터링할 수 있도록 합니다.

더 알아보기

20억 평방피트를 관리하고 가장 광범위한 서비스를 제공하는 Colliers International은 세계적 수준의 상업용 자산 관리 회사입니다.

위험을 최소화하려는 상업용 부동산 투자자는 Colliers를 안전한 방법으로 여겨야 합니다. 이 회사는 67개국에서 상업용 부동산을 관리하고 있으며 관리 자산 400억 달러에서 연 매출 30억 달러, 직원 수는 18,000명 이상입니다. 이러한 경험과 입증된 수익성 결과를 바탕으로 최고의 상업용 자산 관리 회사로 추천합니다.

호주에서 설립되었지만 1978년에 미국으로 확장된 Colliers는 가명으로 자리 잡았습니다. 사업을 운영하는 67개국 중 미국이 사업에 가장 크게 기여하고 있습니다.

회사는 자본 시장, 집주인 대리, 프로젝트 관리, 실제 자산 관리 서비스, 평가 및 자문, 증권, 모기지, 보험, 엔지니어링 및 설계.

Colliers International은 사무실, 소매, 산업, 호텔, 의료, 특수 목적 및 다가구와 같은 상업용 부동산 유형에 대해 고도로 전문화되어 있습니다. 회사의 자산 관리 서비스에는 건물 운영 및 유지 관리, 시설 관리, 임대 관리, 자산 회계 및 재무 보고, 계약 관리, 및 건설 관리.

자산 관리 수수료는 일반적으로 임대료 징수의 백분율로 계산되며, 비용의 전체 범위는 Colliers가 테이블에 제공하는 특정 제안에서 협상됩니다. 위치, 부동산 크기 및 점유, 필요한 서비스에 따라 계약 비용이 결정됩니다.

이 회사는 건물 소유주 고객을 위해 여러 가지 새로운 기술 플랫폼을 출시했습니다. 그 중 하나는 정보의 실시간 사용, 사이버 보안 및 커뮤니티 직원을 중심으로 하는 Colliers가 선별한 Neighborhood Curated입니다. 다른 하나는 심층 포트폴리오 분석을 제공하는 Colliers360입니다.

더 알아보기

Lincoln Property Company는 고객 서비스에 매우 중점을 두어 15개 카테고리로 자체 수상 프로그램을 만들었습니다. 수상 경력에 빛나는 부동산을 탐색하는 데 관심이 있는 건물 소유주는 웹사이트에서 바로 할 수 있으므로 탁월한 고객 서비스 경험을 위한 최고의 선택이 될 것입니다.

최고의 고객 서비스를 제공하는 우리가 선호하는 자산 관리 회사인 Lincoln Property 회사는 투자자, 거주자, 공급업체 및 직원을 고객 관리 및 인식.

1965년부터 고객 서비스를 연마해 온 Lincoln Property Company는 입증된 성공 기록을 보유하고 있으며, 60억 달러 이상의 다가구 프로젝트를 인수하고 14달러 이상의 가치가 있는 220,000채를 개발 10 억. 각 직원은 엄격한 심사를 거쳐 연간 직원 이직률이 25% 미만입니다.

링컨은 전통적인 주거 자산 관리 서비스 외에도 서비스 덕분에 두각을 나타냅니다. 관리하는 건물이 제3자 관리 표준을 충족하도록 하는 조직 제어 규정 준수, 회계 및 IT.

비용은 계약마다 다르지만 일반적으로 설정, 관리, 새 세입자 배치 및 임대 갱신 비용이 포함됩니다.

Lincoln은 소유주에게 자산 관리, 마케팅, 회계, 구매, 수익 관리 및 시장 분석 보고서를 제공합니다. propertyBI라고 하는 회사의 비즈니스 인텔리전스 도구는 웹 기반이며 소유자가 자산을 모니터링할 수 있도록 모바일과 호환됩니다.

더 알아보기

최고의 온보딩 시스템을 갖춘 자산운용사로 AMC(아파트관리컨설턴트)를 선정했습니다. 관리 계획과 탁월한 자산 관리자 교육 프로그램을 문서화하는 데 집중한 결과입니다.

새로운 자산 관리자가 따를 수 있는 시스템이 문서화되고 지속적인 학습이 업무의 일부일 때 온보딩이 쉬워집니다. AMC보다 더 나은 자산 관리 회사는 없습니다.

