주택 가치를 높이는 방법: 7가지 최고의 프로젝트

요즘 주택 시장에 많은 관심이 집중되면서 집을 멋지게 꾸밀 생각을 하고 있을지도 모릅니다. 물론 리노베이션 프로젝트는 비용이 많이 들 수 있습니다. 평균적으로 주택 소유자는 약 15,000달러를 지출하며 부엌이나 욕실 리모델링은 훨씬 더 높을 수 있습니다. 집 가치를 높이는 방법을 알고 싶다면 특정 프로젝트가 다른 프로젝트보다 더 나은 성과를 낼 것이라는 점을 명심하십시오. 투자 수익은 변경 유형, 위치 및 주택 시장의 경쟁력에 따라 달라질 수 있습니다. 알아야 할 사항이 있습니다.

$15,000 이하로 주택 가치를 높이는 방법

집의 가치를 높여 그 돈의 일부를 회수하면서 수리에 비교적 적은 투자를 하고 싶다면 고려해야 할 7가지 프로젝트가 있습니다. 처음 4개는 Remodeling 매거진의 새로운 "2021 Cost vs. Value Report', NAR(National Association of Realtors)의 '2019 리모델링 영향 보고서'의 마지막 3개:

1. 차고 문 교체

집의 연석 매력을 업그레이드하는 가장 효과적인 방법 중 하나는 기존 차고 문을 현대식 강철 문으로 교체하는 것입니다. 리모델링 매거진의 "2021년 비용 vs. Value Report" 새 차고 문의 비용은 평균 $3,907이며 가치의 94%인 $3,662를 회수합니다.

2. 석재 베니어 추가

집의 전면에 오래된 벽돌이나 설명이 없는 사이딩이 있는 경우, 그 일부 위에 제조된 석재 베니어판을 설치하는 것을 고려하십시오. 그것은 집을 더 당당하게 보이게 할 것이며 집을 팔 때 비용의 약 92%를 돌려받을 것입니다. 제조된 석재 베니어판은 평균 $10,386입니다.

3. 출입문 업그레이드

오래된 현관문이 있으면 집이 칙칙해 보일 수 있으며 오늘날의 모델만큼 안전하지 않거나 에너지 효율적이지 않을 수 있습니다. 새 강철 문의 비용은 약 $2,080이지만 판매 시점에 $1,350 정도, 즉 65%를 회수할 수 있습니다.

4. 웅장한 입구 만들기

더 야심차고 비용이 많이 드는 현관문 프로젝트는 입구를 넓히는 동시에 새로운 유리 섬유 장식과 조명을 추가하는 것입니다. 소위 그랜드 엔트런스를 설치하는 데 드는 평균 비용은 $10,044이며 투자 금액의 61%를 회수하게 됩니다.

5. 새 목재 바닥재 설치

집에 카펫이나 오래된 타일이 있는 경우 새 나무 바닥으로 인테리어 효과를 높일 수 있습니다. 이점은 중요할 수 있습니다. 새 나무 바닥으로 된 주택은 판매하기가 더 쉬우며 사실상 다른 프로젝트와 달리 이 개조로 실제로 돈을 벌 수 있습니다. NAR의 "2019 리모델링 영향 보고서"에 따르면 새 바닥재의 평균 비용은 4,700달러이고 예상 회수 비용은 5,000달러 또는 투자의 106%입니다.

6. HVAC 시스템 업데이트 또는 교체

HVAC(난방, 환기 및 공조) 시스템을 업데이트하거나 교체하면 주택의 판매 가능성과 가치를 모두 높일 수 있습니다. HVAC 교체의 일반적인 비용은 $8,200이며 예상 회수 비용은 약 85%인 $7,000입니다.

7. 단열 개선

집의 단열재는 편안함과 예산 측면에서 중요합니다. 이를 업그레이드하면 가정의 에너지 효율성을 개선하는 동시에 교통 체증이나 이웃의 원치 않는 소음을 막을 수 있습니다. 단열재 업그레이드 비용은 평균 $2,400이며 비용의 83%인 $2,000를 회수할 수 있습니다.

결론

집을 개조하면 거주 가능성이 향상되고 그날이 오면 원하는 가격 또는 그 이상으로 판매 기회를 빠르게 높일 수 있습니다. 그러나 일부 프로젝트는 다른 프로젝트보다 더 나은 투자 수익을 제공합니다. 조만간 집을 매매할 계획이라면 지식이 풍부한 전문가와 상의하는 것을 고려하십시오. 지역 부동산 중개인에게 어떤 프로젝트(있는 경우)가 잠재적 구매자에게 영향을 미칠지 알아보십시오.