텍사스 (TX)에서 부동산 라이센스를 얻는 방법

되고 싶은지 부동산 중개인 또는 중개인, 텍사스에서 부동산을 사고팔려면 이러한 부동산 라이센스 중 하나가 필요합니다. 또한 18세 이상이어야 하며 특정 부동산 과정을 이수하고 시험(면허에 따라 2개)에 합격해야 합니다. 범죄경력 조사를 받다.

어떤 라이선스가 적합합니까? NS 부동산 중개인과 부동산 중개인의 차이점 다년간의 경험과 교육을 기반으로 합니다. 첫째, 에이전트는 면허가 있는 브로커 아래에서 일해야 하지만 브로커는 스스로 일하거나 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다. 텍사스에서 브로커가 되려면 추가 과정을 이수하고 최소 4년 동안 에이전트로 일해야 합니다.

텍사스 부동산 라이센스 요구 사항

텍사스에는 두 가지 유형의 라이센스가 있으므로 요구 사항은 라이센스에 따라 다릅니다. 예를 들어 텍사스 부동산 중개인은 부동산 거래를 처리할 수 있는 권한이 있지만 면허가 있는 브로커 아래에서 일해야 합니다. 반면에 브로커는 자신의 회사를 소유하고 다른 에이전트를 고용하여 일할 수 있습니다. 두 라이선스 모두 신청서 제출 후 1년 이내에 모든 요구 사항을 완료해야 합니다.

판매 대리점이 되기 위한 요건은 다음과 같습니다.

• 18세 이상이어야 합니다.
• 승인된 제공자를 통해 180시간의 부동산 교육 과정(6개 과정으로 구분)을 이수하거나 부동산 분야에서 4년제 학위를 취득해야 합니다.
• 기말고사를 통과해야 합니다
• 제공된 모든 정보에 대해 진실해야 하며 배경 조사를 통과해야 합니다.
• 라이선스를 활성화하려면 브로커의 후원을 받아야 합니다.

브로커 라이센스 요구 사항은 다음과 같습니다.

• 18세 이상이어야 합니다.
• 최근 5년 이내에 대리인으로 4년 이상 근무한 경력이 있어야 합니다.
• 승인된 제공자를 통해 270시간의 부동산 교육 과정(7개 과정으로 구분)을 이수해야 합니다. 추가로 630시간의 승인된 평생 교육 과정을 추가로 이수하거나 실제 4년제 학위 소지자 사유지
• 기말고사를 통과해야 합니다
• 진실해야 하며 배경 조사를 통과해야 합니다.

신원 조회에 대한 참고 사항: 지원서에 있는 모든 범죄 유죄 판결을 공개해야 합니다. 범죄에 따라 유죄 판결을 받을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있지만 경미한 범죄라도 유죄 판결을 공개하지 않으면 즉시 지원이 거부됩니다.

또한 귀하가 텍사스 부동산 면허를 신청하기 위한 신뢰성 임계값을 충족하는지 확인하기 위해 피트니스 결정 신청서를 제출할 수도 있습니다.

텍사스에서 부동산 라이센스를 취득하는 데 얼마나 걸립니까?

처음부터 끝까지 텍사스의 판매 대리인 수준의 부동산 중개인이 되기까지 약 3~4개월이 소요될 수 있습니다. 에이전트의 평균 연봉은 거의 $88,000입니다.

중개인의 경우 추가 요구 사항으로 인해 도로가 조금 더 길어질 수 있습니다. 에이전트가 되려면 필수), 자격을 갖춘 과정에서 추가로 630시간의 강의실 시간과 최소 4년의 에이전트. 텍사스 부동산 중개인은 수수료를 포함하여 연간 평균 약 125,000달러를 집으로 가져갈 것으로 예상할 수 있습니다.

텍사스에서 부동산 라이센스를 취득하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

텍사스에서 부동산 전문가가 되려면 시간과 돈이 모두 필요합니다. 모든 것이 끝나면 에이전트 지망생은 면허를 취득하는 데 약 $600에서 $700를 지출하고 중개인은 $1,000에서 $2,000 사이를 지불할 것으로 예상되며, 각각은 면허를 유지하기 위해 연간 $110에서 $217를 추가로 지출합니다. 활동적인.