AMC는 20개 주에 걸쳐 592개 자산에서 104,067개의 유닛을 관리합니다. 고객은 사모펀드 회사, 기관 투자 회사 및 단일 자산 소유자를 포함합니다. 그것은 National Multifamily Housing Council의 2020년 미국에서 가장 큰 아파트 관리자 목록에서 8위를 차지했습니다.

회사는 다음 서비스를 통해 주거용 다가구 소유자에게 서비스를 제공합니다.

• 자본 예산
• 프로젝트 관리
• 교육 프로그램
• 회계 및 은행 업무

온보딩에는 재무제표 검토, 시장 검토, 자본 개선, 물리적 상태 보고서 및 전반적인 월별 운영 요약이 포함됩니다.

비용은 협상 및 맞춤화되지만 대부분은 설치비, 빈 아파트 임대 및 세입자 갱신 비용, 관리 및 유지 보수 비용이 포함됩니다. 위치, 건물 크기 및 건물 상태는 제안된 계약 비용에 영향을 미칩니다.

AMC가 소유주에게 제공하는 주요 보고 범주에는 재무제표, 시장 검토, 물리적 상태 보고서, 자본 개선 및 운영 요약이 포함됩니다. 회사는 10개 이상의 다양한 보고서를 사용할 수 있는 회계 가시성으로 인상적인 깊이를 제공합니다.

AMC는 소유자에게 온라인으로 실시간 부동산 성능 정보를 제공합니다.

더 알아보기

더 큰 자산 관리 회사의 가격을 책정하는 더 빠듯한 예산에 있다면 우리의 가치 대안인 Buildium을 고려하십시오. 임대 자산 관리 소프트웨어 지역 공급자와 결합.

Buildium은 이사회 구성원 커뮤니케이션에서 공석 마케팅에 이르기까지 보고 기능을 제공하는 혁신적인 소프트웨어 회사입니다. 우리는 여기에서 약간의 DIY 접근 방식을 제안하고 있지만 자산 관리 생활을 예전보다 훨씬 간단하게 만드는 몇 가지 집중적인 기술 기능이 없는 것은 아닙니다. 그리고 여전히 투자 자산을 개인적으로 관리하고 싶지 않다면 Buildium을 사용하여 성능을 모니터링하는 동안 현지 자산 관리자를 고용하여 필요에 따라 현장 작업을 수행하십시오. 어느 쪽이든, 귀하는 다른 카테고리 우승자보다 훨씬 적은 비용으로 자산을 관리하게 됩니다.

2002년 로드 아일랜드에서 끊임없이 끝없는 스프레드시트를 처리하는 데 지친 두 명의 자산 관리자가 설립한 그들은 이를 위한 소프트웨어를 개발하기로 결정했습니다. 현재 보스턴에 본사를 두고 있으며 14,000명 이상의 고객을 보유하고 있으며 Inc. 5000 목록에 있는 Buildium은 커뮤니티 협회, 학생 주택, 저렴한 주택 및 기타 주거용 부동산과 같은 주거용 주택 자산에 매우 적합합니다.

모든 가격 계획에는 회계, 유지 관리, 작업, 위반, 상주 및 이사회 구성원 커뮤니케이션, 온라인 포털이 포함됩니다. 기타 주요 기능으로는 무료 마케팅 웹사이트, 신규 고객 리드, 부동산 검사, 임차인 심사, eLeases, 온라인 지불, 보고서 및 지원이 있습니다.

요금제:

• 필수, 월 $50부터 시작
• 월 $160부터 시작하는 성장
• 프리미엄, 월 $460부터

보고서에는 소유자를 위한 온라인 및 모바일 사용자 인터페이스가 포함된 다양한 특정 하위 범주의 회계, 운영 및 임대가 포함됩니다. 자신의 지역 자산 관리자에게 계정에 대한 액세스 권한을 부여하여 노력을 최소화하면서 효율성과 보고 정확성을 더욱 높일 수도 있습니다.

더 알아보기

유틸리티 요금 할인을 반환할 수 있는 것부터 친환경 금융 제공에 이르기까지 Winn Companies는 우리가 검토한 자산 관리 회사 중 최고의 환경 프로그램을 보유하고 있습니다.

