블록체인 기술이 부동산을 변화시키는 방법

블록체인의 금융 서비스 중단 및 이후 산업 전반에 걸친 광범위한 적용을 고려할 때 기술의 영향을 받지 않은 세그먼트를 찾기가 어렵습니다. 암호화폐 지불, 송금 및 외환에 강한 영향을 미쳤습니다. 초기 코인 제공 (ICO)는 주식 투자, 창업 대출 및 벤처 캐피탈에 도전했습니다. 심지어 식품 공급망 산업 블록체인에 의해 뒤집혔습니다.

부동산도 블록체인 붕괴를 피하지 못했다. 이전에는 디지털 채널을 통해서만 부동산과 같은 고부가가치 자산을 거래하는 것이 일반적이지 않았습니다. 부동산 거래는 종종 다양한 기업과의 대면 계약을 포함하여 오프라인으로 수행됩니다. 그러나 블록체인은 이를 변경할 수 있는 방법을 제시했습니다. 의 소개 스마트 계약 블록체인 플랫폼에서는 이제 부동산과 같은 자산을 토큰화하고 비트코인 ​​및 이더와 같은 암호화폐처럼 거래할 수 있습니다.

이 방법으로 부동산을 거래하는 것은 다릅니다. 블록체인이 부동산 게임을 변화시킨 6가지 방법은 다음과 같습니다.

1. 플랫폼 및 시장

부동산 기술은 전통적으로 주로 리스팅과 구매자와 판매자를 연결하는 것과 관련되어 있습니다. 그러나 블록체인은 부동산 거래에 새로운 방법을 도입하고 거래 플랫폼과 온라인 마켓플레이스가 부동산 거래를 보다 포괄적으로 지원할 수 있도록 합니다. 예를 들어, 아틀란트 블록체인 기술을 사용하여 부동산 및 임대 부동산 거래를 촉진하는 플랫폼을 개발했습니다. 부동산을 토큰화함으로써 자산은 거래소의 주식처럼 거래될 수 있고 거래는 온라인으로 이루어질 수 있습니다.

ATLANT를 사용하면 판매자가 자산을 토큰화하여 기본적으로 주식 판매처럼 처리하고 플랫폼을 사용하여 토큰 판매를 통해 해당 자산을 청산할 수 있습니다. 수집된 토큰은 자산의 지분 지분을 소유한 구매자와 함께 법정 통화로 교환할 수 있습니다.

2. 중개자 없음

브로커, 변호사, 은행은 오랫동안 부동산 생태계의 일부였습니다. 그러나 블록체인은 곧 부동산 거래에서 역할과 참여의 변화를 가져올 수 있다고 딜로이트의 보고서에 따르면.

새로운 플랫폼은 결국 목록, 지불 및 법적 문서와 같은 기능을 맡을 수 있습니다. 중개자를 차단하면 구매자와 판매자가 중개자가 부과하는 수수료와 수수료를 절약할 수 있으므로 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 이것은 또한 이러한 중개인 간의 오가는 과정이 줄어들기 때문에 프로세스를 훨씬 더 빠르게 만듭니다.

3. 유동성

부동산은 매각이 완료되기까지 시간이 걸리기 때문에 오랫동안 비유동 자산으로 여겨져 왔습니다. 이것은 이론적으로 교환을 통해 명목 화폐로 쉽게 거래될 수 있기 때문에 암호화폐 및 토큰의 경우는 아닙니다. 그러나 토큰으로서 부동산은 쉽게 거래될 수 있습니다. 판매자는 자산에서 가치를 얻기 위해 전체 자산을 감당할 수 있는 구매자를 기다릴 필요가 없습니다.

4. 부분 소유권

블록체인은 부분 소유권을 허용함으로써 부동산 투자에 대한 장벽도 낮춥니다. 일반적으로 투자는 부동산을 취득하기 위해 상당한 자금이 선행되어야 합니다. 또는 투자자는 더 큰 티켓 자산을 얻기 위해 돈을 모을 수도 있습니다. 블록체인을 통해 투자자는 거래 앱에 액세스하여 적당하다고 생각하는 토큰의 일부라도 사고팔 수 있습니다. 또한 부분 소유권은 유지 관리 및 임대와 같은 자산 자체를 관리하는 것을 피하는 데 도움이 됩니다.

유지 관리만으로도 상당한 비용이 추가될 수 있으며 세입자를 처리하는 것은 번거로운 노력이 될 수 있습니다. 이는 또한 부동산 소유자가 현금에 빠르게 접근하기 위해 대출을 위한 담보로 자신의 자산을 넣어야 하는 대출과 같은 관련 활동에도 영향을 미칩니다. 조건에 따라 부동산 소유자는 계속해서 자신의 자산을 사용할 수도 있습니다.

5. 분산

블록체인은 탈중앙화 기술로서 신뢰와 보안을 명령합니다. 블록체인에 저장된 정보는 네트워크의 모든 피어가 액세스할 수 있으므로 데이터를 투명하고 변경할 수 없습니다. 2008년 주택 거품 붕괴로 돌아가서 기관의 탐욕과 투명성 부족이 얼마나 치명적인 결과를 초래할 수 있는지 확인하기만 하면 됩니다. 탈중앙화 거래소는 시스템에 신뢰가 구축되어 있습니다. 정보는 동료에게 검증될 수 있기 때문에 구매자와 판매자는 거래를 수행하는 데 더 자신감을 가질 수 있습니다. 사기 시도도 줄어들 것입니다. 스마트 계약은 점점 더 허용 가능한 기록이 되고 있습니다. 버몬트 그리고 애리조나 그러한 법안을 통과시킵니다. 따라서 스마트 계약은 기술 자체를 넘어 더 많은 시행 가능성을 갖게 됩니다.

6. 소송 비용

분산 네트워크와 관련된 투명성은 부동산 거래와 관련된 비용을 줄일 수도 있습니다. 중개인의 전문 수수료 및 수수료를 절감하여 절약한 것 외에도 검사 비용, 등록 수수료, 대출 수수료 및 실제 관련 세금과 같은 기타 비용 사유지. 이러한 비용은 관할 지역에 따라 다릅니다. 중개자와 마찬가지로 플랫폼이 이러한 프로세스를 자동화하고 시스템의 일부로 만들기 때문에 이러한 프로세스를 줄이거나 방정식에서 제거할 수도 있습니다.

글로벌 부동산은 수백조 달러의 가치가 있지만 부유하고 대기업이 지배하고 있습니다. 블록체인 기술을 통해 더 많은 사람들이 거래가 더 투명하고 안전하며 공평할 수 있는 시장에 접근할 수 있게 될 것입니다. 부동산 거래는 결국 대부분의 작업을 수행하는 블록체인 기반 플랫폼과 함께 진정한 P2P 활동이 될 수 있습니다.