이러한 비용을 분석하는 방법:

• 에이전트를 위한 사전 라이선스 시험 과정 비용은 학교에 따라 최저 $149부터 시작할 수 있지만 평균적으로 약 $400를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.
• 브로커는 필요한 270시간의 과정을 이수하기 위해 $700에서 $1,000 이상을 모금해야 합니다. 추가로 630시간의 교실 학습이 필요합니다. 그에 대한 비용은 다양하지만 자격을 갖춘 대학 과정을 마친 경우 몇 가지 예외가 있지만 약 $1,000까지 쉽게 올라갈 수 있습니다.
• 중개인 신청 수수료는 $235이고 에이전트 신청 비용은 $185입니다.
• 에이전트 라이센스 시험 비용은 $43이고 브로커 시험 비용은 $39입니다.
• 두 라이선스 모두 지문이 필요하며 비용은 $38.25입니다.

부동산 라이센스 상호주의

텍사스는 다른 주와 상호 협정을 맺지 않았기 때문에 그곳에서 부동산 게임을 하려면 다른 모든 신청자가 요구하는 모든 요건을 충족해야 합니다.

텍사스 부동산 라이센스를 온라인으로 신청할 수 있습니까?

텍사스 부동산 면허는 온라인이나 우편으로 신청할 수 있습니다. 원하는 라이센스에 대한 응용 프로그램 사이트를 통해 두 옵션 중 하나에 쉽게 액세스할 수 있습니다.

검토 과정은 일반적으로 몇 주가 소요되며 그 후에 시험 일정을 잡을 수 있습니다. 텍사스 부동산 위원회(Texas Real Estate Commission)에는 또한 제출할 때 더 정확한 정보를 제공할 수 있는 온라인 신청 추적기가 있습니다. 모든 텍사스 부동산 시험은 온라인으로 쉽게 등록할 수 있는 Pearson VUE에서 관리합니다.

텍사스 부동산 면허 시험

신청서가 승인되면 직접 등록하거나 온라인으로 시험 일정을 예약할 수 있습니다. 대리인 시험은 4시간 동안 진행되며 국가 및 주별 질문을 모두 포함하는 125개의 객관식 문항으로 구성됩니다.

브로커 시험도 4시간 동안 진행되며 국가 및 주별 질문을 모두 포함하는 145개의 객관식 질문으로 구성됩니다. 각 시험에 대해 텍사스 부동산 위원회(Texas Real Estate Commission)는 더 자세한 정보 책자를 만들었습니다.

합격 또는 불합격 여부는 시험 직후에 알려드립니다. 처음에 통과하지 못하면 3번 더 시험에 응시할 수 있습니다(추가 비용이 적용됨). 4번의 시도 후에도 여전히 합격하지 못하면 다시 30시간의 부동산 과목을 이수해야 다시 시험에 응시할 수 있습니다.

텍사스 부동산 라이센스 신청서

시험에 합격하면 자동으로 면허증이 발급됩니다. 이 과정은 최대 2주가 소요됩니다. 영업 사원이라고도 하는 대리인은 중개인에게 온라인 신청서를 제출하여 라이선스를 활성화해야 합니다. 수락되면 라이선스가 활성화됩니다.

텍사스 부동산 라이센스 갱신

텍사스 부동산 라이센스는 2년 동안 유효하며 주에서는 갱신 날짜 약 90일 전에 통지합니다. 갱신 수수료는 에이전트의 경우 $90이고 브로커 라이센스 갱신 비용은 $147입니다.

텍사스는 면허 후 교육을 요구합니까?

면허를 갱신하는 텍사스 부동산 중개인과 중개인은 모두 18시간의 승인된 평생 교육 과정을 이수해야 합니다.

특별 고려 사항

텍사스에는 부동산 중개인과 중개인을 규제하는 여러 법령과 규정이 있으며, 이는 모든 사악한 활동으로부터 대중을 보호하는 것을 목표로 합니다. 면허가 있는 전문가가 준수해야 하는 주요 행위는 텍사스 부동산 면허법(Texas Real Estate License Act), 조사관법(Inspector Act), 주거 서비스 회사법(Residential Service Company Act) 및 시분할법(Timeshare Act)입니다.