매년 수백만 달러를 지출하여 지역 사회에 청정 에너지를 제공하여 미국 그린 빌딩 협의회의 기존 건물뿐만 아니라 새로운 지속 가능한 건물을 제공하는 Winn은 부동산에 대한 환경 프로그램의 확실한 리더입니다. 관리.

1970년대에 시작된 Winn은 지속 가능하고 저렴한 주택의 가능성을 보았고 이후 저렴한 주택, 군용, 상업용 및 고급 주거용 부동산 관리를 제공합니다. 개발. 이 회사는 전국적으로 부동산을 관리할 수 있지만 현재 22개 주와 워싱턴 D.C.에서 관리하고 있습니다.

Winn은 자산이 최고의 환경 및 커뮤니티 표준에 따라 유지되도록 합니다. 상업용 및 주거용 부동산 모두에 서비스를 제공하는 Winn은 다양한 건물 유형에 적합합니다.

Winn은 운영, 유지 관리, 임대 및 금융 서비스를 제공하지만 환경 전문 지식은 관리하는 건물에 가치를 더합니다. 예를 들어, 태양열 프로그램 및 기타 에너지 개조 외에도 Winn은 다음과 같은 건물 시스템 효율성을 개선하기 위해 노력합니다. 기계, 조명, 건물 외피, 단열재, 공기 밀봉, 보일러, 환기, 에어컨 및 물 절약.

수수료는 부동산 소유자에 대한 기밀 제안서에 포함되어 있습니다.

Winn은 구매, 재무, 자본 자산 보존 권장 사항 및 투자 수익 계산에 대한 분기별 보고를 제공합니다. 저렴한 주택 고객의 경우 Winn은 규정 준수를 보장하고 위험을 최소화하기 위해 필요에 따라 월간 감사를 수행합니다. 소유자가 자산을 모니터링할 수 있는 표준 온라인 플랫폼은 없지만 요청 시 사용자 정의할 수 있습니다.

더 알아보기

휴가 렌탈 관리 제공 34개 주 (캐나다, 멕시코, 벨리즈 및 코스타리카뿐만 아니라) Vacasa는 북미 및 중미 최고의 휴가용 임대 관리 회사입니다. 그들의 지리적 범위와 해당 분야의 전문 지식으로 인해 이 틈새 시장에서 진정한 승자가 되었습니다.

임대 부동산을 관리하는 것은 어렵지만 휴가용 임대 부동산을 관리하는 것은 세입자의 빈번한 이직, 그래서 우리는 당신이 이 부문을 만들기 위해 세부 사항에 집중하는 플레이어가 필요하다고 믿습니다. 성공. Vacasa는 휴가 자산 관리의 미묘한 차이를 누구보다 잘 이해하고 있습니다.

2009년에 설립된 설립자이자 휴가용 부동산 소유주인 Eric Breon은 그의 휴가를 위한 전문적인 임대 경험과 그의 휴가를 위한 강력한 재정적 성과를 모두 제공합니다. 재산. 오늘날 Vacasa는 매년 200만 명의 손님에게 서비스를 제공하는 25,000개의 별장을 관리하고 있습니다.

Vacasa는 청소, 재무 기록, 4시간 현지 손님을 포함하여 주거용 별장 산업에서 귀하의 요구에 대한 전체 패키지를 제공합니다. 지원, 3D 온라인 홈 투어, 전문적인 글쓰기 및 사진 촬영, 간소화된 예약 관리, 모든 숙박 후 철저한 하우스키핑.

비용은 여러 요인에 따라 달라지지만 모든 필수 서비스에 대해 하나의 수수료를 약속합니다. Vacasa는 "니켈 및 조광 금지" 정책을 가지고 있으며 숨겨진 수수료를 약속했습니다.

다른 자산관리회사와 달리 Vacasa는 비용과 수수료를 해결합니다. 상세히. 게스트 대면 수수료 구조와 맞춤형 소유자 관리에 기여하는 사항을 설명합니다. 휴가 임대 허가, 홍보 및 소셜 미디어와 관련된 소유자 지원과 같은 수수료 약간의.

온라인 주택 소유자 포털에서 주택의 재무 보고 및 예약 정보를 확인할 수 있습니다.